Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

co powinien zawierac projekt budowlany


Recommended Posts

Witam wszystkich.
Mam mały problem z projektantem. Co powinien zawierać projekt budowlany. Czy brak szczegółów konstrukcji dachu jest błędem?
Wg projektanta: Projekt budowlany powinien zawierać schematy konstrukcji oraz wyniki obliczeń. Nie ma w nim miejsca na omawianie, opisywanie lub rysowanie jakichkolwiek szczegółów. Do tego rodzaju szczegółów wykonuje się projekt wykonawczy..
Wydaje mi się że projektant chce mnie naciągnąć na dodatkową kasę.
Proszę biegłych w tych sprawach o odpowiedz. pozdrawiam synagoga
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Retrofood: dziękuje za linka, ale sam wiesz że każdy człowiek interpretuje sobie przepisy jak mu wygodnie.
ja znalazłem taki fragment:
.... § 12. 1. Część rysunkowa, o której mowa w § 11 ust. 1, sporządzona z uwzględnieniem § 7, powinna przedstawiać:
(...)
2) rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów obiektu budowlanego, w tym widok dachu lub przekrycia oraz przekroje, a dla obiektu liniowego – przekroje normalne i podłużne (profile), przeprowadzone w charakterystycznych miejscach obiektu budowlanego, konieczne do przedstawienia:
a) układu funkcjonalno-przestrzennego obiektu budowlanego,
b) rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych obiektu budowlanego i jego powiązania z podłożem oraz przyległymi obiektami budowlanymi,....
Wg mnie to wszystkie szczegóły powinny być opisane nawet rodzaj i ilość gwoździ użytych do przybijania deski na dachu. A co jak projektant będzie się upierał o dodatkowy projekt? Że podstawowy nie przewiduje aż takich szczegółów?
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Retrofood: dziękuje za linka, ale sam wiesz że każdy człowiek interpretuje sobie przepisy jak mu wygodnie.



Nie zawsze. Przeważnie zwykły człowiek tego nie może, no chyba że jest urzędnikiem.
A z doświadczenia wiem, że projektanci robią tak, jak starostwo przyjmuje i ani trochę więcej (Mam dwa starostwa w pobliżu i różnią się wymaganiami).
Czyli wszystko zależy od... urzędnika.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jak mu wygodnie ... mialem na mysli aby zrobic minimum wymagane, a jak chcesz szczegóły i troche więcej to płać. Bo jak budujesz dom, to pieniędzy masz jak lodu, i trzeba cie oskubać. To Polska własnie. Ja jak mam do wykonania jakis projekt, to muszę w dokumentacji wszystko opisać, z najmniejszymi detalami. A polski niedouczony inzynier tylko zagląda na kasę nie dając w zamian profesjonalnie wykonanej usługi. Ręce załamać.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

......
Wg mnie to wszystkie szczegóły powinny być opisane nawet rodzaj i ilość gwoździ użytych do przybijania deski na dachu. A co jak projektant będzie się upierał o dodatkowy projekt? Że podstawowy nie przewiduje aż takich szczegółów?


wg ciebie co nie oznacza, że tak musi być


Cytat

jak mu wygodnie ... mialem na mysli aby zrobic minimum wymagane, a jak chcesz szczegóły i troche więcej to płać. Bo jak budujesz dom, to pieniędzy masz jak lodu, i trzeba cie oskubać. To Polska własnie. Ja jak mam do wykonania jakis projekt, to muszę w dokumentacji wszystko opisać, z najmniejszymi detalami. A polski niedouczony inzynier tylko zagląda na kasę nie dając w zamian profesjonalnie wykonanej usługi. Ręce załamać.


