Skocz do zawartości

Dopłaty do kredytów na budowę lub zakup energooszczędnych budynków


Redakcja

Recommended Posts

Napisano
Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej podjął decyzję o uruchomieniu dopłat do kredytów na budowę lub zakup energooszczędnych budynków. Wsparcie ruszy w 2013 r. i do roku 2018 obejmie inwestorów indywidualnych łączną kwotą 300 mln zł

Jednorazowe dofinansowanie zostanie wypłacone inwestorom po zakończeniu budowy oraz potwierdzeniu osiągnięcia zakładanych w projekcie oszczędności energii. [...] program będzie realizowany przy współpracy z sektorem bankowym.
http://www.ekonomia24.pl/artykul/705505,93...nych-domow.html


Wszystko pięknie, mam tylko obawy, że z dopłat (jak zwykle) nabardziej skorzystają banki. Jak myślicie? Mam rację?

Pozdrawiam
Marcin Szymanik
Napisano
Moderator forumowy - to jest młody i mądry chłop.
I na pewno ma rację w swoich lękach.
A ja stary, brzydki - to pewność mam że młody ma rację w swoim przemyśleniu.
Pozdrawiam
Napisano
Cytat

Wymagania będą określone w listopadzie 2012.



W zasadzie wymagania są znane:

7.2 Wysokość dofinansowania
1) Wysokość dofinansowania jest uzależniona od uzyskanego wskaźnika rocznego
jednostkowego zapotrzebowania na energie użytkowa do celów ogrzewania i wentylacji
(EUco), obliczonego na podstawie Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 6 listopada 2008 roku w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego ……………
2. w przypadku domów jednorodzinnych:
a) standard NF40 – EUco nie więcej niż 40 kWh/(m2*rok) – dotacja 30 000 zł brutto;
b) standard NF15 – EUco nie więcej niż 15 kWh/(m2*rok) – dotacja 50 000 zł brutto;
7.3 Warunki dofinansowania
8) Wypłata dotacji następuje po zrealizowaniu przedsięwzięcia wraz z potwierdzeniem
uzyskania efektu ekologicznego, rozumianego jako potwierdzenie osiągnięcia standardu
energetycznego, określonego w ust. 7.2.

Natomiast, NFOSiGW musi dodatkowo określić wytyczne dotyczące:
1) minimalnych wymagań technicznych dla domów jednorodzinnych i budynków
wielorodzinnych, o których mowa w ust. 7.2;
2) sposobu potwierdzenia spełnienia przez projekt budowlany przedsięwzięcia wymagań
programu;
3) sposobu potwierdzenia spełnienia przez zrealizowane przedsięwzięcie wymagań
programu;

Wiadomo, że nacisk będzie na energię odnawialną. Jest to w zasadzie wstęp i przygotowanie do budownictwa zeroenergetycznego, czego przykładem u nas, jest koncepcja domu ADD (autonomiczny dom dostępny).
Ważą się losy tego w jaki sposób będą potwierdzane efekty (wyżej, 7.3.8) – dość mocno lansowana jest koncepcja opomiarowania budynków (na wzór szwedzki).
Napisano
Cytat

Wszystko pięknie, mam tylko obawy, że z dopłat (jak zwykle) nabardziej skorzystają banki. Jak myślicie? Mam rację?

Pozdrawiam
Marcin Szymanik


Jak najbardziej słuszne obawy... banki się wyżywią same icon_biggrin.gif
Jest to "premia" do kredytu, który najpierw trzeba zaciągnąć.
Inwestycje "za gotówkę" są w zdecydowanej mniejszości, niemniej jednak się zdarzają.
Tacy inwestorzy są od razu odsunięci od korytka.

Niech jeszcze wejdzie w życie zapis że kwota dotacji nie może być większa niż 15% kredytu, a wszystkie kredyty cząstkowe, dobierane na dokończenie inwestycji przepadną w kolejce po dotację.
Może uprawiam czarnowidztwo, ale z dopłatami do kolektorów tez miało być tak pięknie, a jak wyszło wszyscy wiemy.
Napisano
Cytat

2. w przypadku domów jednorodzinnych:
a) standard NF40 – EUco nie więcej niż 40 kWh/(m2*rok) – dotacja 30 000 zł brutto;
b) standard NF15 – EUco nie więcej niż 15 kWh/(m2*rok) – dotacja 50 000 zł brutto;



Ja wiem, że to nie wynika bezpośrednio ale w przybliżeniu jakie U muszą mieć ściany aby udało się takie zapotrzebowanie uzyskać?
Napisano
Nigdzie i nic nie ma za darmo – ale ..

Faktem jest, że nawet 1/4 tej dotacji jest (może być) jej kosztem uzyskania, ale wypłacana będzie dopiero po zakończeniu inwestycji i potwierdzeniu „skuteczności” przyjętych rozwiązań – czego nauczono się na przykładzie dotacji do kolektorów.
Cała „perfidia” tej dotacji polega na tym, że należy na etapie projektowym zaplanować energooszczędność, aby ubiegać się o dotację, ale wypłata nastąpi dopiero po potwierdzeniu tego faktu, czyli po wybudowaniu.

