Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
ewelina___6

DZIAŁKA ROLNA

Recommended Posts

Witam,wraz z meżem dostalismy od mojego dziadka dzialke rolna(podkarpacie) dzialka pod lasem,jednak dlugo nikt o nia nie dbal zasialy sie drzewa zarosnieta, ogolnie to ona sama wyglada jak mały lasek, teraz pytanie czy da sie taka dzialke przerobic na budowlana czy sa jakies szanse? W gminie powiedzieli ze trzeba wszystkie drzewa co tam sie znajduja wymierzyc porobic zdjecia,czy ktos byl w takiej sytuacji ? Ja juz sama nie wiem co robic nie znam sie na tym i nie wiem czy warto cos w ta dzialke inwestowac skoro nie wiadomo czy bedzie z niej budowlana.prosze poradzcie cos

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przecież jak działka rolna, to jaki problem z drzewami i krzakami? Ty nie pytaj o krzaki tylko czy to nadaje się na teren budowlany. Masz tam blisko uzbrojenie? To jest problem.

Gdzie to na tym podkarpaciu, daleko?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Przecież jak działka rolna, to jaki problem z drzewami i krzakami? Ty nie pytaj o krzaki tylko czy to nadaje się na teren budowlany. Masz tam blisko uzbrojenie? To jest problem.

Gdzie to na tym podkarpaciu, daleko?




GDYBYM BYLA NA MIEJSCU TO BYM ZAPYTAŁA W CHWILI OBECNEJ JESTESMY W ANGLII ZAMIERZAMY PRZYJECHAC W LIPCU,DO PRADU BLISKO PONIEWARZ NIE DALEKO JEST TARTAK SUDNIE BY SIE WYKOPAŁO GORZEJ Z GAZEM ALE DA SIE ZROBIC.( POTOK WOJ.PODKARPACKIE)

Cytat

GDYBYM BYLA NA MIEJSCU TO BYM ZAPYTAŁA W CHWILI OBECNEJ JESTESMY W ANGLII ZAMIERZAMY PRZYJECHAC W LIPCU,DO PRADU BLISKO PONIEWARZ NIE DALEKO JEST TARTAK SUDNIE BY SIE WYKOPAŁO GORZEJ Z GAZEM ALE DA SIE ZROBIC.( POTOK WOJ.PODKARPACKIE)


Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wyłącz Caps Locka.
Potok znam, mam tam znajomych. Oczywiście w tym koło Janowa. Rzeczywiście jest tam ciekawie. Ale...
Ja wiem, że studnię by się wykopało. Ale czy na to ktoś pozwoli?
Napisałem, nie przejmuj się drzewami, tylko czy tę działkę będzie można odrolnić. Jesli blisko nie ma terenów zabudowanych, to czarno to widzę, no chyba, że to tereny przeznaczone pod przyszłą zabudowę.

To wszystko powinni powiedzieć w gminie i tam należy udać się po informacje.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Wyłącz Caps Locka.
Potok znam, mam tam znajomych. Oczywiście w tym koło Janowa. Rzeczywiście jest tam ciekawie. Ale...
Ja wiem, że studnię by się wykopało. Ale czy na to ktoś pozwoli?
Napisałem, nie przejmuj się drzewami, tylko czy tę działkę będzie można odrolnić. Jesli blisko nie ma terenów zabudowanych, to czarno to widzę, no chyba, że to tereny przeznaczone pod przyszłą zabudowę.

To wszystko powinni powiedzieć w gminie i tam należy udać się po informacje.






No ale zeby dzialke odrolnić to najpierw trzeba wyciać drzewa co sie tam zasiały na ktore trzeba uzyskać zgode od wójta,terenow zabudowanych tam nie ma ;( jest blisko tartak i jakies działki.no a w gminie powiedzieli ze trzeba wymierzyc drzewa i zdjecia porobic ale po co te zdjecia? ;( nie wiem czy to jakis sens?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

No ale zeby dzialke odrolnić to najpierw trzeba wyciać drzewa co sie tam zasiały na ktore trzeba uzyskać zgode od wójta,terenow zabudowanych tam nie ma ;( jest blisko tartak i jakies działki.no a w gminie powiedzieli ze trzeba wymierzyc drzewa i zdjecia porobic ale po co te zdjecia? ;( nie wiem czy to jakis sens?



Odpowiadam.

W podobnych przypadkach w zasadzie jest to po prostu procedura, którą trzeba przejść jak wiosenny katar. Bo drzew powyżej 10 lat nie wolno wycinać bez zgody wójta.
Piszesz więc do wójta podanie o zgodę na wycięcie drzew, okreslasz w nim gdzie, ile i jakie drzewa, oraz dlaczego chcesz wyciąć.
Zdjęcia stanowią załącznik do sprawy, wyjasniający, że nie chodzi tutaj o jakieś zabytki, tylko zwykłe krzaczyska, żeby i wójt miał ręce czyste.
Taka zgoda udzielana jest bezpłatnie i bez większych oporów, nie ma się czym martwić.
Powtarzam, trzeba to przejść i nie jest to problemem.

