Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
owcash90

Podział w pionie a w poziomie

Recommended Posts

Witam,
mam pytanie,
na działce znajdują się dwa budynki, które nie przylegaja do siebie.

Czy jest mozliwośc podziału takich lokali w poziomie? Tj. że grunt i części wspólne dla obu budynków są wspólne dla 2 właścicieli a lna lokale sa osobne księgi wieczyste i każdy ma swój lokal?

Czy to dotyczy tylko budynków piętrowych?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Nie potrafię sobie wyobrazić tego o co pytasz. Jakiś rysunek? ;)





Głównie chodzi o to, że nie mozna zrobić podziału działki, ponieważ jedna z nich miałaby tylko 200m2 i to za mała, żeby podział zrobić.

Zależy mi, żeby jeden budynek rozbudowac i w nim mieszkac, ale obawiam się, że jeżeli to nie będzie prawnie moje lub tylkodarowane to potem dorwą się do tego inni spadkobiercy.

Słyszałem, że mozna zrobic tzw. podział pionowy, czyli z całości majątku właściciela wydziela się część i ją sprzedaje np: mam budynek 2 piętrowy iostatnie piętro sprzedaje komuś, ale wtedy działka, na której stoi ten dom jest wspólna a piętra kazdego osobno.

Czy mozna tak zrobic w przypadku nie ejdnego budynku a paru?

np: sprzedaż budynku, ale nie działki.

Trudno to wytłumaczyć lepiej a na rysunek nie mam nawet pomysłu jak to zrobić.

mowa tyczy się:
http://www.mpu.bydgoszcz.pl/pliki/098-U_rys.pdf
działka nr 68 w srefie 36 MN

budynek mieszkalny babci to 68;1 a mnie interesuje budynek niemieszkalny 68;3

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przecież uzyskałeś odpowiedź:

Cytat

- pozostaje współwłasność, a potem wyodrębnienie.




Innej drogi nie ma.

Luknij na zapisy MPZP, bo tam jak byk pisze, że na jednej działce, jeden budynek mieszkalny.

Jednym słowem - ............... Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Przecież uzyskałeś odpowiedź:




Innej drogi nie ma.

Luknij na zapisy MPZP, bo tam jak byk pisze, że na jednej działce, jeden budynek mieszkalny.

Jednym słowem - ...............




no własnie, jednym słowem co?
do kogo mogę się zwrócic o informacje nt. współwłasności i wyodrębnienia?
Rozumiem, ze najpierw trzeba zrobić mnie i sprzedawce współwłaścicielami całości a potem wyodrębnic oba lokale i założyc na nie osobne księgi wieczyste?


EDIT:
chodzi o to, że przez to, że na 1 działce może być tylko 1 domek to współwłasność i wydorębnienie chyba nic nie da? Jedynym wyjściem jest podział fizyczny? Edytowano przez owcash90 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Najnowsze posty

    • Dziękuje za wszystkie odpowiedzi. Może doprecyzuję ja sprawa wygląda dokładnie. Nie ma murku ogniowego. Jest ściana rozgraniczająca poszczególne posesje i dachy łączą się prawie na jednym poziomie. Kiedyś to był budynek komunalny i remontowali te dachy jak chcieli. Po wykupieniu jednego segmentu w kamienicy postanowiłem wyremontować dach i to zrobiłem.  Jest to dach dwuspadowy. Po jednej stronie ekipa wjechała 50 cm na dach sąsiedniej posesji bo tak było zrobione opierzenie za czasów ZGK, na krokwi sąsiedniej posesji. Drugie łączenie po tej samej stronie, ale na drugim spadzie wykonano na murze rozdzielającym posesje i wykonano opierzenie. Po drugiej stronie stare opierzenie, łączenie dachów było wykonane na  krokwi po mojej stronie, która jest 30 cm od ściany rozgraniczającej posesje i ekipa zakończyła remont na tej krokwi pozostawiając 30 cm starego dachu??? Właściciel firmy twierdzi, że nie można zakończyć dachu na murze rozgraniczającym bo dachy muszą się łączyć na krokwi. Albo po mojej stronie, albo po stronie sąsiada. Wydaje mi się to dziwne.
    • Witam, Moje pytanie jest troche inne, chodzi o fakt czy zwyczajnie zmiesci nam sie dom, ktory juz mamy wypatrzony( projekt nizej) Dom ma wymiary okolo 19x 15m. Sama działka natomiast ma okolo 8 arów budowlanych (+ okolo 40 arow rolnych,(( na to chwile brak mozliwosci przekrztlcenia, wiec odrazu odpada wykorzystanie rolnej na ta chwile)) Czy dom ktory checmy koniecznie umiescic na tej dzialce zmiesci isie?( Uwzgledniajac studnie szambo i inne media konieczne na budowlanej) Nie ukrywam iz chcemy to zrobic  jak najszybciej wiec opcje sadowe lub pisemne wolimy uniknac. Dodam iz na zalaczaonym  rysunku polorzenia dzialki, jest droga obok i nad budynkiem gospodarczym do jednej dzialki 524 ,525 i obok drugiej sasiadujacej. Nasza  ma byc ta wieksza 525. Zrzut z góry Zdjecie Ogólne DANE OGÓLNE Pow. użytkowa191,1 m2 Pow. garażu40,91 m2 Pow. zabudowy *197,92 m2 Pow. podłóg (bez garażu)209,23 m2 Powierzchnia całkowita336,46 m2 Kubatura brutto1025 m3 Wysokość w kalenicy7,4 m Powierzchnia dachu289 m2 Kąt nachylenia dachu35 stopni   https://www.fotosik.pl/zdjecie/03722b09800516f7    
    • hihi - a to dopiero filozofia - otóż murek - taki ogniowy (graniczny) na dachu, jaki by nie był (łącznie zkominem) - jest elementem dachu, jest przecież kryty, ofasowaniem zazwyczaj, a czasem np. dachówką - i jest czasem wspolny, czasem nie dla sąsiednich dachów. A więc łączy dachy, jest swoistym "zwornikiem" dachów sąsiednich a zarazem ich częścią. Podobnie jak jaskółka, okno dachowe, czy np wyłaz albo cokolwiek na dachu! To też części dachu.   Jak jest projekt dachu, to murki ogniowe, attyki itp są jego częścią - miły Panie bajbaga  - nie ma co dzielić włosa na czworo 
    • Można.     Można - jeśli mur rozgraniczający posesje nie jest murem oddzielenia ppoż, a w przypadku zabudowy jednorodzinnej (w tym w szeregowej) tak może być.   Jednak: to sugeruje, że ta zabudowa jest wielorodzinną, tak więc wymagane jest oddzielenie ppoż - i nijak nie da się na niej wykonać łączenia dachów (bo wystaje ponad dach).
    • Rzecz skandaliczna i niebezpieczna. Do tego nie trzeba nawet znajomości przepisów budowlanych, wystarczy minimum myślenia.
  • Popularne tematy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×