Dlaczego perfidia ? Bo w ten sposób, pośrednio „wymusza się” projektowanie rozwiązań energooszczędnych (w tym energię odnawialną), ale płaci się za skutki (przynajmniej w założeniu) – czyli, nawet jeśli nie osiągnie się tych minimalnych 40kWh/m2/rok dla C.O., to i tak wybuduje się dom o zużyciu energii mniejszym niż wynika z dotychczasowego obowiązku ustawowego, czyli mniejszym niż (około) 100kWh/m2/rok, co sumarycznie też jest zyskiem inwestora.

Perfidia również z tego powodu, że zarówno charakterystyki energetyczne na etapie planowania, jak i ŚE na zakończenie budowy, przestaną być fikcją.
Napisano
W zasadzie ważne, a nikt nie napisał.

To dotacja, to dopłata do zaciągniętego na budowę domu (kupno domu/mieszkania) kredytu, czyli można powiedzieć, że jest (będzie) refundacją poniesionych kosztów związanych z dodatkowymi kosztami poniesionymi na energooszczędność budynku. Jest stała i niezależna od powierzchni domu (mieszkania), ani od poniesionych kosztów.
Jedynym kryterium to osiągnięcie wymaganych wskaźników zużycia energii użytecznej (EU) odpowiednio nie więcej niż 15kWk/m2 i 40kWh/m2.

Problemem jest to, że nie określono (jeszcze) jasno kryterium dla określenia EU. Teoretycznie wiadomo, że chodzi o ilość dostarczonej energii, na potrzeby ogrzewania powierzchni i wentylacji.
Napisano
Cytat

Jedynym kryterium to osiągnięcie wymaganych wskaźników zużycia energii użytecznej (EU) odpowiednio nie więcej niż 15kWk/m2 i 40kWh/m2.


Witam Wszystkich ( mój pierwszy post na tym Forum)
Nie jest tak do końca, jeżeli można mówić w ogóle coś konkretnego o projekcje. Założenia, które zostały upublicznione do konsultacji zawierają też szereg wymagań konstrukcyjnych. Moje osobiste wrażenie - może to być pierwszy projekt na uczciwych warunkach. Niestety tylko dla zasobnych inwestorów.
Napisano
Tyle, że są to założenia KAPE, a nie NFOŚiGW – i nie do dyskusji, akurat w tej materii.
Tyle, że te założenia są znane od dawna – choćby przy omawianiu ADD (autonomiczny dom dostępny).
Tyle, że te założenia zna każdy kto wybudował, buduje albo chce wybudować dom energooszczędny.
Tyle, że budynki energooszczędne, a nawet pasywne, budują (budowali) w większości ludzie z dość miernym zasobem gotówki.
Napisano (edytowany)
Cytat

Ja wiem, że to nie wynika bezpośrednio ale w przybliżeniu jakie U muszą mieć ściany aby udało się takie zapotrzebowanie uzyskać?


Ja mam zapotrzebowanie wstępnie wyliczone na 42kWh/m2/rok,biorąc pod uwagę powietrzną pompę ciepła z COP2,5 wychodzi 16,8kWh/m2/rok.
Dom zbudowany jest z silikatu 18cm,na ścianach zewnętrznych jest 20cm styropianu z lambdą 0,031,U ściany to 0,14,dom postawiony na płycie fundamentowej izolowanej 20cm styropianem z lambdą 0,036,strop ocieplony 30cm styropianem,okna z pakietem trzyszybowym 0,5 z U okna od 0,86-0,94,oczywiście WM z rekuperatorem icon_smile.gif

Cieszy mnie możliwość dopłaty do kredytu icon_smile.gif Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

Ja mam zapotrzebowanie wstępnie wyliczone na 42kWh/m2/rok,biorąc pod uwagę powietrzną pompę ciepła z COP2,5 wychodzi 16,8kWh/m2/rok.
Dom zbudowany jest z silikatu 18cm,na ścianach zewnętrznych jest 20cm styropianu z lambdą 0,031,U ściany to 0,14,dom postawiony na płycie fundamentowej izolowanej 20cm styropianem z lambdą 0,036,strop ocieplony 30cm styropianem,okna z pakietem trzyszybowym 0,5 z U okna od 0,86-0,94,oczywiście WM z rekuperatorem icon_smile.gif

Cieszy mnie możliwość dopłaty do kredytu icon_smile.gif



jesteś pewny że się załapiesz, skoro jesteś już w trakcie budowy?!?
Napisano
Cytat

jesteś pewny że się załapiesz, skoro jesteś już w trakcie budowy?!?


Nie jestem pewien,muszę się dowiedzieć dokładnie co decyduje o "początku" dofinansowania.Jeśli założenia sprzed PnB to się łapie bo już z projektu wychodzi takie zapotrzebowanie.
Napisano
i pomyśleć, że co poniektórzy mogą żałować, że się za szybko pobudowali...icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

i pomyśleć, że co poniektórzy mogą żałować, że się za szybko pobudowali...icon_biggrin.gif


W katowickim oddziale NFOŚ są dopłaty do energooszczędności chyba już od roku ;)
Właśnie zamierzałem tam uderzać ale poczekam na ogólnopolskie icon_smile.gif
Napisano
Marcin Szymanik stwierdził:
KOD
Wszystko pięknie, mam tylko obawy, że z dopłat (jak zwykle) najbardziej skorzystają banki. Jak myślicie? Mam rację?


