Skocz do zawartości

Przyblizona wycena domu


Chrisdot

Recommended Posts

Hej, bardzo mi sie podoba ten dom:
http://www.oferty.net/dom-na-sprzedaz-pier...oszyno,84774369
http://www.oferty.net/dom-na-sprzedaz-bana...oszyno,84698455

jednak cena jest dosc zaporowa (dodatkowo nie wykonczony w srodku).

Jestescie w stanie okreslic w sposob bardzo przyblizony w jakiej cenie moglbym postawic taki dom samemu? Mam w rodzinie jednego architekta + jednego znajomego architekta, wiec z projektem nie powinno byc problemu.
Mam tez mozliwosc dobrego i taniego zalatwienia calej elektryki do domu (osprzet Moeller/Eaton).

Jesli zabieralbym sie za budowe, to chcialbym to zrobic uzywajac dobrych materialow, nowych technologii (np. pompa ciepla).

Przewidziany budzet to okolo 700tys PLN na cala zabawe. Na dzialke w okolicach 3-miasta przewiduje wydac 150-200tys PLN, wiec 500-550tys PLN zostaje na dom pod klucz. Czy to jest realne?

Budowe chcialbym zaczac na poczatku 2014 roku. Edytowano przez Chrisdot (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
  • 4 tygodnie temu...
  • 1 miesiąc temu...
jestem na etapie planowania budowy tzn. mam najaważniejsze chyba czyli ziemię Józefów pod Warszawą i teraz zastanawiam się jakie koszty będą związane z budową domu aby zobaczyć jak wygląda budżetowanie? Jak najlepiej zacząć to wyceniać? Iść do architekta czy szukać projektów domów w internecie jak radzicie?


Cytat

Raz w systemie zleconym,dwa metraż i trzecia sprawa to sama lokalizacja. Podczas wyceny pamiętaj,że jest to w zasadzie bardzo ważna sprawa na którą każdy kupujący i sprzedajacy zwraca uwage.


Link do komentarza
Cytat

jestem na etapie planowania budowy tzn. mam najaważniejsze chyba czyli ziemię Józefów pod Warszawą i teraz zastanawiam się jakie koszty będą związane z budową domu aby zobaczyć jak wygląda budżetowanie? Jak najlepiej zacząć to wyceniać? Iść do architekta czy szukać projektów domów w internecie jak radzicie?



Wiele dobrych projektów domów ma zestawienie materiałów, dodając do tego koszty robocizny jesteś w stanie oszacować z dużym przybliżeniem koszt budowy konkretnego domu w odpowiednim standardzie.
Poczytaj sobie
http://poradnikibudowlane.pl/kosztorys-budowy-domu/
http://poradnikibudowlane.pl/kosztorys-bud...esc-praktyczna/

Zapewniam że nie trzeba być budowlańcem, ale jako takie pojęcie o materiałach i technologiach będzie wskazane. Troszkę pracy i dasz radę.
Link do komentarza
Cytat

Zapewniam że nie trzeba być budowlańcem, ale jako takie pojęcie o materiałach i technologiach będzie wskazane. Troszkę pracy i dasz radę.



też tak myślę.... czytać, czytać , czytać.... chłonąć teorie , wtedy przy praktyce wie się przynajmniej na co zwracać uwagę żeby nie popłynąć na finansach i bublach budowlańców....
Link do komentarza
Jeszcze z literatury polecam:

Budownictwo ogólne dla architektów - Przemysław Markiewicz (całkiem przystępnie napisane, zdecydowanie ciekawiej niż Poradnik majstra budowlanego)

ABC izolacji ze styropianu - Stowarzyszenie Producentów Styropianu (co prawda wydana przez producentów ale opisuje po prostu rodzaje, zalety i aspekty techniczne ociepleń ze styropianu)

Dom energooszczędny z pompą ciepła - Budujemy Dom - ciekawa pozycja o pompie ciepła - warto poczytać jeśli chce się poznać wady i zalety urządzenia i zorientować się czy nam będzie pasowało w nowym domu

Warto też nauczyć się OZC (ja mam wersję Immergas - jej zaleta to, to że jest darmowa) i sprawdzić izolacyjność poszczególnych przegród. Czasami zaskakujące jest w co warto a w co nie inwestować.

Przykład moich przemyśleń >>> tutaj.
Link do komentarza

Średnio 3094 zł za m kw. bez VAT - podało wydawnictwo Sekocenbud, które monitoruje zmiany cen na rynku budowlanym


To koszt zaledwie 0,6 proc. mniejszy niż przed rokiem. Sekocenbud uściśla, że w Warszawie koszt budowy takiego domu jest wyższy o ok. 11 proc. Co ważne, podana cena nie zawiera kosztów zakupu działki, projektu, przyłączy oraz nadzoru. Obliczenie dotyczy domu wolno stojącego bez podpiwniczenia (powierzchnia zabudowy - 237 m kw.). Dom wykonano z pustaków ceramicznych, a pokryto dachówką ceramiczną. Całkowite wykończenie (standard podstawowy) wykonała firma budowlana. Porównując koszt tego samego domu w tzw. standardzie deweloperskim (2578 zł za m kw. bez VAT) wynika, że za wykończenie "pod klucz" trzeba zapłacić o jedną piątą więcej. W przypadku domu o wyższym standardzie wydatki są odpowiednio większe.