Jednak już wcześniej należaloby mieć jakieś wskazówki z gminy co do działki PO WYCIĘCIU I USUNIĘCIU DRZEW. Już teraz powinni określić, czy w MPZP (jeśli takowy jest, a jesli nie ma to w studium do niego) ten teren jest przeznaczny pod zabudowę czy nie.
Urzędnicy mają doświadczenie i mogą (powinni) określić to od razu.
A skoro kazali krzaczory usunąć, to pewnie szansa jest.

Albo przeczytaj to
http://wyborcza.pl/1,91446,11771782,_Dzien...z_pozwolen.html

i czekaj, może piszą prawdę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Wygląda to na umowę, na budowę domu "modułowego", "szkieletowego", "z prefabrykatów" lub podobnego. Typowa umowa.   Uważam, że z różnych przyczyn  należy w § 8  dodać pkt. 7 o treści: W przypadku powołania lub zmiany inspektora nadzoru inwestorskiego, w terminie 7 dni , powiadomić o takim fakcie kierownika budowy. 
    • Witam, chcę kupić działkę pod budowę domu jednak działka jest rolna - klasy IIIa i IIIb. Działka ma 3500m^2. Działka raczej spełnia warunki zwartej zabudowy jest w centrum wsi(zdjęcie). Jak wygląda proces odrolnienia? Nie jestem rolnikiem jednak mam możliwość kupna działki na rolnika jeśli to ułatwia sprawę. Do kogo się udać by dowiedzieć się czy będzie można ją odrolnić? 
    • bądź purchawka jak komu pasuje  info na temat jadalności nie znalazłem
    • Witam, Dostałem od wykonawcy (budowa domu pod klucz) wstępnie umowę do przeczytania, proszę o informację czy wszystko jest w porządku .     UMOWA NR............/2017   zawarta w ............................................... w dniu ................................................. pomiędzy: ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. reprezentowany przez ......................................... zwanym w dalszej części umowy ZAMAWIAJĄCYM a   zwanej w dalszej części umowy WYKONAWCĄ   § 1 Przedmiot umowy   Zamawiający zamawia, a Wykonawca buduje budynek  Dom„ …....................................” wg projektu Wykonawcy, z materiałów Wykonawcy, co jest przedstawione w załącznikach, które po podpisaniu stanowić będą integralną część Umowy. 1.       Załącznik nr 1: Projekt domu 2.       Załącznik nr 2: Opis budynku oraz opcje dodatkowe 3.       Załącznik nr 4: Termin wykonania budowy (doprecyzowanie i wprowadzenie Aneksem do Umowy, po uzyskaniu pozwolenia na budowę)   § 2 Cena                   1. Dom, w stanie: „...................” - …............,- zł netto                     (…..............zł brutto z..............%  VAT)                 2. Cena obejmuje dom opisany w załączniku nr 1, 2, 3                 3. W przypadku zmian standardu za porozumieniem stron, co zostanie udokumentowane, cena może ulec zmianie.                 4. Cena obowiązuje w odległości do 200 km od fabryki .                 5. Wartość netto zostanie powiększona o podatek VAT zgodnie z obowiązującą stawką w momencie wystawienia faktury VAT. § 3 Płatność   1.                Wpłata 40% do 7 dni od podpisania umowy. 2.                Na 7 dni przed przystąpieniem do montażu na podstawie faktury pro forma 40%, 3.                20% po odbiorze z terminem płatności 14 dni od dnia wystawienia faktury. 4.                Sprzedający każdorazowo będzie dostarczał faktury VAT, bądź wysyłał na adres Kupującego, wskazanym w preambule niniejszej umowy, z płatnością na konto wskazane na fakturze. 5.                Dniem zapłaty, będzie dzień wpływu środków na konto Wykonawcy. 6.                Za nieterminowe zapłaty Wykonawca będzie mógł naliczać odsetki w wysokości ustawowej.   1. § 4 Termin realizacji   1. Umowa obowiązuje od dnia jej podpisania. 2. Czas realizacji do 3 miesięcy od momentu otrzymania prawomocnej decyzji o pozwolenie na budowę. 3. Czas realizacji może zostać przesunięty ze względu na: a) brak zezwoleń właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych. (w zależności od ustaleń i możliwości) b) za porozumieniem stron c) działania siły wyższej mającej bezpośredni wpływ na terminowość wykonania przedmiotu umowy. W rozumieniu niniejszej umowy siła wyższa to zdarzenie nadzwyczajne, nagłe, zewnętrzne i niemożliwe do zapobieżenia, niezależne od woli stron, którego nie można uniknąć nawet w wypadku maksymalnej staranności Stron. Strony są zwolnione od odpowiedzialności za niewykonanie umowy w takim zakresie, w jakim jest to następstwem okoliczności siły wyższej.   § 5 Miejsce realizacji   1.       Miejscowość ............................................................................................................................................................. 2.       