Ja dołożę - na stronie NFOś jest tekst:

KOD
Za wykonanie czynności weryfikacyjnych beneficjent rozlicza się bezpośrednio z weryfikatorem. Jednak kwota dotacji została tak skalkulowana, że pokrywa koszty pracy weryfikatora. W zamian za [b]wyższe koszty obsługi[/b] inwestycji, beneficjent będzie miał pewność, że jego dom / mieszkanie jest rzeczywiście energooszczędne, co przełoży się na niższe rachunki za ogrzewanie.
Koszt poszczególnych czynności weryfikacyjnych zostanie określony. [b]Szacuje się, że łącznie osiągną kwotę kilku tysięcy złotych.[/b]


No i z dopłaty dla inwestora zostaną ochłapy. A jeszcze najpierw trzeba zapłacić weryfikatorowi, aby gdzieś za około dwa lata później - po zakończeniu budowy - uzyskać dopłatę. Tutaj może być jeszcze gorzej niż z dopłatami do solarów, bo będzie więcej ogniw łańcucha pożerającego pieniądze z dotacji.

I jeszcze jedno.
Ciekawe kto będzie weryfikatorem i jakie kwalifikacje będzie musiał posiadać - czy to ten sam pan/i, która wystawia świadectwo energetyczne. I jak będzie z rzetelnością końcowej oceny energetycznej, jeśli weryfikatorem projektu i certyfikatorem gotowego budynku będzie ta sama osoba. Najpierw sobie założy pewną wartość, a później - pomijając fizyczny obiekt budowlany - określi, że budowa oczywiście spełnia założenia - no bo jak inaczej, pomylił się?
  • 2 miesiące temu...
Napisano (edytowany)
heh, jakoś mnie to nie przekonuje....bardzo mało ludzi z tego będzie korzystać, niestety(papierkologia)....chyba że z czasem będa biura specjalizujące się w tego rodzaju dotacjach - no ale wtedy samym zyskiem zostanie ciepły dom, bo biuro też trzeba będzie opłacić...

III. Sposób potwierdzenia spełnienia przez zrealizowane przedsięwzięcie wymagań programu
Ocenę spełnienia wymagań dla wykonanego budynku przeprowadza inny weryfikator niż weryfikację projektu. Potwierdzenie spełnienia przez zrealizowane przedsięwzięcie wymagań w zakresie standardu energetycznego z określonej grupy (NF15 lub NF40), od którego zależeć będzie fakt przyznania oraz wielkość dofinansowania ze środków NFOŚiGW, należy udokumentować poprzez przedstawienie weryfikatorowi do oceny:
1) projektu budowlanego, który uzyskał wcześniejszą pozytywną opinię weryfikatora,
2) branżowych projektów wykonawczych,
3) oświadczenia inspektora nadzoru (obowiązkowo dla budynków wielorodzinnych) lub kierownika budowy (dla budynków jednorodzinnych, jeśli inspektor nadzoru nie został powołany i prawo tego nie wymaga) ze stwierdzeniem, że wszystkie prace, mające wpływ na charakterystykę energetyczną budynku, zostały wykonane zgodnie z założeniami projektowymi i z wytycznymi NF oraz informacji o zastosowanych materiałach izolacyjnych, oknach i drzwiach zewnętrznych, centrali wentylacyjnej,urządzeniach grzewczych, elementach automatyki, napędach elektrycznych, pompach.

Do oświadczenia należy załączyć:
a) aprobaty techniczne dla zastosowanych materiałów izolacyjnych, systemów ociepleń, w szczególności zestaw dokumentów technicznych potwierdzających wartości parametrów cieplno-wilgotnościowych i charakterystykę materiałów,
b) aprobaty techniczne dotyczących zastosowanych ram okiennych, szyb i drzwi zewnętrznych oraz materiałów technicznych potwierdzające spełnienie wymagań dotyczących wartości współczynnika przewodzenia ciepła ramy Uf, W/m2K, współczynnika przewodzenia ciepła szyby Ug, W/m2K i wartości liniowego współczynnika przenikania ciepła ?g, W/mK dla zastosowanej ramki dystansowej,
c) dokumenty techniczne z certyfikacją uprawnionych instytucji certyfikujących (np. UDT, TUV) dotyczące zastosowanej centrali wentylacyjnej z odzyskiem ciepła, potwierdzające osiągnięcie wymaganej sprawności odzysku ciepła oraz wymaganego poziomu zużycia energii elektrycznej,
d) dokumenty techniczne z certyfikacją uprawnionych instytucji certyfikujących (np. UDT, TUV) dotyczące urządzeń grzewczych, potwierdzające sprawność tych urządzeń,
e) dokumenty techniczne dotyczące elementów automatyki, napędów elektrycznych, pomp, zastosowanych w instalacjach wentylacyjnej, grzewczej, przygotowania ciepłej wody użytkowej,
f) dokumenty potwierdzające zakup ww. materiałów i urządzeń,
4) Świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, wykonanego zgodnie z wytycznymi określonymi w rozdz. II pkt. 2, wraz z wydrukami obliczeń zapotrzebowania wykonanego budynku na energię użytkową dla celów ogrzewania i wentylacji. Dopuszcza się wykonanie Świadectwa przez weryfikatora oceniającego spełnienie wymagań w zakresie standardu energetycznego,
5) protokołów dotyczących:
a) regulacji systemu wentylacyjnego (patrz pkt. 1),
b) regulacji systemu grzewczego (patrz pkt. 2),
c) wyników testu szczelności (patrz pkt. 3),
6) dokumentacji fotograficznej wszystkich etapów budowy, istotnych z punktu widzenia charakterystyki energetycznej budynku. W szczególności są to etapy:
a) wykonywania ścian fundamentowych, izolacji podłogi na gruncie, połączenia ścian piwnicy ze stropem i ścianami zewnętrznymi,
b) ocieplania ścian zewnętrznych, stropu nad nieogrzewaną piwnicą, dachu, stropu lub stropodachu,
c) montażu stolarki okiennej i drzwiowej,
d) wykonania detali konstrukcyjnych wrażliwych na powstanie mostków cieplnych, np. płyt balkonowych,
e) wykonania systemu wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła,
f) izolowania instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
g) ułożenia gruntowego wymiennika ciepła (o ile jest projektowany),


