Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
rustin

Budowa domu na wzniesieniu,wzgórku.

Recommended Posts

Witam wszystkich !
Mam do was pytanie. Posiadam działkę z możliwością przerobienia na budowlaną. Chciałbym się tam budować. Sęk w tym , że działka nie jest równa. Spróbuję wam to z obrazować. Działka powiedzmy , że jest prostokątna.

Tu gdzie jest bok A działka jest w górze,w punkcie E tzn ten kwadrat działka ma największe wzniesienie.
I tak od środka działki jest spadek do boku B,D,C . Czy na takiej działce jest możliwość budowy? Najbardziej mnie interesuje mnie czy jest możliwość wyrównania tej działki tzn nie całej ale z 10-15 arów ( działka ma ok 40 ). Jeżeli tak to jaki jest tego koszt i jak to zrobić?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość adiqq
można się budować, tyle że trzeba będzie albo wyższe fundamenty zrobić, albo piwnice...
ja mam dzialkę prostokątną ze spadem tak ja na twoim rysunku od A do C - spadek w okolicy 1,5-1,7m/10m
piwnica sama wyszła icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

można się budować, tyle że trzeba będzie albo wyższe fundamenty zrobić, albo piwnice...
ja mam dzialkę prostokątną ze spadem tak ja na twoim rysunku od A do C - spadek w okolicy 1,5-1,7m/10m
piwnica sama wyszła icon_smile.gif


dokładnie jak u mnie
przy zerowaniu terenu - na ostatnim słupku 2,2o róznicy:)
Jak miałem to zasypać - to wolałem przerzucić piach i urodziła sie piwnica.
49 metrów Edytowano przez bobiczek (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
A jeżeli chcieć wyrównać? Bo tam trzeba by nie nawozić ziemię tylko zrównać, tzn zepchnąć jakoś. Jaki jest tego koszt?
jaki jest koszt budowania wtedy ? tzn ile więcej trzeba wyłożyć na fundamenty? domku ok 120m2 bez piwnicy

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

A jeżeli chcieć wyrównać? Bo tam trzeba by nie nawozić ziemię tylko zrównać, tzn zepchnąć jakoś. Jaki jest tego koszt?
jaki jest koszt budowania wtedy ? tzn ile więcej trzeba wyłożyć na fundamenty? domku ok 120m2 bez piwnicy



chcesz wyrównać teren na "zero"?
Nie polecam
Będziesz miał później całą wodę spływającą z góry u siebie na działce.....

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
nie cały tylko pod dom i np garaż.
lepiej na takiej pochyłej budować?

dodam , że z tego boku co jest najwyżej tzn zaraz za nim jest skarpa jakieś 2m czyli po wyrównaniu i tak by nie było z górki bo jest miedza a za nią niżej

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość adiqq
zapodaj jakieś zdjęcia, będzie łatwiej....
dla mnie osobiście, pochyła ma plusy, ale jestem nieobiektywny icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Razmes
Piwnica na górce to sam plus, woda sama będzie uciekać icon_smile.gif
Zgodnie ze spadkiem robisz garaż, 2-3 schodki niżej niż rzędna parteru, nad garażem masz więcej kubatury na jakiś pokój icon_cool.gif
Trzeba trochę pokombinować, nie warto tyle arów ruszać, ewentualnie tylko ten teren, który kierować będzie wodę w kierunku domu...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zaczełam dziś wycinać piankę, ale lekko nie jest , jutro zajmie mi to chyba z 2 h jak nie lepiej. Jak widac szpara jest nawet na centymetr. Nie wiedziałam tego od razu. WYdaje mi się,że za dużo piany aplikowanej od drugiej str wysadziło słup
    • 1. Zastanawiam się, czy przy ogrzewaniu gazowym jest potrzebna tak duża kotłownia, czy w ogóle jest niezbędna. A to jest już jedno dodatkowe pomieszczenie.   2. Te schody mają dziwnie gęste stopnie zabiegowe, dodatkowo w drugim projekcie prowadzą na ścianę - chyba że źle czytam rysunek.   3. Garaż 2-stanowiskowy, że taki długi?   4. Skłaniałbym się do dobudowanego garażu (jak radzi Elfir) - jeśli jest miejsce. Oczywiście z jakimś łacznikiem komunikacyjnym z domem. garaż zajmujący 1/3 parteru niedużego domu - to kłopot w planowaniu wygodnej funkcji mieszkalnej.   5. Tzw hol to raczej wiatrołap - spróbowałbym go wyrzucić na zewnątrz (przy małym domu), na rzecz właściwego holu. I tam zrobić więcej miejsca na szafy wbudowane, itp. - np w części holu bliżej wyjścia. Dodatkowo oba wejścia ( w obu projektach) mi się nie podobają, bo są ciasne, - w drugim projekcie dodatkowo schody są zbyt blisko przejścia - ciasno!   Ogólnie - to proponuję jednak popracować nad innym lepszym rozplanowaniem parteru. Po prostu jeszcze raz od nowa.  
    • Gość Roman
      Ja wybrałem dosyć tanie modele drzwi z jednego sklepu budowlanego i to był niestety wielki błąd. Skrzypienia i inne rzeczy, szkoda gadać. Na szczęście stosuję K2 07 i jest okej.
    • Dziękuję za odpowiedź. Chodziło mi o samo sformułowanie "z dopuszczeniem". Czy owo "dopuszczenie" należy rozumieć warunkowo, tzn, czy aby dopuszczono zabudowę jednorodzinną będę potrzebował jakiś dodatkowych pozwoleń, zgód? Inne warunki (poza dziwnym obowiązkiem wykonania wytycznych urbanistycznych) są dla mnie całkowicie akceptowalne.   Ustalenia szczegółowe MPZP dla działki:
      Przeznaczenie terenu pod zabudowę rekreacyjną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej.
      1.19.1. Dopuszcza się:
      - realizowanie projektowanej zabudowy rekreacyjnej, projektowanej zabudowy jednorodzinnej
      wolno stojącej; dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy nie
      większej niż 50m2,
      - adaptację, modernizację oraz rozbiórkę lub rozbudowę istniejących obiektów mieszkalnych
      i rekreacyjnych nie wpływającą na zmianę funkcji terenu. - adaptację istniejących budynków na
      budynki mieszkalne. 1.19.2. Ustala się: - wysokość projektowanych budynków rekreacyjnych
      i mieszkalnych może wynosić max. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).
      - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków rekreacyjnych i mieszkalnych wynosi
      0.8m n.p.t.,
      - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków gospodarczych wynosi 0.30m n.p.t.
      Plan ustala obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych dla poszczególnych terenów o w/w
      symbolach dyspozycji terenowych: podział na działki budowlane oraz wydzielenie terenów pod
      drogi dojazdowe KD (przy zachowaniu szerokości drogi min. 8m w liniach rozgraniczających)
      może nastąpić tylko na podstawie wytycznych urbanistycznych. Powierzchnia biologicznie czynna
      wynosi min. 70% powierzchni działki.   Też zastanawia mnie ten obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych, ale jak rozumiem tyczy się to nowo podzielonych działek...Nie wiem tylko po co zawarte jest to dla TEJ konkretnej działki...   Pozdrawiam
       
    • Gość Radomir
      Milwaukee bym brał w ciemno. Znam tę firmę od dawna, już niejedno narzędzie od nich kupowałem na RG Narzędzia (chyba najlepsze ceny) i naprawdę jakość jest nie do porównania.
  • Popularne tematy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×