Read more: http://wyborcza.biz/finanse/1,108340,13042...t#ixzz2G4XzkP3P

z13042461Q.jpg

Link do komentarza
  • 2 miesiące temu...
  • 3 tygodnie temu...
Cytat

Hej, bardzo mi sie podoba ten dom:
http://www.oferty.net/dom-na-sprzedaz-pier...oszyno,84774369
http://www.oferty.net/dom-na-sprzedaz-bana...oszyno,84698455

jednak cena jest dosc zaporowa (dodatkowo nie wykonczony w srodku).

Jestescie w stanie okreslic w sposob bardzo przyblizony w jakiej cenie moglbym postawic taki dom samemu? Mam w rodzinie jednego architekta + jednego znajomego architekta, wiec z projektem nie powinno byc problemu.
Mam tez mozliwosc dobrego i taniego zalatwienia calej elektryki do domu (osprzet Moeller/Eaton).

Jesli zabieralbym sie za budowe, to chcialbym to zrobic uzywajac dobrych materialow, nowych technologii (np. pompa ciepla).

Przewidziany budzet to okolo 700tys PLN na cala zabawe. Na dzialke w okolicach 3-miasta przewiduje wydac 150-200tys PLN, wiec 500-550tys PLN zostaje na dom pod klucz. Czy to jest realne?

Budowe chcialbym zaczac na poczatku 2014 roku.


cena bardzo realna
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Liczyć na "niezniszczalność" paneli winylowych mógł tylko ktoś, kto nigdy nie miał gramofonu i nie słuchał płyt. Winylowych przecież. Byle czym się przecież rysują, nie tylko szafirową (bardzo twardy materiał) igłą.   Natomiast zupełnie innym materiałem jest laminat. I swoją opinie napisałem znając ten materiał. Kiedyś kuchenne meble były wykończane laminatem. Można też było kupować płyty laminowane, bez podkładu. Czyli tę wierzchnią strukturę, z której niektórzy robili nawet boazerię. Kawałki takiej płyty mam do dzisiaj, przydają się w domowym warsztacie. Jeśli nie będziesz sypał piasku pod nogi, to niełatwo je zarysować na podłodze.     To oczywiste, bo ich powierzchnia wody nie przepuści nawet przez tydzień, ale diabeł leży w szczegółach, czyli krawędziach, jak wcześniej wspominałem. Niby są zabezpieczane, ale nigdy nie wiemy czy nie ma tam jakichś nieciągłości i/lub mikrouszkodzeń Lepiej więc nie przekonywać się, że jednak są.  A woda wejdzie w najmniejszą mikro dziurkę, ale wyjść nią później nie chce. Takie wychodzenie pod postacią pary trwa później miesiące i lata. 
    • Tak tak wodę zbierać od razu bo jak będzie stała to wiadomo że żaden panel nie wytrzyma. Ja się jednak decyduje na panele.  
    • Prawda jest taka, że natychmiast po zalaniu trzeba brać za ścierki, ręczniki, czy też odkurzacz przemysłowy i zbierać wodę i maksymalnie wysuszać...
    • Wiem że jest opis ale co innego opis a co innego praktyka. Znajomy położył winyle w przedpokoju i się zdarły po niecalych 2 latach i też pisało że są niezniszczalne :-)   
    • No to masz przecież charakterystykę techniczną.   Panele podłogowe Dąb Wolta o klasie ścieralności AC5 wyróżniają się odpornością na stojącą wodę przez 24 godziny. Wygląd o strukturze synchronicznej, charakteryzuje się wyczuwalnym i widocznym układem słojów jak w prawdziwej desce. Zastosowanie v-fugi sprawia wrażenie osobnych desek i znakomicie odzwierciedla naturalną drewnianą podłogę. Dodatkową zaletą są krawędzie zaimpregnowane wodoodpornym lakierem chroniącym przed wnikaniem wody i zapobiegającym ich pęcznieniu. Do wykończenia górnej warstwy paneli została użyta technologia LLT anti scratch zapewniająca niezwykłą odporność na zużycie i mikrozarysowania, dzięki czemu stopień połysku lub matu, w zależności wykończenia pozostaje taki sam przez cały okres. Panele zostały pokryte specjalną warstwą antystatyczną zapobiegającą powstawaniu ładunków elektrycznych, odpowiedzialnych za elektryzowanie podłóg i tym samym gromadzenie kurzu. Podłogę z paneli Dąb Wolta można układać na powierzchni z wodnym ogrzewaniem podłogowym. Gwarancja wodoodporności przez 24 godziny   3 Myślę, że spokojnie spełnią Twoje potrzeby.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...