-------------------------------------------------------------------------
1. Regulacja systemu wentylacyjnego
Po zakończeniu prac nad system wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła, wykonawca sporządza protokół wyregulowania instalacji. Celem protokołu jest potwierdzenie uzyskania projektowanych strumieni powietrza wentylacyjnego. Protokół powinien zawierać przynajmniej następujące informacje:
1) dane budynku: adres, powierzchnia, liczba mieszkań,
2) data wykonywania badania,
3) imię i nazwisko osoby wykonującej badanie lub dane firmy,
4) rodzaj instalacji, typ i producent centrali wentylacyjnej,
5) wyregulowaną wielkość strumieni powietrza nawiewanego i wywiewanego dla wszystkich nawiewników i wywiewników oraz porównanie ich z wielkościami projektowanymi,
6) wielkość całkowitego strumienia powietrza nawiewanego i wywiewanego z budynku oraz porównanie ich z wielkościami projektowanymi,
7) sposób działania centrali wentylacyjnej w okresie letnim.
Wyregulowanie musi obejmować całą instalację zarówno w przypadku budynków jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych.


------------------------------------------------------------------------
2. Regulacja systemu grzewczego
Po zakończeniu prac nad system grzewczym, wykonawca sporządza protokół wyregulowania instalacji. Celem protokołu jest potwierdzenie uzyskania zrównoważenia hydraulicznego instalacji i zapewnienia jej prawidłowej pracy w przyszłości. Protokół powinien zawierać przynajmniej następujące informacje:
1) dane budynku: adres, powierzchnia, liczba mieszkań,
2) data wykonywania regulacji,
3) imię i nazwisko osoby wykonującej badanie lub dane firmy,
4) rodzaj instalacji, typ, zastosowany osprzęt, armaturę i źródło ciepła,
5) wyregulowane wielkości przepływów czynnika grzewczego oraz porównanie ich z wielkościami projektowanymi,
6) wielkość całkowitego zapotrzebowania na moc do celów grzewczych źródła ciepła oraz porównanie ich z wielkościami projektowanymi,
7) opis sposobu działania układu regulacji automatycznej.
Wyregulowanie musi obejmować całą instalację zarówno w przypadku budynków jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych.
--------------------------------------------------------------------------------
3. Test szczelności
4. Badania termowizyjne



reasumując - wymagania momentami są tak upierdliwe, że wielu zniechęcą....
Edytowano przez adiqq (zobacz historię edycji)
Napisano
Pomijając inne aspekty - może się okazać, że wymagana "papierkologia" pożre większość dotacji.

I taka refleksja.
W przygotowanej noweli Rozporządzenia w sprawie WT..., nowe minimalne wymagania w zakresie energooszczedności, spowodują, że normatywny dom nie będzie miał większego zapotrzebowania na EU niż 50kWh/m2.
Dotacja jest od 40kWh/m2.
Napisano
Cytat

Pomijając inne aspekty - może się okazać, że wymagana "papierkologia" pożre większość dotacji.



no to właśnie przede wszystkim miałem na myśli, pisząc o tym że zniechęci to wiele ludzi....
test szczelności, czyli Blower door test - jakiś czas temu ktoś pisał tutaj o tym
https://forum.budujemydom.pl/Szczelnosc-pow...est-t12462.html
"Co do ceny to czy 1200 - 1500 PLN netto to szok cenowy dla inwestorów płacących grube pieniądze za coraz to wymyślne urządzenia grzewcze?" - może to i niedużo w skali budowy, ale jak się te pozycje doda do kupy, to z dotacji nic nie zostanie....a w skrajnym przypadku, ktoś wyda kupę kasy na te wszystkie papierki, a może się okazać, że mu trochę braknie do dotacji....ehhh, jakoś nie podoba mi się kierunek w który całe budownictwo podąża....za chwilę nic sam nie będziesz mógł zrobić, bo do wszystkiego będzie trzeba protokół,odbiór itp.
Napisano
Ale z drugiej strony, gdyby te testy na szczelność były obowiązkowe, to gwałtownie wzrosłaby jakość usług budowlanych, a i energooszczędność budynków byłaby większa - co widać bardzo wyraźnie w OZC jak się manipuluje współczynnikiem "n" icon_biggrin.gif
Napisano
tak, masz rację(co do n50 też)....tyle ze wiesz do czego to doprowadzi? do skokowego wzrostu cen(jakości też) usług budowlanych...bo jak faktycznie wejdzie w nowym WT 50 kwh/m2, to nie ma bata...i jedno i drugie musi się zmienić...
Napisano (edytowany)
Dla mnie jedno jest pewne budować się trzeba tak aby później wydawać jak najmniej na eksploatację w stosunku do poniesionych kosztów inwestycyjnych. To oznacza ni mniej ni więcej, że trzeba to robić z głową i przede wszystkim biorąc pod uwagę aktualne i przyszłe możliwości.
Czytając te wymagania jestem skłonny założyć że 50% dotacji pójdzie na udowodnienie, że wybudowało się dom zgodny z wymogami. Gorzej jak zabraknie 1 kWh, choć zawsze można się dogadać z weryfikatorem - tylko co zostanie wówczas z dotacji?

