Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Lola1991

Stary dom z bala

Recommended Posts

Witam. Razem mężem postanowiliśmy spróbować kupić stary dom z bala do przeniesienia i ustawienia go na stałe na działce moich rodziców z zamiarem zamieszkania na tej posesji. Znaleźliśmy dom ok 12-15km od miejscowości w której ma stanąć dom. I teraz moje pytanie jest takie czy warto inwestować w taki dom? Ile kosztuje sam transport i postawienie go na działce? Jakie są dobre firmy i jakie mają cenniki? I oczywiście jakie muszę zgromadzić papiery, uczynić opłaty aby można legalnie było go postawić? Czy muszę uczynić jakieś kroki urzędnicze aby zabrać go z działki sprzedającego czy tym się zajmuje sam sprzedający? Czy lepiej jest postawić nowy dom ale z mniejszym metrażem? Będę bardzo wdzięczna za odpowiedzi i porady.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Czy lepiej jest postawić nowy dom ale z mniejszym metrażem?


Chyba źle postawione pytanie ? Bo np. wg pomysł jest świetny, ale czy Ci przypadkiem nie chodzi o "taniej"?
Co do innych pytań:
1. To jest kwestia umowy ze sprzedającym, jeżeli Ty się tego podejmiesz będziesz działać w jego imieniu.
2. Na rozbiórkę budynku potrzebna jest identyczna procedura jak na budowę domu tj. projektant, projekt, pozwolenie itd.
3. Postawienie w nowym miejscu jak w pkt.3
4. Istotnym elementem tego procesu będzie dokładna inwentaryzacja, opisanie poszczególnych elementów, dobranie odpowiedniego środka transportu (większe elementy szybciej rozkładasz i składasz, ale trudniej transportujesz - czasami przed samą bramą działki przecinało się belkę bo dłużyca "nie wchodziła").

Nie jestem specjalistą od rozbiórek i rekonstrukcji, ale coś niecoś wiem o transporcie gotowych i półgotowych elementów budynków nowych - jest to istotna pozycja w kosztach - więc będzie chyba drożej niż postawić nowy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Chyba źle postawione pytanie ? Bo np. wg pomysł jest świetny, ale czy Ci przypadkiem nie chodzi o "taniej"?
Co do innych pytań:
1. To jest kwestia umowy ze sprzedającym, jeżeli Ty się tego podejmiesz będziesz działać w jego imieniu.
2. Na rozbiórkę budynku potrzebna jest identyczna procedura jak na budowę domu tj. projektant, projekt, pozwolenie itd.
3. Postawienie w nowym miejscu jak w pkt.3
4. Istotnym elementem tego procesu będzie dokładna inwentaryzacja, opisanie poszczególnych elementów, dobranie odpowiedniego środka transportu (większe elementy szybciej rozkładasz i składasz, ale trudniej transportujesz - czasami przed samą bramą działki przecinało się belkę bo dłużyca "nie wchodziła").

Nie jestem specjalistą od rozbiórek i rekonstrukcji, ale coś niecoś wiem o transporcie gotowych i półgotowych elementów budynków nowych - jest to istotna pozycja w kosztach - więc będzie chyba drożej niż postawić nowy.



Bardzo dziękuje za odpowiedź. Czy ktoś jeszcze chciał by wyrazić swoje zdanie na ten temat?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ja pokusiłbym się, choć z góry zastrzegam, że może to nie być proste rozwiązanie.
Wybudować nowy o takim samym metrażu będzie dużo prościej, ale czy aby na pewno tego chcecie?
To będzie jeszcze jeden klocek w okolicy. Stawiając dom drewniany, niechby, a raczej właśnie dlatego, że stary zyskujecie coś więcej niż cztery ściany - zyskujecie cząstkę historii, którą podejmujecie się pisać dalej.
Dom z duszą...

Te kilka pytań chyba nie rozwiązuje całej kwestii - wybór to powiedziałbym kwestia bardziej filozoficzna icon_wink.gif

Jeśli nie czujesz tego o czym piszę, to naprawdę lepiej i wygodniej będzie postawić nowy.

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
@Lola1991
w pkt 2 popełniłem błąd, jeżeli budynek nie jest wyższy niż 8 m i nie stoi bliżej niż połowa swojej wysokości od granicy to nie trzeba pozwolenia na rozbiórkę. Kiedyś jeden mądrala na innym forum mi to wytknął, a przypomniałem sobie czytając inny post.
wtedy pozwolenie tylko na budowę.
przepraszam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

@Lola1991
w pkt 2 popełniłem błąd, jeżeli budynek nie jest wyższy niż 8 m i nie stoi bliżej niż połowa swojej wysokości od granicy to nie trzeba pozwolenia na rozbiórkę. Kiedyś jeden mądrala na innym forum mi to wytknął, a przypomniałem sobie czytając inny post.
wtedy pozwolenie tylko na budowę.
przepraszam


Podsumowując kupuje, rozbieram bez formalności(pozwolenie), wynajmuje osobę do rozbiórki domu, przewozu i złożeniu na miejscu(chodzi nam o zachowanie starego wyglądu). Oczywiście musi być projekt? Bo akurat tu napisałeś ,,oczywiście pozwolenie tylko na budowę" chodzi ci o działkę na której stanie dom?

Cytat

Ja pokusiłbym się, choć z góry zastrzegam, że może to nie być proste rozwiązanie.
Wybudować nowy o takim samym metrażu będzie dużo prościej, ale czy aby na pewno tego chcecie?
To będzie jeszcze jeden klocek w okolicy. Stawiając dom drewniany, niechby, a raczej właśnie dlatego, że stary zyskujecie coś więcej niż cztery ściany - zyskujecie cząstkę historii, którą podejmujecie się pisać dalej.
Dom z duszą...

