Czy warto zainteresować się tymi domami?

[Zgred1628]

Witam, mam pytanie do Was.
Czy warto pchać się w te domki? Ceny bardzo atrakcyjne, obydwa nie są ogrzewane pierwszy od 8 drugi od 15 lat.
W obu przypadkach można jeszcze sporo zejść z ceny.
Jaki może być koszt doprowadzenia jednego czy drugiego domu do stanu użytkowego?
Wiem, że to pytanie rzeka ale czy 90 tys zł na remont i wykończenie starczy(nie mowie tu o wyposażeniu)?
podłogi, malowania, położenie płytek i tego typu prace zrobię sam.
Instalacje elektryczna, ogrzewanie centralne musiałbym zlecić specjalistą.
Prosiłbym o Wasze opinie
Dom nr1
http://otodom.pl/sprzedam-budowe-domu-lipi...id11313816.html

Dom nr2
http://otodom.pl/zagan-dom-rezerwacja-id10546495.html

[małymiki]

Cytat

Witam, mam pytanie do Was.
Czy warto pchać się w te domki? Ceny bardzo atrakcyjne, obydwa nie są ogrzewane pierwszy od 8 drugi od 15 lat.
W obu przypadkach można jeszcze sporo zejść z ceny.
Jaki może być koszt doprowadzenia jednego czy drugiego domu do stanu użytkowego?
Wiem, że to pytanie rzeka ale czy 90 tys zł na remont i wykończenie starczy(nie mowie tu o wyposażeniu)?
podłogi, malowania, położenie płytek i tego typu prace zrobię sam.
Instalacje elektryczna, ogrzewanie centralne musiałbym zlecić specjalistą.
Prosiłbym o Wasze opinie
Dom nr1
http://otodom.pl/sprzedam-budowe-domu-lipi...id11313816.html

Dla mnie podstawowe pytanie, ile jest warta tam działka i ile przykładowo za 1 dom można zejść z ceny. Jeżeli działka tania to raczej nie warto, bo za 139 000zł z pustaka żużlowego taki dom spokojnie postawisz i masz nówkę. Dla mnie dom nr 1 max 80 000zł. Dom nr 2 bym sobie darował Edytowano 8 stycznia 2013 przez małymiki (zobacz historię edycji)

[bajbaga]

Raczej, w obu przypadkach sprawdzić, dlaczego te domy od ponad roku, nie znalazły nabywcy.

[małymiki]

Cytat

Raczej, w obu przypadkach sprawdzić, dlaczego te domy od ponad roku, nie znalazły nabywcy.

1. Drogie.
2. Duża powierzchnia = duże koszty wykończenia i późniejszego utrzymania.
3. Stare.
4. Użyte materiały do ich budowy pewnie nie są z górnej półki.
5. Bryła architektoniczna wg mnie mało ciekawa, ale o gustach się nie dyskutuje. Edytowano 8 stycznia 2013 przez małymiki (zobacz historię edycji)

[bajbaga]

ad.1. - pojęcie względne i bardzo subiektywne. U mnie przy cenie x3 byłyby sprzedane na pniu.
ad.2. - dla niektórych zbyt małe, też subiektywna ocena.
ad.3. - raczej dopiero skończyły wiek młodzieńczy.
ad.4. - tak jak większość budowanych współcześnie.
ad.5. - niczym nie odbiega od projektowanych i budowanych dzisiaj.

Przyczyna raczej tkwi w lokalizacji + ewentualne perturbacje prawne.

[Zgred1628]

Dzięki za szybkie odpowiedzi.
Co do cen to dom nr1 pójdzie za 110 tys drugi zaś minimum to 120 tys.
Co do atrakcyjności działek to dom nr 1 leży 15 minut od centrum miasta (taka pseudo wioska) drugi zaś znajduje się w centrum miasta i jest to jak to powiedziała kobieta z biura nieruchomości (bunkier) ponoć ściany są "pancerne".
Właściciel tego domu wyjechał dawno temu i ten dom tak stał, następnie zmarł, a jego syn jest teraz właścicielem a mieszka gdzieś pod wrockiem dlatego też chce go sprzedać, a historii drugiego domu nie znam wiem tylko, że ani jeden ani drugi nie jest obciążony pod żadnym względem.
Więc jak Panowie jest możliwe zmieścić się, w kwocie która podałem w pierwszym poście?

[bajbaga]

A ten pierwszy ma ważne pozwolenie na budowę - raczej cena sugeruje, że niekoniecznie.

[bobiczek]

ten w Żaganiu idealny na hotel robotniczy
Może tam jakieś inwestycje są planowane (autostrady, itp) to wzięcie powinien mieć po adaptacji.
Albo jakiś "Dom Spokojnej Starości"

[kuba20]

Cytat

ten w Żaganiu idealny na hotel robotniczy
Może tam jakieś inwestycje są planowane (autostrady, itp) to wzięcie powinien mieć po adaptacji.
Albo jakiś "Dom Spokojnej Starości"

Nie no super

[MrTomo]

Ten pierwszy dom to mógłbyś ewentualnie przemyśleć pod kątem jakiegoś wynajęcie piętra i zamieszkania na parterze lub odwrotnie.
Co do kwoty - nikt ci nie odpowie czy wystarczy na remont czy nie.
Ze zdjęcia nie widać ani w jakim stanie są okna, drzwi, ściany, dach, fundamenty itd.
Co z ogrzewaniem i izolacją ścian?
Musisz wziąć rzeczoznawcę, do którego będziesz miał zaufanie a który obejrzy (koszt od jakiejś stówy do kilku stów) dokładnie i oceni stan. Wtedy możesz się zastanowić.
To samo zresztą tyczy się drugiej chaty.
Nie śpiesz się i na chłodno do tego podejdź.
Jeszcze raz napiszę: jeśli zdecydujesz się kupić - zanim się rozpędzisz - WEŹ RZECZOZNAWCĘ.

[plem1]

płaski dach słabo wygląda, stare klocki , ale faktycznie cena atrakcyjna - jak dla mnie raczej tym osobiście nie chciał mieszkać, ale pomysł z wykorzystaniem budynku na motel pracowniczy bardzo dobry.