Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
R.Z.

Działka dzielona n 3 części. Pomocy:)

Recommended Posts

Witam . Niedawno kupilem działke skladajaca sie z 0.94ha ziemi rolnej kl.iv b oraz 1.02 ha lasu. Dla tych terenow nie ma miejskiego planu zagospodarowania dzialka ma wszystkie media i droga gminna lezy w jej granicy. Moj plan jest taki ze chcem te 0.94ha podzielic na 3 dzialki jedna zostawic sobie a dwie sprzedac . wiem ze dzialka musi miec miniumum 0.30ha Prosze powiedzcie jak to szybko ogarnac i jakie kroki musze wykonac z gory dziekuje.

DSC01446.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Musisz nająć geodetę i sporządzić wstępny projekt podziału działki na trzy działki. Z takim wstępnym projektem udajesz się do gminy z propozycją podziału. Dostaniesz pismo od gminy która albo Ci pozwoli albo nie. Jeśli tak to czekasz na nabywców działek „na sprzedaż” i do czasu aż ktoś Ci się nie zgłosi nie robisz nic (po co to kosztuje). Jak znajdą się chętni to spisujesz z nimi umowę przedwstępną i dzielisz działkę.

A i widzę, że dalej stoi dom - pamiętaj, że musisz zostawić mu drogę wewnętrzną. Jednym słowem musisz wydzielić jeszcze czwartą działkę na drogę umożliwiającą tamtemu domowi na kontakt z drogą publiczną.
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
ta droga jest opisana sluzebnoscia i bedzie ona w granicach dzialki ktora pozostawiam dla siebie. Dzieki za odp. Ale czy ktos kupi oddemnie kawalek pola ktory nie ma waronkow zabudowy czy czegos w tym stylu?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przy wstępnym projekcie wystąp od razu o warunki zabudowy dla wydzielonych działek. Ale tu już musi się wypowiedzieć ktoś kto się lepiej ode mnie zna albo dopytaj w gminie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam
Sprawa nie jest do końca tak prosta jak opisuje ją Qubacen, ponieważ po pierwsze jeśli chciałbyś wydzielić trzy działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,3 ha nie jest konieczny żaden wstępny projekt podziału, gdyż jest to podział w trybie rolnym, jednak działki takie nie mają prawa zabudowy.
Chcąc wydzielić trzy działki z możliwością zabudowy najpierw powinieneś wystąpić o decyzje o warunkach zabudowy (ponieważ jak sam piszesz teren nie jest objęty żadnym obowiązującym planem miejscowym), po uzyskaniu tych warunków, możesz przystąpić do podziału. Wtedy składa się dopiero wstępny projekt podziału zgodny z ustalonymi warunkami zabudowy, który opiniuje gmina.
Nie można tak sobie złożyć wstępnego projektu podziału, na terenie dla którego nie obowiązuje żaden plan zagospodarowania, ani nie zostały wydane warunki zabudowy, ponieważ wniosek taki z automatu trafi do kosza...
W razie pytań pisz postaram się odpowiedzieć, ponieważ jestem geodetą znam tego typu przypadki.

pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

×