Podział w pionie a w poziomie

[owcash90]

Witam,
mam pytanie,
na działce znajdują się dwa budynki, które nie przylegaja do siebie.

Czy jest mozliwośc podziału takich lokali w poziomie? Tj. że grunt i części wspólne dla obu budynków są wspólne dla 2 właścicieli a lna lokale sa osobne księgi wieczyste i każdy ma swój lokal?

Czy to dotyczy tylko budynków piętrowych?

[Sławomir]

Nie potrafię sobie wyobrazić tego o co pytasz. Jakiś rysunek? ;)

[owcash90]

Cytat

Nie potrafię sobie wyobrazić tego o co pytasz. Jakiś rysunek? ;)

Głównie chodzi o to, że nie mozna zrobić podziału działki, ponieważ jedna z nich miałaby tylko 200m2 i to za mała, żeby podział zrobić.

Zależy mi, żeby jeden budynek rozbudowac i w nim mieszkac, ale obawiam się, że jeżeli to nie będzie prawnie moje lub tylkodarowane to potem dorwą się do tego inni spadkobiercy.

Słyszałem, że mozna zrobic tzw. podział pionowy, czyli z całości majątku właściciela wydziela się część i ją sprzedaje np: mam budynek 2 piętrowy iostatnie piętro sprzedaje komuś, ale wtedy działka, na której stoi ten dom jest wspólna a piętra kazdego osobno.

Czy mozna tak zrobic w przypadku nie ejdnego budynku a paru?

np: sprzedaż budynku, ale nie działki.

Trudno to wytłumaczyć lepiej a na rysunek nie mam nawet pomysłu jak to zrobić.

mowa tyczy się:
http://www.mpu.bydgoszcz.pl/pliki/098-U_rys.pdf
działka nr 68 w srefie 36 MN

budynek mieszkalny babci to 68;1 a mnie interesuje budynek niemieszkalny 68;3

[bajbaga]

Przecież uzyskałeś odpowiedź:

Cytat

- pozostaje współwłasność, a potem wyodrębnienie.

Innej drogi nie ma.

Luknij na zapisy MPZP, bo tam jak byk pisze, że na jednej działce, jeden budynek mieszkalny.

Jednym słowem - ............... Edytowano 20 marca 2013 przez bajbaga (zobacz historię edycji)

[owcash90]

Cytat

Przecież uzyskałeś odpowiedź:




Innej drogi nie ma.

Luknij na zapisy MPZP, bo tam jak byk pisze, że na jednej działce, jeden budynek mieszkalny.

Jednym słowem - ...............

no własnie, jednym słowem co?
do kogo mogę się zwrócic o informacje nt. współwłasności i wyodrębnienia?
Rozumiem, ze najpierw trzeba zrobić mnie i sprzedawce współwłaścicielami całości a potem wyodrębnic oba lokale i założyc na nie osobne księgi wieczyste?


EDIT:
chodzi o to, że przez to, że na 1 działce może być tylko 1 domek to współwłasność i wydorębnienie chyba nic nie da? Jedynym wyjściem jest podział fizyczny? Edytowano 20 marca 2013 przez owcash90 (zobacz historię edycji)