Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
brzeszczot

Co dalej? czyli na wyboistej drodze do własnego domu

Recommended Posts

Kłaniam się...

Tak się oto rzeczy mają...

Co mamy:

Mamy działkę, nieuzbrojoną. Media bardzo blisko w drodze, do której przylega działka. Prąd, woda i kanalizacja.
Złożyłem wnioski o wydanie warunków technicznych.

Czego jeszcze nie mam:

Nie mam projektu, nie mam mapy projektowej wykonanej przez geodetę, nie mam jeszcze warunków technicznych...

Mam za to zgryz bo gmina chce w tym roku (może druga połowa roku) asfaltować drogę i boję się że to może utrudnić/zwiększyć koszty przyłączy, mam zgryz i trochę wątpliwości.

Chciałbym, mając na względzie to co powyżej napisałem, zrobić tak - ale czy dobrze i zgodnie z przepisami? Proszę o wskazówki

1. Przed kupnem projektu, przed wykonaniem mapy projektowej przez geodetę, wykonam przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne (przykanalik), zgłaszając gminie takie roboty

2. Na prąd będę prawdopodobnie długo czekał, więc może zrobi się jakieś przyłącze tymczasowe

3. W miedzy czasie wybieram projekt, kończę przyłącze wod - kanalizacyjne, wchodzi geodeta - robi mapę projektową uwzględniając już przyłącza (jakie będą)

3. Architekt mając mapę i projekt adaptuje go, dostosowuje do warunków lokalnych

4. Składam pozwolenie na budowę


Z tego wywodu wynika kilka zasadniczych pytań:

Czy mogę najpierw zająć się przyłączem wodno - kanalizacyjnym i wprowadzić je w obręb mojej działki? (boję się asfaltowania ulicy i ewentualnych utrudnień)
Czy nie kłóci się to z późniejszą adaptacją projektu?

Kiedy zlecić zrobienie mapy projektowej przez geodetę? Czy mogę to zrobić po wykonaniu przylącza? (Nie wiem czy to dobre myślenie - chcę ograniczyć koszta - i dedukuję w ten sposób: po co teraz mapa, która trzeba będzie póżniej za opłatą aktualizować, najpierw zrobię przyłącze/a, a potem poproszę (przed adaptacją) o zrobienie mapy)

Będę wdzięczny za poradę

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wykonanie przyłączy jest odrębnym zadaniem inwestycyjnym i nie wiąże się bezpośrednio z pozwoleniem na budowę domu. Może być jednak problem z lokalizacją wodomierza, który z reguły umieszcza się wewnątrz budynku - tu konieczne będzie wykonanie studzienki wodomierzowej chyba że warunki przyłączenia narzucą inną lokalizację. Przyłącza po zakończeniu robót wymagają wykonania inwentaryzacji powykonawczej i tu mapa geodezyjna będzie niezbędna.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość Joanna_1990
      Bardzo fajny i przydatny artykuł przed zakupem bramy garażowej. Ja jednak zakupiłam z mężem bramę garażową otwieraną „na klucz”. Po czasie stwierdziliśmy, że jest to bardzo niepraktyczne. Wysiadanie z auta, otwieranie bramy w deszczu. Zaczęliśmy szukać automatyki do bram garażowych i także trafiliśmy na świetną stronę https://automatykado-bram.pl/ . Zarówno bram jak i automatyki jest tyle rodzajów, że warto przed zakupem usiąść i poświęcić czas na przejrzenie stron w Internecie.
    • Rodzina poruszająca się samochodami na co dzień częściej używa bramy garażowej, niż drzwi wejściowych. Warto zatem dobrać wrota garażowe pod względem wielkości, termoizolacyjności, zabezpieczenia przed włamaniem i sposobu otwierania. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budownictwob2b.pl/okna-i-drzwi/baza-wiedzy/bramy/15143-wybor-bramy-garazowej
    • Gość Joanna_1990
      Kupując panel ogrodzeniowy nie możemy kierować się tylko jego ceną. Niedawno ogradzałam swój dom i rzeczywiście wybór jest ogromny a ceny zróżnicowane. Panel ogrodzeniowy drewniany, metalowy, panel 2d, panel 3d. Długo szukałam strony gdzie znajdę opis wszystkich paneli w jednym miejscu, żeby sama nie pogubić się w tym wszystkim. Znalazłam https://panelogrodzeniowy.pl/ i polecam ją każdemu, kto poszukuje informacji o panelach nie skakając po kolejnych stronach. Mi ułatwiło to wybór odpowiednich paneli i jestem bardzo zadowolona z ogrodzenia.
    • Gość Baartek
      Sam zabieram sie za budowę w systemie szkieletowym. Znam wiele osób które o[posiadają takie domy. Część naszego społeczeństwa nie ma przekonania do takich domów jednak jest duża grupa która nie ma problemów z tą technologią. Inną kwestą jest to że zakup 2 mieszkań za sprzedany dom jest bardzo zastanawiające. Ceny mieszkań w warszawie sąbardzo wysokie a dzielnice o których Pani pisze to na dzień dzisiejszy prawie centrum miasta wiec nie ma sie co dziwić że jest mało realnym takie rozwiązanie, Do tego pisze Pani że od roku nie może sprzedać domu. Znam przypadki gdzie ludzie sprzedają murowane domy już po 4-5 lat za nie wygórowana cenę i nie mogą ich sprzedać wiec wydaje mi sie że wcale nie jest to kwestia technologi. Dochodzą do tego jeszcze kwestie rozwiązań technicznych takich jak ogrzewanie, wentylacja, przyłącza.
    • Można też wykonać hydroizolację typu ciężkiego z WODERa DUO z firmy ATLAS... https://www.atlas.com.pl/produkt/atlas-woder-duo-465-525/
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...