Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
owcash90

Podział w pionie a w poziomie

Recommended Posts

Witam,
mam pytanie,
na działce znajdują się dwa budynki, które nie przylegaja do siebie.

Czy jest mozliwośc podziału takich lokali w poziomie? Tj. że grunt i części wspólne dla obu budynków są wspólne dla 2 właścicieli a lna lokale sa osobne księgi wieczyste i każdy ma swój lokal?

Czy to dotyczy tylko budynków piętrowych?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Nie potrafię sobie wyobrazić tego o co pytasz. Jakiś rysunek? ;)





Głównie chodzi o to, że nie mozna zrobić podziału działki, ponieważ jedna z nich miałaby tylko 200m2 i to za mała, żeby podział zrobić.

Zależy mi, żeby jeden budynek rozbudowac i w nim mieszkac, ale obawiam się, że jeżeli to nie będzie prawnie moje lub tylkodarowane to potem dorwą się do tego inni spadkobiercy.

Słyszałem, że mozna zrobic tzw. podział pionowy, czyli z całości majątku właściciela wydziela się część i ją sprzedaje np: mam budynek 2 piętrowy iostatnie piętro sprzedaje komuś, ale wtedy działka, na której stoi ten dom jest wspólna a piętra kazdego osobno.

Czy mozna tak zrobic w przypadku nie ejdnego budynku a paru?

np: sprzedaż budynku, ale nie działki.

Trudno to wytłumaczyć lepiej a na rysunek nie mam nawet pomysłu jak to zrobić.

mowa tyczy się:
http://www.mpu.bydgoszcz.pl/pliki/098-U_rys.pdf
działka nr 68 w srefie 36 MN

budynek mieszkalny babci to 68;1 a mnie interesuje budynek niemieszkalny 68;3

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przecież uzyskałeś odpowiedź:

Cytat

- pozostaje współwłasność, a potem wyodrębnienie.




Innej drogi nie ma.

Luknij na zapisy MPZP, bo tam jak byk pisze, że na jednej działce, jeden budynek mieszkalny.

Jednym słowem - ............... Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Przecież uzyskałeś odpowiedź:




Innej drogi nie ma.

Luknij na zapisy MPZP, bo tam jak byk pisze, że na jednej działce, jeden budynek mieszkalny.

Jednym słowem - ...............




no własnie, jednym słowem co?
do kogo mogę się zwrócic o informacje nt. współwłasności i wyodrębnienia?
Rozumiem, ze najpierw trzeba zrobić mnie i sprzedawce współwłaścicielami całości a potem wyodrębnic oba lokale i założyc na nie osobne księgi wieczyste?


EDIT:
chodzi o to, że przez to, że na 1 działce może być tylko 1 domek to współwłasność i wydorębnienie chyba nic nie da? Jedynym wyjściem jest podział fizyczny? Edytowano przez owcash90 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam  wszystkich czytających to Forum . Na pewno zauważyliście że pan z firmy MTW Orle  wszystkich krytykuje wszystkie preparaty uważa że są nic nie warte . Ja na pewno dłużej zajmuje się sprawami osuszania budynków I mam do tego odpowiednie wykształcenie  bowiem jestem inżynierem budownictwa .Trochę skromności  zalecam panu 
    • I niby ten osuszacz to ma być przyczyna pleśni ? Zaszpachlowane miejsce po grzybie - gratulacje - a narożnik pewno dalej przemarza a w pokoju brak prawidłowej wymiany powietrza.
    • Generalnie 2 solary i osprzęt - zbiornik biwalentny i wpinamy się do instalacji - fakt jest trochę modyfikacji i kosztów na poziomie pompy ciepła do cwu. Jest jedno ale - ludzie boją się nawet uzbroić baniak w grzałkę elektryczną - bo im zjada prąd i pójdą z torbami - i poza tym, w pompie PCi trzeba jeszcze pokombinować z wlotem i wylotem powietrza a przy -5 już ledwo zipie   Z tym prądem nie przesadzam - na własne uszy słyszałem i brałem udział w takiej rozmowie.
    • Jak sprawdzić jakość produktu przed zakupem ? To dość często poruszany temat, ale na szczęście jest kilka metod. Po pierwsze należy sprawdzić jakie dokument posiadają materiały budowlane np.  styropian Termo Organiki posiada Certyfikat i Rekomendacje Instytutu Techniki Budowlanej, a  cały kompletny system ociepleń - Europejską lub Krajową Ocenę Techniczną. To dokumenty, które powinny być udostępnione dla wybranego przez inwestora  systemu. Kolejną metoda weryfikacji (w zasadzie najważniejsza) jest weryfikacja organów kontroli dla wyrobów budowlanych będących w sprzedaży. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego GUNB na swojej stronie https://www.gunb.gov.pl/probki publikuje wyniki badań dla próbek wyrobów pobranych z rynku. To bardzo cenne i wiarygodne źródło  informacji (organ administracji rządowej) o wyrobach budowlanych, szczególnie o płytach styropianowych. Warto zapoznać się z tymi publikacjami przy wyborze, a obowiązkowo przed zakupem. W przypadku produktów firmy Termo Organika wszystkie raporty z badań kontrolnych przeprowadzone na zlecenie GUNB  uzyskały wyniki pozytywne, co oznacza, że produkty wyprodukowane i wprowadzone do sprzedaży przez Termo Organikę spełniają wszystkie deklarowane przez producenta cechy wyrobu. Raporty z kontroli firmy Termo Organika znajdują się na stronie https://termoorganika.pl/komunikat-jakościowy  
  • Popularne tematy

×