i dobrze, niech cię doi do dna
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Barbossa.... chciałbym wiedzieć jak powinien wyglądać profesjonalnie wykonany projekt budowany. Co powinien zawierac? Jeżeli moje wymagania co do opisu wykonania np dachu budynku są zbyt wygórowane. Czy projekt wykonany przez profesjonalnego architekta ma zawierać tylko obliczenia na wytrzymałość materiałów?
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam serdecznie!
Podstawowym i głównym celem Projektu Budowlanego jest otrzymanie Pozwolenia na Budowę:
"§ 1. Rozporządzenie określa szczegółowy zakres i formę projektu budowlanego, stanowiącego podstawę do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, nie ograniczając zakresu opracowań projektowych w stadiach poprzedzających opracowanie projektu budowlanego, wykonywanych równocześnie, w szczególności projektu technologicznego oraz na potrzeby związane z wykonywaniem robót budowlanych." - z przytoczonego tu już rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
W przypadku domków jednorodzinnych i innych (relatywnie) prostych obiektów nie ma dużej merytorycznej rozbieżności (znów relatywnie) pomiędzy Projektem Budowlanym, a tak zwanym wykonawczym, który z resztą rzadko jest dla domków sporządzany. Ale w przypadku dużych obiektów już jest inaczej, gdyby wymagania dla Projektu Budowlanego były większe, to urzędy byłyby zarzucane setkami stron opracowań projektowych, zupełnie niepotrzebnie.
Także jeżeli masz podpisaną z projektantem umowę o Projekt Budowlany, to nie masz niestety podstaw wymagać od niego czegokolwiek więcej niż przewiduje rozporządzenie. Interpretacja oczywiście jest dość rozciągliwa, ale praktyka niestety Twojej interpretacji w tym przypadku nie popiera.
Rozsądnym wyjściem jest sporządzanie umów, które zawierają dodatkowe wymagania odnośnie szczegółowości projektów - można się podeprzeć np. Rozporządzeniem w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, które normalnie do domków zastosowania nie ma (dotyczy dokumentacji dla zamówień publicznych), ale są tam wymagania dla Projektu Wykonawczego.
Oczywiście projektant weźmie za taki rozbudowany projekt więcej, ale temu się chyba dziwić nie należy.
  • Lubię to 1
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
PeBe... bardzo dziękuje za odpowiedź. Teraz z Twojego wyjaśnienia widzę, że projektant po prostu zrobił to co musiał zrobić. Takie własnie minimum. I tutaj mam do niego żal, że w momencie podpisywania umowy, nie powiedział mi o tych niuansach. Gdyby poinformował mnie że w zakresie opracowania będzie tylko minimum, a za pełny projekt trzeba zapłacić extra, to nie miałbym do niego żalu. Ale oczywiście każdy kto przychodzi do biura projektowego, zna wszystkie obowiązujące przepisy prawa budowlanego, i zaraz na pierwszej rozmowie informuje Pana inż. arch. że będzie potrzebował oprócz minimum wymaganego przez urząd, jeszcze to, i to i owo. No bo oczywiście inwestor nie robi nic innego, tylko czyta rozporządzenia, prawo budowlane, i robi nie tylko jedna budowę, ale co najmniej 10, i dzięki temu jest biegły w tych sprawach. No niestety, drogi Panie Barbossa, na studiach oprócz matematyki która jest niezbędna do wykonania projektu budowlanego oraz co najważniejsze - do obliczenia należnego honorarium - aby dobrze wydoić - do dna, powinni nauczyć szacunku dla klienta który buduje dom jeden raz w życiu, prawdopodobnie ostatni. Prawie zawsze, klient - czy to w urzędzie czy to w innym biurze, jest traktowany jak intruz... "to pan nie wie o takich oczywistych sprawach? A skąd mam wiedzieć? Wydaje mi się, że podstawową zasadą tego forum, jest wyjaśnienie laikowi - nie każdy jest z wykształcenia "budowlańcem" - zawiłości prawa budowlanego i innych przepisów.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

No niestety, drogi Panie Barbossa, na studiach oprócz matematyki która jest niezbędna do wykonania projektu budowlanego oraz co najważniejsze - do obliczenia należnego honorarium - aby dobrze wydoić - do dna, powinni nauczyć szacunku dla klienta który buduje dom jeden raz w życiu, prawdopodobnie ostatni. Prawie zawsze, klient - czy to w urzędzie czy to w innym biurze, jest traktowany jak intruz... "to pan nie wie o takich oczywistych sprawach? A skąd mam wiedzieć? Wydaje mi się, że podstawową zasadą tego forum, jest wyjaśnienie laikowi - nie każdy jest z wykształcenia "budowlańcem" - zawiłości prawa budowlanego i innych przepisów.



Robisz z igły widły. pebe napisał:
Cytat

W przypadku domków jednorodzinnych i innych (relatywnie) prostych obiektów nie ma dużej merytorycznej rozbieżności (znów relatywnie) pomiędzy Projektem Budowlanym, a tak zwanym wykonawczym, który z resztą rzadko jest dla domków sporządzany.


Naprawdę, tam, w projekcie dla PnB, nie ma spraw niejasnych dla wykonawców (chyba że robią coś pierwszy raz w życiu, jak Ty budowę). Twoje obawy są przesadne i nieuzasadnione. Poza tym, będziesz musiał mieć kierownika budowy. Wyjaśni Ci wszystko na bieżąco.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Udało Ci się? Też chciałbym skorzystać z tego projektu.   Pozdrawiam, Paweł
    • Póki co pytałem o koszt takich badań. Jest to kwota w granicy 500 zł w laboratorium. Chciałem je zlecić dla swojego spokoju, ale może rzeczywiście to trochę bez sensu. Podpytam jeszcze najpierw znajomego glazurnika co sądzi o jakości posadzki.     To prawda kosztów nie brakuje. Plastyfikatora przeciwmrozowego nie używali, dodali za to 2 różne środki przeznaczone do posadzek na ogrzewanie podłogowe, poszukam ich nazwy. Te wykruszenia są tylko w dwóch pokojach które robili na końcu, w pozostałych pomieszczeniach jest ok
    • Gość gozar
      Każdy napęd do bramy przesuwnej będzie pracował dobrze, pod warunkiem że sama brama będzie przesuwać się lekko, bez żadnych oporów. Do tego potrzebne są dobrej jakości wózki na których według mnie nie można oszczędzać. Ja w swojej bramie mam wózki firmy PROG-GREG i spisują się kapitalnie.
    • Gość Ja jako ja
      W Uk Za Dach dwuspadowy o powierzchni 160 m zapłaciłem w tym roku 6000 £ Materiał robocizna zabranie starego materiału wszystko wszystko + rynny i wykończenia
    • Buduje domek 180 metrów w kwadracie i tak myslę o tej pompie ciepła i panelach fotowoltaicznych. Warto to mieć? Koszty sa spore a nie wiadomo jak to będzie działało. Nie znam nikogo kto ma ten duet. Boje się troche uszkodzeń i pozaru, bo moc się tam wytwarza na dachu i tego że produkcja prądu i ciepła nie wysatrczy na nasze potrzeby. Czy jest sens montowania tego wszystkiego dla 4 osobowej rodziny z zastrzeżeniem ze mogę jeszcze zrobić ogrzewanie elektryczne. Dajcie znać co myślicie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...