Adres ......................................................................................................................................................................... 3.       Nr działki ..................................................................................................................................................................   § 6 Oświadczenia   1. Wykonawca oświadcza, że: a) jest w stanie zrealizować tą umowę b) Wykonawca posiada aktualną polisę OC TYP ... wystawioną przez Agencja Ubezpieczeniowa .... c) jest uprawniony do wystawiania i otrzymywania faktur VAT d) posiada NIP ......   2. Zamawiający oświadcza, że: a) dysponuje środkami finansowymi do pokrycia zobowiązań wynikających z tej umowy   § 7 Obowiązki Wykonawcy   1.       Przed podpisaniem umowy dostarczyć zamawiającemu załączniki nr 1,2,3 w formie papierowej. 2.       Wybudować dom zgodnie z opisem i projektem techniczno-budowlanym. 3.       Użyć do budowy materiały zgodne z polską normą lub normą europejską 4.       Przestrzegać przepisów BHP i P. poż w czasie procesu budowy 5.       Powołać kierownika budowy 6.       Do czasu końcowego odbioru dostarczyć Zamawiającemu wszystkie certyfikaty i deklaracje zgodności wymagane w procesie budowlanym dotyczące przedmiotu niniejszej umowy.     2. § 8 Obowiązki Zamawiającego   1.       Dostarczony projekt budowlany umiejscowić na działce i uzyskać zezwolenie na budowę,                 jeżeli za porozumieniem i upoważnieniem nie dokona tego Wykonawca. 2.       Doprowadzić media ( prąd, woda, gaz, odbiór ścieków),w zależności od ustaleń i możliwości. 3.       Umożliwić dojazd pojazdów na plac budowy o dmc. do 40 ton. 4.       Przygotować na terenie inwestycji miejsce dla dźwigu 5.       Uzyskać zezwolenie na użytkowanie z PINB. 6.       Przekazać plac budowy 7 dni przed rozpoczęciem budowy   § 9 Kary   Każda ze Stron, która odstąpi od umowy, bądź z jej winy umowa zostanie rozwiązana zapłaci drugiej stronie 5% wartości umowy.   § 10 Rozwiązanie umowy   1.       Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym bez żadnych konsekwencji finansowych i prawnych dla Zamawiającego w sytuacji: a)       gdy budynek nie będzie spełniał norm obowiązujących w prawie budowlanym w tego typu budynkach bądź będzie istotnie odstępował od deklarowanego opisu w załącznikach 1,2,3 b)       opóźnienie wykonania powyżej 3 miesiące c)       wszczęcie postępowania upadłościowego lub likwidacyjnego w stosunku do Wykonawcy 2.       Wykonawca zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym bez żadnych konsekwencji finansowych i prawnych dla wykonawcy w sytuacji: a)       Zamawiający zalega w płatności 14 dni b)       Zamawiający nie uzyskał zezwolenia na budowę do 3 miesięcy od podpisania umowy. c)       nie ma możliwości dojazdu na plac budowy pojazdami o DCM 40 ton. d)       wszczęcia postępowania upadłościowego w stosunku do Zamawiającego. 3.       Za porozumieniem Stron.   § 11 Gwarancja   1.       Dla konstrukcji 50 lat. 2.       Dla innych części składowych 2 lata, w zależności od wydanej gwarancji przez producenta. 3.       Gwarancja nie obejmuje elementów, które zostały uszkodzone przez użytkownika lub samowolnie przerabiane.   § 12 Forma oświadczeń stron   Strony oświadczają, że oświadczenia o rozwiązaniu umowy za wypowiedzeniem lub odstąpieniem od umowy Strony zobowiązane są dokonać w formie pisemnej listem poleconym, pocztą kurierską za potwierdzeniem doręczenia lub do rąk własnych Strony, za potwierdzeniem odbioru, pod rygorem nieważności takiego oświadczenia.     3.   § 13 Postanowienia ogólne   1.       W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego. 2.       Ewentualne spory powstałe w wyniku realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez właściwy Sąd. 3.       Wszelkie zmiany treści umowy wymagają pisemnej akceptacji obu Stron w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 4.       Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach po dwa egzemplarze dla każdej ze Stron.   § 14 Zamawiający i Wykonawca oświadczają, iż zapoznali się z treścią niniejszej umowy i nie wnoszą do niej żadnych uwag ani zastrzeżeń, co potwierdzają własnoręcznym podpisem.                 WYKONAWCA                                                                                                                                              ZAMAWIAJĄCY         Załączniki:   1.       Nr 1: Projekt 2.       Nr 2: Opis budynku oraz opcje dodatkowe 3.       Nr 3: Protokół z ustaleń 4.      Nr 4: Termin wykonania budynku  .                   4.
    • Przed deszczem chroni tez dobrze skonstruowany daszek...  
  • Popularne tematy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×