Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
marcin.a

zx47

Recommended Posts

Witam, pytanie odnośnie poniższego projektu http://www.z500.pl/projekt/Zx47,Projekt-do...ct-general-info

Załaczony do projektu kosztorys mówi o kosztach rzędu 225 tys netto (ceny aktualne na 3 kw 2011)

Nie wydaje się Wam że trochę niedoszacowano koszty?

Relane jest postawienie tego domku za takie pieniądze? Czy ceny w stosunku do 3 kw 2011 istotnie wzrosły?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Według mnie znacznie zaniżono koszty,chociaż z informacji na stronie nie wynika co obejmuje ta szacunkowa kalkulacja.Może to stan surowy?Jeśli "pod klucz" to przegięcie pały.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Kosztorys zawiera wykończenie do stany deweloperskiego + biały montaż.

Własnie tak mi coś nie gra za bardzo z tym kosztorysem, wychodzi około 2.000 netto za m2 (nie liczac garażu)

Z drugiej strony sama bryła i konstrukcja jest dość prosta, powierzchnia po podłodze równa użytkowej, jeden komin, blacha na dachu.

Mysle, że trzeba z 10% dodac do kosztorysu i pilnując wydatków można się zmieścić (w około 250tys)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość adiqq
niekoniecznie kosztorys jest do kitu...dom jest mały i prosty, jak do tej ceny netto dodać 23%, i to już jest 277000 prawie, uwzględnij wzrost cen na II kwartał 2012 i już jest prawie 300000

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Zgadzam się ze brutto to brutto, do wydania to więcej o ok 30 tys (tylko częśc opodatkowana stawką 23%) , jednak większa część vatu i tak jest do zwrotu.

Nie wiem jak ze wzrostem cen w stosunku do 3 kwartału 2011 ale z tego co udało mi się zaobserwować to wzrost kosztów materiałów jest (przynajmniej częściowo) rekompensowany poprzez możliwość uzyskania niższej ceny na realizację

Czyżby złote czasy w budownictwie powoli mijały??
Utrudniony dostęp do finansowania (zarówno przez osoby prywatne jak i deweloperów), spadek siły nabywczej społeczeństwa , nowe obostrzenia w udzielaniu kredytów (Rekomendacja S dla Banków), kończące się duże projekty infrastrukturalne (dofinansowane przez UE)

Realnie patrząc kosztorys może być całkiem dobrze wyliczony:

225 netto (+10% ewentualnego wzrostu cen) = 247.500
247.500 (z tego 75% objęte 8% vat) = 200.475 + 76.106 = 276.581 - (zwrot vat) ~20 tys = 256.581 (+10% rezerwy) = 280.039


Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość adiqq
no tak to wygląda jak napisałeś...tyle że nie wliczaj tego zwrotu VAT do bilansu, bo te pieniądze musisz wydać, dostaniesz je z powrotem ze sporym opóźnieniem (a ulga też się za jakiś czas kończy) - raczej potraktowałbym to jako dodatkowy bonus na wykończenie domu icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jasne że to trzeba wydać - ale urządzić się za cos później tez trzeba icon_smile.gif

A jak wyglada sprawa z ulgą na materiały? - do kiedy można ponosić wydatki które podlegają odliczeniu z tyt vat?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam,

Marcin.a udało Ci się wystartowac z budową domu? jak Twoje obliczenia?? podjąłeś już jakies decyzje?

Zdecydowalismy się żoną na ten sam projekt co TY, chcemy na działkę (500m2 - 110 tys zł) + dom wydac maks 450 tys zl, razem juz z wykonczeniem bez mebli i agd.. myslisz ze jest szansa?
Elektryke, centralne i odkurzacz centralny zrobi nam Tata wiec robocizna odpada, tylko materiały.

Działkę już mamy upatrzoną... podeslij prosze jakies info na jakim jestes etapie. Edytowano przez maniakk (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Kosztorys zawiera wykończenie do stany deweloperskiego + biały montaż.

Własnie tak mi coś nie gra za bardzo z tym kosztorysem, wychodzi około 2.000 netto za m2 (nie liczac garażu)

Z drugiej strony sama bryła i konstrukcja jest dość prosta, powierzchnia po podłodze równa użytkowej, jeden komin, blacha na dachu.

Mysle, że trzeba z 10% dodac do kosztorysu i pilnując wydatków można się zmieścić (w około 250tys)


Na stronie jest jak byk napisane, że to kosztorys do stanu surpwego zamkniętego, zadnego białego montazu tam nie wliczono

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • I co zamierzasz zrobić? Oddajesz gary do sklepu czy inne rozwiązanie?
    • Tak, ten sam garnek (ten stary) nagrzewa się identycznie szybko na wszystkich polach grzewczych. Z kolei ten ''superszybki nowy'' nagrzewa się tak samo wolno  Przetestowane. Garnek skusił mnie wyglądem i specyfikacją, to prawda. Teraz wiem, że jest to g***o prawda     Kolego - aleś się mnie uczepił - jedyny spam,to robisz Ty poza tym - strona do słownika   ----- ----- Ogólnie dziękuję wszystkim, nie spodziewałem się takiego odzewu  
    • Bardzo pouczający film! Na codzień rozrabiamy wyroby pakowane w workach na wyczucie... wszak jest to nasz któryśtamdziesąty worek kleju czy zaprawy... ale są takie mieszanki, jak między innymi samorozpływne wylewki - bardzo czułe, tak jak tam powiedziano - na niewielkie nawet odchylenie od dopracowanej receptury ilości wody i sposób aplikacji! Często inwestorzy dziwili się, jak wśród moich gratów na budowie pojawiała się... waga i wyskalowany pojemnik... np przy kładzeniu dwuskładnikowej hydroizolacji... Całą powierzchnię powinieneś był równać nie łatą, tylko wałkiem kolczastym. Listwy i łata to narzędzia do zwykłych wylewek.
    • Gościu jest nazbyt pobudzony i piszesz same kłamstwa bo ten niby cytat nie jest z artykułu. Manipulujesz tekstem w taki sposób aby ośmieszyć  autora artykułu a w zasadzie to sam wyszedłeś na głupka.
    • Jeśli chodzi o wylewki samopoziomujące i ich rozpływność, to trzeba brać pod uwagę, że są to zaawansowane recepturowo produkty i odpowiednio dozować wodę, co jest kluczowe.   Ile tej wody? Dokładnie tyle, ile na opakowaniu (zaczynamy od minimum i stopniowo dodajemy jeśli jest taka potrzeba), nic więcej. Dodatkowo, aby mieć pewność, że jest wylewka odpowiednio przygotowana, robimy test rozpływności. Można to zrobić domowym sposobem (kawałek odpowiedniej rury, folia i metrówka) i tak przygotować produkt w odpowiedni sposób. Dołączamy film, na którym pokazujemy, jak wykonać taki test.   Następnie, jak na filmie, należy rozprowadzić wylewkę wałkiem kolczastym.   PS. Zachęcamy do wypróbowania wylewek samopoziomujących Weber. Bardzo dobrze się rozpływają. Mamy nadzieję, że będzie widać różnicę.   Pozdrawiamy!    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...