Jeszcze jedna rzecz, która zabije inicjatywę inwestorów indywidualnych to zawarcie umowy z kimś kto będzie całość prac nadzorował (tak rozumiem pkt 10 ust 4 ppkt a zapisów programu priorytetowego). Znaczy, że wykonawca będzie musiał być jeden, albo ktoś będzie musiał kompleksowo nad całością panować. Jako że ilość zagadnień jest spora i mało jest fachowców od wszystkiego więc pewnie sztab ludzi będzie musiał na budowie kontrolować całość.
Edytowano przez kdd (zobacz historię edycji)
Napisano (edytowany)
Cytat

6) dokumentacji fotograficznej wszystkich etapów budowy, istotnych z punktu widzenia charakterystyki energetycznej budynku. W szczególności są to etapy:



Ciekawe czy zakup aparatu fotograficznego (lub wynajęcie fotografa) można by też zaliczyć do kosztów budowy domu?

Potem już tylko niewielki koszt badania nieszczelności budynku (nieobowiązkowo).
Jeszcze niższy Świadectwa (obowiązkowo). No i możemy startować po dotację.

Na koniec robimy rachunki i okazuje się, że wszystkie czynności okołobudowlane to np. 25 % kosztów faktycznej budowy naszego domu. Świetnie q...a świeeeetnie.
A propos, czy w sejmie zasiadają jacyś budowlańcy z odpowiednią wiedzą i doświadczeniem, aby tworzyć normalne prawo? Może choćby Ministerstwo Infrastruktury takich posiada do podpowiadania posłom? Edytowano przez sulent (zobacz historię edycji)
Napisano
kdd,sulent - te aspekty o których piszecie też miałem na myśli pisząc o tym że będzie drogo...jak się bardziej wczytać, to tylko się więcej takich kwiatków znajduje....
Napisano
Cytat

Ciekawe czy zakup aparatu fotograficznego (lub wynajęcie fotografa) można by też zaliczyć do kosztów budowy domu?

Potem już tylko niewielki koszt badania nieszczelności budynku (nieobowiązkowo).
Jeszcze niższy Świadectwa (obowiązkowo). No i możemy startować po dotację.

Na koniec robimy rachunki i okazuje się, że wszystkie czynności okołobudowlane to np. 25 % kosztów faktycznej budowy naszego domu. Świetnie q...a świeeeetnie.
A propos, czy w sejmie zasiadają jacyś budowlańcy z odpowiednią wiedzą i doświadczeniem, aby tworzyć normalne prawo? Może choćby Ministerstwo Infrastruktury takich posiada do podpowiadania posłom?



a wiesz, że zastanawiam się nad taką usługą, jak usługowa fotografia budowlana - sprawa miałaby dotyczyć fotografowania w sposób oczywiście profesjonalny wszystkich instalacji w domu, mieszkaniu - oczywiście sprawa byłaby najbardziej opłacalna jeżeli podłapałoby się kontrakt z deweloperem budującym setki mieszkań - mam dobrą cyfrę, obiektyw szerokokątny, lampę i programy do obróbki grafiki, mam temat przemyślany tylko nie wiem jakie byłoby zapotrzebowanie na takie usługi
Napisano
ja wiem, że obietnice wyborcze są tylko po to by je składać icon_lol.gif ale niektóre są nawet spełniane

Więc myślałem, że może to będzie właśnie ta... icon_mrgreen.gif
Napisano
Cytat

a nie piszą gdzieś o zniesieniu PnB?




Cytat

ja wiem, że obietnice wyborcze są tylko po to by je składać icon_lol.gif ale niektóre są nawet spełniane

Więc myślałem, że może to będzie właśnie ta... icon_mrgreen.gif




I było - Sejm uchwalił nowe Prawo Budowlane, które znosiło PnB, ale Trybunał uznał ją za niekonstytucyjną (z uwagi m.in. na ograniczenie w "decyzyjności" właścicieli działek sąsiednich)
  • 2 miesiące temu...
Napisano
witam, jako doradca finansowy może uporządkuję nieco te informacje odnośnie dopłat icon_smile.gif
1. dopłaty są do KREDYTÓW na zakup lub budowę energooszczędnych domów (lub mieszkań), jest to więc rodzaj bonusa dla tych, którzy budują w tej technologii i kredytują budowę. W praktyce po oddaniu budynku, jeżeli spełnia on normy programu, nasz kredyt jest pomniejszany o te 30 lub 50 tyś zł
2. minimalna wysokość kredytu musi być nie mniejsza niż wysokość dopłaty
3. na początek tylko 7 banków będzie udzielać kredytów w ramach tego programu, pierwsze startują z ofertą 1 kwietnia

