Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
kris127

Proszę o poradę w sprawie WZ

Recommended Posts

Witam. Proszę o poradę czy możliwa jest zmiana usytuowania budynku garażowo gospodarczego względem domu.
Dzisiaj dostałem WZ i okazuje się że garaż ma być cofnięty aż 3 metry za tylną ścianę domu. Chciałem aby budynki były tak usytuowane ( foto 1 ). Niestety urbanista stwierdził że jest to niezgdne z przepisami tymczasem widze nowo zabudowywane działki i sporo budynków jest właśnie tak umiejscowionych jak ja chciałem zrobić. Czy dla mojej działki możliwa jest zmiana tego zapisu ? Na zdjęciu nr 2 widoczne są działki sąsiednie (moja to 74/2) które były obszarem analizownym.

Bardzo proszę o pomoc.

Dziękuje i pozdrawiam.

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
na sąsiednich działkach jest zgodnie z wydanym WZ(?) - prawdopodobnie nic nie wskórasz
ale możesz się odwołać od WZ, tylko przygotuj sobie porządne uzasadnienie

ale do analizy można wziąć większy obszar, daje to jakieś szanse?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
na sąsiednich działkach jest stara zabudowa niestety. Na zdjęciu jest cały obszar analizowany. Jak musiałbym argumentować swoje odwołanie bo za bardzo nie wiem jak je napisac.

DSC01446.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Na działce po lewej masz zabudowania. Twój budynek musi być odsunięty na 8 m od tego z sąsiedniej działki (niezależnie od tego, gdzie przebiega granica). Sprawdź, gdzie Ci wyjdzie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nie rozumiem o co chodzi z tymi 8 metrami. Mi chdzi o mój budynek gospodarczy który ma stać 3 metry w głąb działki od tylnej sciany domu

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Nie rozumiem o co chodzi z tymi 8 metrami.



Przecież napisałem. Odległość budynku projektowanego od istniejącego (u sąsiada) nie może (w Twoim przypadku) być mniejsza niż 8 metrów. I chociażby dlatego Twój budynek gospodarczy nie może być tam gdzie chcesz.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Dział II Rozdział I
miłej lektury

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
7. Budynek inwentarski, budynek gospodarczy ze ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi nie mogą być
sytuowane w odległości mniejszej niŜ 8 m od ściany istniejącego budynku mieszkalnego, budynku
zamieszkania zbiorowego albo budynku uŜyteczności publicznej, dla których wydano decyzję o pozwoleniu na
budowę na sąsiedniej działce.

A budynek z którym miałby graniczyć mój garaż to nie budynek mieszkalny tylko również garaż.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jeśli już ma być te 8 metrów od granicy obojętnie której z lewej czy prawej strony to patrząc na prostą grafikę którą nakreśliłem to też nie byłby problem więc dlaczego ten garaż musi być z tyłu?? Chyba że ja dalej czegoś nie rozumiem:(

DSC01446.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1. Masz wyznaczoną obowiązującą linię zabudowy, czyli garaż może (powinien) być usytuowany w tej linii, tak jak na działce po lewej stronie.
2. Obszar analizowany, to 3 krotna szerokość frontu Twojej działki, ale i tak jeśli linia tworzy uskok, a taki tworzy budynek na działce po prawej, to ustala się ją (linię zabudowy) w odległości takiej, w jakiej jest najdalej odsunięty od drogi budynek – czyli takiej jak na działce po lewej.


Biorąc to wszystko pod uwagę możesz (musisz) postawić budynki w tej wyznaczonej linii, zachowując przepisowe odległości od granicy i od istniejących na sąsiednich działkach budynków.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

×