Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
darass

Częściowa rozbiórka

Recommended Posts

Cześć wszystkim nazywam się Darek i jest to mój pierwszy post na tym forum.

Chciałem zapytać czy jest możliwość wyburzenie/rozebrania części budynku i potem jego przebudowa. Już tłumaczę o co mi chodzi.... Posiadam działkę na której stoi budynek w stanie surowym otwartym który zaczął budować mój ojciec jakiś czas temu. Niestety w życiu układa się różnie i tato kończyć tego budynku już chce, dom miał byc pokoleniowy ale nie wyszło. Dom jest duży bo to ok 403 m2 powierzchni użytkowej. Parter, piętro i wysokie poddasze z 7 pokojami. Mnie nie stać na wykończenie tak dużego obiektu i potem jego utrzymanie to raz a dwa nigdy nie chciałem tak dużego domu.
I teraz pytanie czy jest możliwa rozbiórka dachu i piętra tak żeby został tylko parter ze stropem i potem dobudowa na tym parterze poddasz użytkowego?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Cześć wszystkim nazywam się Darek i jest to mój pierwszy post na tym forum.

Chciałem zapytać czy jest możliwość wyburzenie/rozebrania części budynku i potem jego przebudowa. Już tłumaczę o co mi chodzi.... Posiadam działkę na której stoi budynek w stanie surowym otwartym który zaczął budować mój ojciec jakiś czas temu. Niestety w życiu układa się różnie i tato kończyć tego budynku już chce, dom miał byc pokoleniowy ale nie wyszło. Dom jest duży bo to ok 403 m2 powierzchni użytkowej. Parter, piętro i wysokie poddasze z 7 pokojami. Mnie nie stać na wykończenie tak dużego obiektu i potem jego utrzymanie to raz a dwa nigdy nie chciałem tak dużego domu.
I teraz pytanie czy jest możliwa rozbiórka dachu i piętra tak żeby został tylko parter ze stropem i potem dobudowa na tym parterze poddasz użytkowego?




Potrzebny będzie projekt budowlany zamienny.


Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Potrzebny będzie projekt budowlany zamienny.



Ale tylko pod warunkiem, że jest jeszcze ważne pozwolenie na budowę.
A konkretnie czy wpisy w dzienniku budowy nie kończą się (2 lub 3 lata temu).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
sprawdziłem ostatni wpis w dzienniku budowy z jest z 2004 roku. Czy w związku z tym potrzebne jest nowe pozwolenie na budowę?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

sprawdziłem ostatni wpis w dzienniku budowy z jest z 2004 roku. Czy w związku z tym potrzebne jest nowe pozwolenie na budowę?

mamy teraz 2013rok czyli 2013-2004= 9 lat a można max 3 lata przerwy więc brak przynajmniej 3 wpisów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
rozumiem... tylko pytanie co z tym teraz zrobić? rozumiem że potrzeba nowego pozwolenia? Jestem kompletnie zielony w tej materii...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
nie max 3 a 2 lata
a wpis może uzupełnić w zasadzie tylko szeryf, który wtedy prowadził budowę

nowy projekt, nowe pozwolenie na budowę wraz z częściową rozbiórką starego
sprawdź pierw MPZP, a jak brak, co jest w studium

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

nie max 3 a 2 lata
a wpis może uzupełnić w zasadzie tylko szeryf, który wtedy prowadził budowę

nowy projekt, nowe pozwolenie na budowę wraz z częściową rozbiórką starego
sprawdź pierw MPZP, a jak brak, co jest w studium


pozwolenie na budowę jest chyba teraz ważne przez 3 lata wydłużono okres ale nie pamiętam od którego roku ,bo może obowiązywać go jeden i drugi okres stare pozwolenie .Jak uzupełni wpisy w określonych latach ,a ten kier.bud. co prowadził może już nie żyje ,ale jak żyje i był ubezpieczony w nadzorze jeszcze w 2010 roku może jest szansa .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • badania geotechniczne to warto zrobić dla swojego bezpieczeństwa (jeżeli nie będą zrobione projektant założy słaby grunt i fundamenty wyjdą "duże") A jeżeli dostawiamy się do istniejącego budynku to żaden urząd nie da pozwolenia bez ekspertyzy.       Generalnie dostawiając się z budynkiem do istniejącego to trzeba uważać, gdyż obciążamy grunt przy istniejącym budynku znacznym ciężarem i możemy spowodować jego osiadanie co będzie skutkowało popękaniem ścian istniejącego budynku. Koszt naprawy takich spękań jest wielokrotnie droższy od ekspertyzy, badań gruntowych i porządnego projektu.   Dodatkowo mamy w opisie prostą sprawę gdy budynek istniejący nie ma ław wystających poza obrys muru !. A jak będą ławy wystawać to co ?   Kolejna sprawa - odkopanie całej ściany do "ubitej warstwy gruzu ceglanego" jeż już sporym ryzykiem.  Ja bym odkopał max do posadzki sutereny sąsiada i od tego poziomu wykonywał dalej odcinkami.  
    • O ciepłych roletach wspominałem mu wcześniej tylko ze on zaplanował system Colos L który jak się okazał wcale nie jest najcieplejszy, ale mimo to w moim projekcie nie ma szczegółów opisanych i kierbud przyjezdza z gotowymi rozwiązaniami. To u niego był robiony projekt, znaczy u jego pracowników. Bez obaw. Sam niczego nie zmienię póki on na to nie pozowli. Tutaj tylko chcę zasięgnąć informacji
    • W tej kwestii to kierownik ma najmniej do powiedzenia, no chyba że ma papiery projektanta.  Masz chyba projekt więc rób wg projektu bo jak zaczniesz kombinować to sam siebie zapędzisz zw kozi róg.  Projekt masz z tego co widzę indywidualny więc było trzeba na etapie projektowania dać wytyczne architektowi i miałbyś teraz budowę bez kombinacji. Uwierz mi, że nie ma nic gorszego jak  zmiany podczas rozpoczętej budowy.
    • Oczywiście czuwa kierownik i o wszystkim wie i przygotuje dokumentację. Jeśli chodzi o ocieplanie nadproży to stosuje się to jak widzę bez żadnych obaw, nawet w sieci można znaleźć porady że umieszczenie xps 5cm przed zalaniem nie osłabia podciągów. Oczywiście w kwestii narożnych podciągów nie będę sam kombinował i zobaczę co powie kierownik. Ale chyba też ocieplę 5cm
    • Czy nad tymi przeróbkami ktoś kumaty (projektant, architekt) myślał? czy to Twoja inwencja twórcza? Bo nie wiem czy zdajesz sobie sprawę że grzebiesz przy bombie która ma opóźniony zapłon.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...