Te kilka pytań chyba nie rozwiązuje całej kwestii - wybór to powiedziałbym kwestia bardziej filozoficzna icon_wink.gif

Jeśli nie czujesz tego o czym piszę, to naprawdę lepiej i wygodniej będzie postawić nowy.

Pozdrawiam


Z całą pewnością chcielibyśmy zachować ,,klockowaty wygląd". W jakiem sensie było by drożej?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Podsumowując kupuje, rozbieram bez formalności(pozwolenie), wynajmuje osobę do rozbiórki domu, przewozu i złożeniu na miejscu(chodzi nam o zachowanie starego wyglądu). Oczywiście musi być projekt? Bo akurat tu napisałeś ,,oczywiście pozwolenie tylko na budowę" chodzi ci o działkę na której stanie dom?


Z całą pewnością chcielibyśmy zachować ,,klockowaty wygląd". W jakiem sensie było by drożej?



Czy jeszcze ktoś mi odpowie na powyższe pytanie?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Podsumowując kupuje, rozbieram bez formalności(pozwolenie), wynajmuje osobę do rozbiórki domu, przewozu i złożeniu na miejscu(chodzi nam o zachowanie starego wyglądu). Oczywiście musi być projekt? Bo akurat tu napisałeś ,,oczywiście pozwolenie tylko na budowę" chodzi ci o działkę na której stanie dom?




Kupujesz, rozbierasz, przewozisz...
Ale żeby to złożyć na nowym miejscu musisz mieć własność działki i pozwolenie na budowę tego właśnie domu. Tych procedur nie ominiesz.

Drożej nie będzie, koszty przewozu nie takie straszne (traktor i dwie przyczepy).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Podsumowując kupuje, rozbieram bez formalności(pozwolenie), wynajmuje osobę do rozbiórki domu, przewozu i złożeniu na miejscu(chodzi nam o zachowanie starego wyglądu). Oczywiście musi być projekt? Bo akurat tu napisałeś ,,oczywiście pozwolenie tylko na budowę" chodzi ci o działkę na której stanie dom?


Ja bardziej myslalem że chcesz ten dom w całości przewieź coś na wzór amerykański,gdzie przewożą całe domy,nawet piętrowe.Ale rozbierać aby potem złożyć? Połowę elementów na pewno trzeba będzie uzupełnić nowym materiałem,a za to trzeba będzie niestety zapłacić i koszt robocizny X2 więc nie widzę aby to wyszło taniej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ja bardziej myslalem że chcesz ten dom w całości przewieź coś na wzór amerykański,gdzie przewożą całe domy,nawet piętrowe.Ale rozbierać aby potem złożyć? Połowę elementów na pewno trzeba będzie uzupełnić nowym materiałem,a za to trzeba będzie niestety zapłacić i koszt robocizny X2 więc nie widzę aby to wyszło taniej.



Niekoniecznie. Wbrew pozorom, domy drewniane miewają całkiem zdrowe ściany. Kiedyś drzewo na domy się wybierało i nie budowano z tego co pod ręką. Wiem jak u mnie, kiedy wymieniałem okna. Okazało się, że zamówiłem za duże i otwór okienny trzeba było powiększyć.
Obawiałem się tego, bo kiedyś parapetów nie było, więc woda w zimie (skroplona para) lała się wręcz po ścianie z podwójnego okna. Tynk się nie chciał trzymać i ciągle odpadał, a drzewo w tym miejscu wygladało na kompletnie spróchniałe.
I tak było. Spróchniało w warstwie nie wiekszej niż 1 cm. A dalej był to zdrowiutki materiał. Gdyby przyszło przestawić ten budynek, to ani jednego elementu w ścianie nie trzeba byłoby wymieniać. Najwyżej futryny i drzwi, ale to i tak należy do wykończeniówki.


W mojej okolicy, czyli strefa biedy galicyjskiej, kupno starego domu i postawienie go na swojej działce nie jest znów taką rzadkością.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Mi bardziej chodziło jak te bele są montowane bo jeżeli na gwoździe to to jakbyś nie rozbierał nie nieuniknione są straty icon_smile.gif a i przy składaniu nie jest powiedziane ,że wszystko będzie idealnie pasować bo zapewne w jednym miejscu będzie trzeba przyciąć a w drugim braknie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Mi bardziej chodziło jak te bele są montowane bo jeżeli na gwoździe to to jakbyś nie rozbierał nie nieuniknione są straty icon_smile.gif a i przy składaniu nie jest powiedziane ,że wszystko będzie idealnie pasować bo zapewne w jednym miejscu będzie trzeba przyciąć a w drugim braknie.




Te bele są montowane na zacios. icon_biggrin.gif Kto by w tamtych czasach dawał drogiego gwoździa... icon_lol.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Znając polskie podejście fachowe to wszystko możliwe,nie wiesz ,że My lubimy wszystko poprawiać i ulepszać icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Kupujesz, rozbierasz, przewozisz...
Ale żeby to złożyć na nowym miejscu musisz mieć własność działki i pozwolenie na budowę tego właśnie domu. Tych procedur nie ominiesz.

Drożej nie będzie, koszty przewozu nie takie straszne (traktor i dwie przyczepy).



Rozumiem, bardzo dziękuje za rady icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jeśli koszt samego domu jest niewielki i jego stan nie będzie wymagał wielu uzupełnień, to przy tej odległości może się to opłacać. Przed decyzją jednak lepiej porównać ceny nowych domów o podobnych parametrach, bo może się okazać, ze gra niewarta jest świeczki...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

×
×
  • Utwórz nowe...