Czyli jeżeli ktoś planuje budowę domu spełniającego wymagania programu, planuje wziąć na to kredyt, to lepiej zrobić to w banku, który ma dopłaty - zawsze miło jak ktoś nam spłaca część kredytu icon_smile.gif

Więcej informacji na mojej stronie - http://www.adamczyk.pro/wiadomosci/od-1-kw...ooszczedne.html
Napisano
Cytat

witam, jako doradca finansowy może uporządkuję nieco te informacje odnośnie dopłat icon_smile.gif
1. dopłaty są do KREDYTÓW na zakup lub budowę energooszczędnych domów (lub mieszkań), jest to więc rodzaj bonusa dla tych, którzy budują w tej technologii i kredytują budowę. W praktyce po oddaniu budynku, jeżeli spełnia on normy programu, nasz kredyt jest pomniejszany o te 30 lub 50 tyś zł
2. minimalna wysokość kredytu musi być nie mniejsza niż wysokość dopłaty
3. na początek tylko 7 banków będzie udzielać kredytów w ramach tego programu, pierwsze startują z ofertą 1 kwietnia

Czyli jeżeli ktoś planuje budowę domu spełniającego wymagania programu, planuje wziąć na to kredyt, to lepiej zrobić to w banku, który ma dopłaty - zawsze miło jak ktoś nam spłaca część kredytu icon_smile.gif

Więcej informacji na mojej stronie - http://www.adamczyk.pro/wiadomosci/od-1-kw...ooszczedne.html



Trąci reklamą!
Napisano
Cytat

witam, jako doradca finansowy może uporządkuję nieco te informacje odnośnie dopłat icon_smile.gif
1. dopłaty są do KREDYTÓW na zakup lub budowę energooszczędnych domów (lub mieszkań), jest to więc rodzaj bonusa dla tych, którzy budują w tej technologii i kredytują budowę. W praktyce po oddaniu budynku, jeżeli spełnia on normy programu, nasz kredyt jest pomniejszany o te 30 lub 50 tyś zł
2. minimalna wysokość kredytu musi być nie mniejsza niż wysokość dopłaty
3. na początek tylko 7 banków będzie udzielać kredytów w ramach tego programu, pierwsze startują z ofertą 1 kwietnia


Coś mi tu śmierdzi icon_exclaim.gif Kto da kredyt na budowę domu w dodatku energooszczędnego w kwocie minimalnej 50 tys.
Napisano (edytowany)
Cytat

Coś mi tu śmierdzi icon_exclaim.gif Kto da kredyt na budowę domu w dodatku energooszczędnego w kwocie minimalnej 50 tys.



Spoko, dostaniesz taki kredyt jeżeli udokumentujesz posiadanie pozostałej kwoty na sfinansowanie inwestycji pod nazwą "budowa domu". Zadanie inwestycyjne, zgodnie z kosztorysem musi się domykać pod względem rzeczowym i finansowym więc jeżeli zadany projekt ma finansowanie to nikt nie będzie się czepiał że wykładasz np. 400 tys gotówką, a 50 tys kredytem przy całkowitych kosztach 450 tys. Powiem więcej, w aktualnym stanie gospodarki banki pewnie chętniej udzielą kredytu komuś kto ma proporcje 80% udział własny, 20% kredyt niż odwrotnie bo hipoteka jest na domu o wartości docelowej 100%.

Jedyne ograniczenie jakie mi się tu nasuwa to ograniczenia banku w zakresie wysokości kwoty udzielonego kredytu zarówno min jak i max. To może mieć wpływ na minimalną kwotę kredytu na budowę domu. Wynikać to może z ilości pracy włożonej w przygotowanie transakcji i jednocześnie niskiej spodziewanej prowizji od małego kredytu i niskich przychodów odsetkowych, które spowodują że bank na kredycie nie zarobi (trzeba pamiętać, że bank ponosi też koszt pieniądza więc odsetki nie są zyskiem). Edytowano przez kdd (zobacz historię edycji)
Napisano
To co piszesz ma sens,ale jak mnie będzie stać wyłożyć powiedzmy 400 tys po nie będę się babrał z kredytem. Dla banku to zloty interes ale nie dla inwestora.
Napisano
Cytat

To co piszesz ma sens,ale jak mnie będzie stać wyłożyć powiedzmy 400 tys po nie będę się babrał z kredytem. Dla banku to zloty interes ale nie dla inwestora.



Całkowicie się z tobą zgadzam, ale taka jest rzeczywistość i procedury bankowe. Bank musi minimalizować ryzyko, a jednym z elementów jest jak najlepsza relacja wartości zabezpieczenia (w tym przypadku nieruchomości) do kredytu.
Napisano
Słyszałeś że teraz Nasze Państwo kochane wprowadziło albo chce wprowadzić udzielanie kredytu (coś na zasadzie RnS) do zakupu mieszkań dla młodych ale warunek z rynku pierwotnego. Czyli kolejna machlojka do napędzanie deweloperom kasy.
Napisano
Cytat

To co piszesz ma sens,ale jak mnie będzie stać wyłożyć powiedzmy 400 tys po nie będę się babrał z kredytem. Dla banku to zloty interes ale nie dla inwestora.



