marudzik Napisano 8 października 2013 Udostępnij #1 Napisano 8 października 2013 Nieogrzewany garaż indywidualny ma wentylację w postaci 2 otworów: wlotowego na dole oraz wylotowego pod stropem. Problem w tym, że wylot nie prowadzi ani do komina, ani na zewnątrz, lecz do sąsiedniego garażu (innego właściciela). Ten drugi garaż podobno ma wylot do komina wentylacyjnego. Prawdopodobnie jest to efektem projektu garaży 2-stanowiskowych, a następnie, podzielenie ich na 2 odrębne garaże i sprzedaż różnym właścicielom jako osobne lokale garażowe. Pomieszczenie jest bardzo wysokie (prawie 5m) i problem jest na górze, gdzie nie ma żadnej możliwości wietrzenia, a przechowuje się tam rzeczy na antresoli. Deweloper proponuje zrobić otwór w drzwiach garażowych, czyli poniżej połowy wysokości pomieszczenia, co nic nie da, bo nadal na górze pod stropem nie będzie ujścia powietrza. Na dole przez nieszczelne drzwi oraz wietrzenie przy każdym otwieraniu, nie odczuwa się braku wentylacji. Proszę o poradę jak rozwiązać problem wentylacji w takim pomieszczeniu i jak się ma wentylacja „przez sąsiedni garaż” do przepisów prawa. Link do komentarza
bajbaga Napisano 8 października 2013 Udostępnij #2 Napisano 8 października 2013 Rozporządzenie w sprawie WT............ Cytat § 108. 1. W gara4u zamknietym nale4y stosowac wentylacje:1) co najmniej naturalna, przez przewietrzanie otworami wentylacyjnymi umieszczonymi w scianachprzeciwległych lub bocznych, badz we wrotach gara4owych, o łacznej powierzchni netto otworówwentylacyjnych nie mniejszej ni4 0,04 m2 na ka4de, wydzielone przegrodami budowlanymi,stanowisko postojowe - w nieogrzewanych gara4ach nadziemnych wolno stojacych, przybudowanychlub wbudowanych w inne budynki,2) co najmniej grawitacyjna, zapewniajaca 1,5-krotna wymiane powietrza na godzine - w ogrzewanychgara4ach nadziemnych lub czesciowo zagłebionych, majacych nie wiecej ni4 10 stanowiskpostojowych, Link do komentarza
marudzik Napisano 8 października 2013 Autor Udostępnij #3 Napisano 8 października 2013 Ten cytat znam, proszę raczej o interpretację. Ten przepis nie mówi czy można przewietrzać otworem do sąsiedniego lokalu. Są też pewne zwyczaje, np. nie widziałam w mieszkaniach kratki wentylacyjnej nisko, zawsze wysoko. A może nisko też byłoby zgodne z prawem, choć mało skutecznie? Link do komentarza
bajbaga Napisano 8 października 2013 Udostępnij #4 Napisano 8 października 2013 Przepisy zabraniają tylko kierowania wywiewu do pomieszczenia czystszego - tu są oba jednakowo "czyste".Jak ten drugi garaż ma wentylację grawitacyjną, lub kratkę umieszczoną pod "dachem", to nie jest to niezgodne z obowiązującymi przepisami.Co do tych kratek, to w mieszkaniach, w większości przypadków, kratki są wylotowe, połączone z kominem wentylacyjnym.Wlot powietrza jest niżej (nawiewniki np. okienne) - ale nie w przypadku WM. 1 Link do komentarza
marudzik Napisano 8 października 2013 Autor Udostępnij #5 Napisano 8 października 2013 A czy zgodne z prawem byłoby zamontowanie wentylatora, aby wspomóc działanie wentylacji naturalnej? Link do komentarza
retrofood Napisano 8 października 2013 Udostępnij #6 Napisano 8 października 2013 Cytat A czy zgodne z prawem byłoby zamontowanie wentylatora, aby wspomóc działanie wentylacji naturalnej? Gdzie, u Ciebie czy u sąsiada? Link do komentarza
bajbaga Napisano 8 października 2013 Udostępnij #7 Napisano 8 października 2013 Ale nie przy kratce łączącej oba pomieszczenia - prawo tego zabrania. Link do komentarza
marudzik Napisano 8 października 2013 Autor Udostępnij #8 Napisano 8 października 2013 Pytam co mogę zrobić u siebie, bo u sąsiada nie mogę nic, nawet go nie znam. Jestem w szoku, że taki otwór jest dopuszczalny, nie wiem na jakiej podstawie, skoro są to odrębne lokale. Link do komentarza
bajbaga Napisano 8 października 2013 Udostępnij #9 Napisano 8 października 2013 Nie jest tak różowo. Prawo niby dopuszcza, ale sąsiad może bezkarnie zatkać od swojej strony tą kratkę - to taka "milcząca" zgoda, nie można "zmusić" sąsiada do takiego rozwiązania - zwłaszcza, że najprawdopodobniej ,nie jest to zgodne z projektem. Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się