Jest to też (może być) złoty interes dla inwestora. Babrać sie warto -wszak to 30.000 lub 50.000zł (- opłaty, itp) zupełnie za darmo. Jeśli chałupa kosztowała 400.000, to ostatecznie kosztować będzie mniej o ten "kredyt".
I raczej najbardziej opłacalne to jest dla tych, którzy budują za "gotówkę".
Napisano
Cytat

Słyszałeś że teraz Nasze Państwo kochane wprowadziło albo chce wprowadzić udzielanie kredytu (coś na zasadzie RnS) do zakupu mieszkań dla młodych ale warunek z rynku pierwotnego. Czyli kolejna machlojka do napędzanie deweloperom kasy.



Sprawa jest bardzo prosta. Mieszkania z rynku pierwotnego zapewniają miejsca pracy ludziom zatrudnionym w firmach budowlanych i deweloperskich. Mieszkania z rynku pierwotnego już tego warunku nie spełniają (co najwyżej dają zatrudnienie pośrednikowi). Stąd pomysł o takim a nie innym warunku zapewne.

Cytat

Jest to też (może być) złoty interes dla inwestora. Babrać sie warto -wszak to 30.000 lub 50.000zł (- opłaty, itp) zupełnie za darmo. Jeśli chałupa kosztowała 400.000, to ostatecznie kosztować będzie mniej o ten "kredyt".
I raczej najbardziej opłacalne to jest dla tych, którzy budują za "gotówkę".



Teoretycznie tak, ale jak zawsze diabeł tkwi w szczegółach. Temat kosztów jakie będzie trzeba ponieść na uzyskanie dotacji (dodajmy że niepewnej) był omawiany i szacowany nawet na 50% dotacji. Do tego trzeba będzie też doliczyć koszty banku które mogą wynieść (w 1 roku):
- prowizja 1%
- odsetki (w PLN średnio) 5% w skali roku - zakładam że w okresie inwestycji kredyt nie będzie spłacany, a dopiero po zakończeniu jednorazowo z dotacji
- inne koszty udzielenia kredytu - wyceny, wizyty itp 1%

Razem 7%. Dodając do tego 25% na ekspertyzy itp wychodzi min 32% czyli faktyczny zysk dla inwestora w wersji optymistycznej zaznaczmy przy kredycie na 50 tys zł to max 34 tys zł.
Należy przy tym wziąć pod uwagę fakt iż jeżeli dotacja nie zostanie przyznana (co przy zawiłościach dla indywidualnego inwestora może się zdarzyć) potencjalne koszty wyniosą 66 tys zł (50 kredyt + koszty bankowe w 1 roku + koszty ekspertyz). Trzeba zdawać sobie sprawę z ryzyka i rozważyć czy warto w takie coś się bawić.
Napisano
Cytat

Sprawa jest bardzo prosta. Mieszkania z rynku pierwotnego zapewniają miejsca pracy ludziom zatrudnionym w firmach budowlanych i deweloperskich. Mieszkania z rynku pierwotnego już tego warunku nie spełniają (co najwyżej dają zatrudnienie pośrednikowi). Stąd pomysł o takim a nie innym warunku zapewne.


icon_biggrin.gif
Wiesz na temat co niektórych deweloperów to nie będę się wypowiadał bo szkoda moich nerwów.Można ich określić jak najwięcej dla się a jak najmniej dla Cie.
A z drugiej strony to zwróć uwagę kto kupuje mieszkania większości, nie zamożni tylko "szaracy" .
A i deweloper też płaci (co niektóry oczywiście ) tak że co miesiąc nowych naiwnych zatrudnia.
Samo życie icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

icon_biggrin.gif
Wiesz na temat co niektórych deweloperów to nie będę się wypowiadał bo szkoda moich nerwów.Można ich określić jak najwięcej dla się a jak najmniej dla Cie.
A z drugiej strony to zwróć uwagę kto kupuje mieszkania większości, nie zamożni tylko "szaracy" .
A i deweloper też płaci (co niektóry oczywiście ) tak że co miesiąc nowych naiwnych zatrudnia.
Samo życie icon_biggrin.gif



Jakość tego nowego chłamu jest zatrważająca. Jak ktoś zna Warszawę to wie o jednym deweloperze co to leje betony przy -25 (no ale potem całość przykrywa folią) i jakość bloków jest taka że w pęknięcia można całą dłoń włożyć. Mojemu koledze w kilkuletnim mieszkaniu drzwi wejściowe tak się przestawiły że nie może ich zamknąć, a regulacja się skończyła już, tak jak gwarancja na dom.
Napisano
Ale dlaczego te 50 tyś kredytu traktujesz jako koszt? Musimy je oddać do banku, ale to są przecież pieniądze, które od banku dostaliśmy..

Branie takiego minimalnego kredytu (zakładając, że jesteśmy w stanie resztę sfinansować gotówką) ma dodatkowo dwie wady:
- każdy kredyt na budowę domu, niezależnie od kwoty wymaga sporo papierologii, zwłaszcza jeżeli nasze źródło dochodów to nie jest umowa na czas nieokreślony
- pamiętajcie, że od tej dotacji płaci się podatek dochodowy, co dodatkowo zmniejsza realną kwotę, która trafia do kieszeni.

Czyli optymalna sytuacja to moim zdaniem taka, gdzie i tak inwestor planuje kredyt na budowę domu - warto wtedy wziąć ten kredyt w banku, gdzie są dopłaty. Wtedy jedyny dodatkowy koszt to weryfikacja energooszczędności domu.
Napisano
Cytat

Ale dlaczego te 50 tyś kredytu traktujesz jako koszt? Musimy je oddać do banku, ale to są przecież pieniądze, które od banku dostaliśmy..

Branie takiego minimalnego kredytu (zakładając, że jesteśmy w stanie resztę sfinansować gotówką) ma dodatkowo dwie wady:
- każdy kredyt na budowę domu, niezależnie od kwoty wymaga sporo papierologii, zwłaszcza jeżeli nasze źródło dochodów to nie jest umowa na czas nieokreślony
- pamiętajcie, że od tej dotacji płaci się podatek dochodowy, co dodatkowo zmniejsza realną kwotę, która trafia do kieszeni.

Czyli optymalna sytuacja to moim zdaniem taka, gdzie i tak inwestor planuje kredyt na budowę domu - warto wtedy wziąć ten kredyt w banku, gdzie są dopłaty. Wtedy jedyny dodatkowy koszt to weryfikacja energooszczędności domu.



Ano traktuję jako koszt bo spodziewaliśmy się że tego kosztu nie będzie. W moim przykładzie wziąłem mały kredyt żeby pokazać tylko wycinek związany z dotacją no i rzeczywiście o podatku zapomniałem co oczywiście zmniejsza o 18% wysokość dotacji, ale z tego co wiem nie można sobie pomniejszyć dochodu z dotacji o koszty jej uzyskania w postaci ekspertyz i weryfikacji oraz prowizji i odsetek od kredytu co jest kolejnym ciosem w inwestora.
Napisano
O dopłatach.
Założenia programu Mieszkanie dla Młodych nie są niestety korzystniejsze od Rodzina na Swoim. Zarówno finansowo wielkość dopłat ze strony Państwa będzie niższa, to jeszcze wykluczeniu będzie podlegać znaczna część społeczeństwa z tego prostego powodu, iż w małych miejscowościach żaden deweloper nic nie buduje i nie będzie możliwe kupienie mieszkania na rynku pierwotnym. Być może takie mieszkania znajdą się w ograniczonej ilości w miasteczkach powyżej 10-15 tys. mieszkańców, gdzie raz na kilka lat zdarzają się bloki budowane pod wykup mieszkań, ale w mniejszych miasteczkach i na wsiach raczej nikt nowych mieszkań na sprzedaż nie zdecyduje się wybudować, tam żaden deweloper nie zainwestuje.
Młodzi ludzie z mniejszych miejscowości nie będą więc mieli możliwości skorzystania z kredytu MdM. Z tego powodu zapowiadane wejście w życie nowego dofinansowania może nie dojść do skutku, jeśli okaże się, iż przepisy dyskryminują tę wykluczoną część społeczeństwa i trzeba będzie je uchylić jako niekonstytucyjne - gdyby tak się stało, to powrót finansowania przez Państwo nowego lokum dla ludzi młodych może przesunąć się w nieoznaczoną przyszłość lub też całkowicie zniknąć.
No chyba, że MdM ma inny cel - doprowadzić do wyludnienia wsi i powiększania miast o blokowiska.
A na wsiach powstawać będą jedynie domki jednorodzinne budowane za własne pieniądze (i kredyt) oraz za (psedo)dopłaty z tyt. energooszczędności.
  • 3 miesiące temu...
Napisano
Witam, wszystkich - jestem na etapie adaptacji projektu i poważnie się zastanawiam nad próbą pozyskania tej dotacji. Myślę, że jeśli chodzi o wymagania techniczne budynku nie ma tragedii, ale nawet jak spełnimy wszystkie wymagania nie ma gwarancji, że zużycie zejdzie poniżej tych 40W/m2. Lista weryfikatorów jest podwieszona na stronie Funduszu, osobiście planuję budowę w woj, lubelskim, gdzie na ten moment nie ma ani jednego weryfikatora, a potrzebnych jest 2 różnych (ni może ten sam oceniać projektu i później go weryfikować). Jak dotąd chyba nikt nie zwrócił uwagi na jeden punkt w warunkach cytuję "9) Beneficjent zobowiązany jest do ponoszenia należności publiczno prawnych związanych
z realizacją przedsięwzięcia, w szczególności do uiszczenia należnego podatku". Pytanie co autor miał na myśli, aktualnie obowiązujące podatki np. od nieruchomości do gminy i trzeba będzie dostarczyć jakieś zaświadczenia o niezaleganiu z podatkami, czy dotacja będzie potraktowana jako dochód obłożony np. 19% podatkiem.
W moim przypadku koszty tej operacji (po konsultacjach z wykonawcami), aż tak by nie wzrosły (dom ok. 100m2, 3 pokoje + salon z jadalnią, parterowy):
- po wycenie na oknach różnica między standardowymi 1.0W/m2K, a 0.7 ok. 5000zł na domu
- wentylacja z rekuperatorem - ok. 13000zł
- styropian - standardowy o współczynniku 0,04 i grubości 15cm da nam na ścianie współczynnik 0,06 (nawet jeśli pominiemy dodatkową izolację jaką daje mur), a mamy dopuszczalne w programie 0,10
- automatyka ogrzewania ze sterowanym panelem w części mieszkalnej + automatyką pogodową - ok. 6000zł dodatkowo.
W sumie myślę te 30 000zł jeśli byłoby nieopodatkowane przy budowie systemem gospodarczym może wystarczyć...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...