Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
opi

Jak wykonac kosztorys

Recommended Posts

Planuje budowe domu i zdecydowalem sie na wykonanie projektu indywidualnego. Architekt powoli konczy prace, a ja zaczynam sie zastanawiac na kosztorysem. Czy ktos moze mi doradzic jak sie do tego zabrac? W przypadku projektow gotowych kosztorys jest juz zazwyczaj dolaczony, ale jak sie to odbywa przy projektach indywidualnych?
Z gory dzieki za pomoc.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dzieki za odpowiedz. Chyba jednak zdecyduje sie zlecic wykonanie kosztorysu specjaliscie. Czy ktos moze podpowiedziec jakimi kryteriami powinienem sie kierowac przy wyborze takiej osoby? A moze macie namiary na sprawdzonego fachowca od kosztorysow?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Trochę od tyłu zaczynasz -najpierw robisz projekt a dopiero potem się zastanawiasz ile będzie TO kosztować ?
Mój kolega z ojcem zajmują się kosztorysowaniem - podeślij namiary na PW do Mnie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Projekt jest juz prawie skonczony - w tej chwili zajmuje sie nim juz konstruktor.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Najpierw zdecyduj z czego będziesz budował, a potem możesz kosztorysować. Ceny materiałów są zróżnicowane. Inne są też ilości i wymiary materiałów budowlanych. Ja mam gotowy projekt ale w innej technologii niż będę budował i mając wymiary budynku wyliczyłem ile będę jakich materiałów potrzebował. Dodatkowo zmieniałem strop i część materiałów wyleciało ale pojawiły się nowe na to miejsce.
Proces nie jest szybki i łatwy ale nawet jak nie wyliczyłem precyzyjnie ile będę czego potrzebował to mam przynajmniej w zarysie z dużą, moim zdaniem, dokładnością wyliczone co i ile i za ile.
Zrobiłem sobie arkusik w excel który po wprowadzeniu danych o ilości, cenie jednostkowej i cenie wykonawcy aktualizuje mi dane. W ten sposób będę konfrontował plan z wykonaniem.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Polecam jednak zlecić to zadanie profesjonaliście, samemu czasami można się nieźle pomylić, a tak będziesz mieć większą pewność, że kosztorys pokryje się z faktycznymi wydatkami. W Polsce fachowców nie brakuje, rozejrzyj się troszkę icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Polecam jednak zlecić to zadanie profesjonaliście, samemu czasami można się nieźle pomylić, a tak będziesz mieć większą pewność, że kosztorys pokryje się z faktycznymi wydatkami. W Polsce fachowców nie brakuje, rozejrzyj się troszkę icon_smile.gif



Wydaje mi się jednak że na tym forum większość jednak potrafi sobie policzyć zapotrzebowanie materiałów na dom. W końcu wszędzie znajdziemy informacje ile wychodzi cegieł na m2 czy też betonu na dany przekrój materiałów. Ja uważam że kosztorysowanie można przeprowadzać w stosunku do dużych obiektów. Pomyłka w domu rzędu kilku cegieł czy też za dużo betonu o 0,5 m3 nie jest dramatem. Poza tym przekonałem się przy poprzedniej budowie że dobry kierownik + sensowna ekipa budowlana wystarczy aby dobrze policzyć czego i gdzie potrzeba.

Innym rozwiązaniem jest tez zakup towaru z usługą. Ja tak dach kupowałem (łaty, kontrłaty, folia, dachówka, okna, obróbki i rynny). Płaciłem za m2 gotowego dachu, a nie moją sprawą był brak lub nadmiar kilku dachówek.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Najprościej będzie chyba podstawić pod gotowca, przeliczając i wpisując swoje wartości.



Ja właśnie tak zrobiłem tylko musiałem uwzględnić nieco zmian w fundamentach, ścianach nośnych i działowych oraz konstrukcji dachu. Co do materiałów wykończeniowych to i tak zazwyczaj kupuje się wszystko jak dom stoi więc nie ma problemu z wymierzaniem. Szacunki zużycia materiałów i robocizny i tak dają tylko zgrubny koszt budowy. Jak ktoś robi na potrzeby banku niech nie zapomni dać 10 - 15% na nieprzewidziane wydatki i powinno się dopiąć.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Pod projekt można wyliczyć dopiero kosztorys, więc znajdź kogoś kto wykona kosztorys, a sam jeżeli nie miałeś nigdy z tym do czynienia lepiej się za to nie bierz.

Pozdrawiam.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Pod projekt można wyliczyć dopiero kosztorys, więc znajdź kogoś kto wykona kosztorys, a sam jeżeli nie miałeś nigdy z tym do czynienia lepiej się za to nie bierz.

Pozdrawiam.



fiddle.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Pod projekt można wyliczyć dopiero kosztorys, więc znajdź kogoś kto wykona kosztorys, a sam jeżeli nie miałeś nigdy z tym do czynienia lepiej się za to nie bierz.

Pozdrawiam.



Dlaczemu? KNR-y w dłoń i jazda!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ja dla swoich celów i wiedzy co ile może kosztować wykonałem samodzielnie kosztorys na bazie zestawienia materiałów. To co zrobiłem daje mi orientację ile to może kosztować, oczywiście zakładam pewne błędy ale nie będzie to 100% błędu jeżeli będę trzymał się pierwotnych założeń co do tego czym i jak wykończę. Od razu zaznaczę że zakładam średni standard i wiele samodzielnej pracy stąd koszt domu. Niemniej będzie to druga chałupa więc chyba się wiele nie pomyliłem. Zainteresowanych szczegółami odsyłam >>> tutaj

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ja swoje żaluzję kupiłam przez internet, ponieważ tak mi było po prostu wygodniej. Nie miałam żadnych problemów z wymierzeniem, i podaniem odpowiednich danych  Postawiłam na żaluzję drewniane a dokładnie na takie https://wolakrakzal.com.pl/zaluzje-drewniane/ dodatkowo w czarnych kolorze z racji takiej, że mam ściany białe i chciałam stworzyć kontrast. Ja jestem bardzo zadowolona z efektu końcowego i z zaluzji tego typu ! bardzo łatwo się je czyści, dodają mnóstwo uroku i dodatkowo cenowo również wyszło mnie to bardzo niewiele  
    • Na to że kocioł jest przewymiarowany nie miałem wpływu bo instalację grzewczą kupiłem razem z domem. Pewnie gdybym miał choć trochę pojęcia o kotłach gazowych to bym się dopytał przed montażem jak się ma moc kotła do domu ale dla mnie wtedy kocioł to kocioł i tyle. Teraz jest jak jest i trzeba kombinować. Następnym testem będzie podpięcie odbiornika on/off pod kocioł i zobaczymy jak się będzie zachowywał i jakie z tego będą temperatury w domu.
    • Ale nie zawsze panują tak komfortowe temperatury o tej porze roku czyli możliwe, że tu pogodówka jest wskazana. Oczywiście pozostaje nadal kwestia prawidłowo zaprojektowanej instalacji grzewczej.
    • Posiadamy szeroki wybór keramzytu.
      Znajduje on zastosowanie w budownictwie do:
      wykonywania lekkich betonów, zapraw murarskich
      izolacji ścian piwnic
      drenaży
      izolacji rur w gruncie
      wykonywania podłoża w podłogach na gruncie

      oraz w ogrodnictwie do:
      drenaży roślin w doniczkach
      spulchniania ziemi
      podsypek pod roślinami ograniczających odparowywanie wody i porastanie chwastów

      Jest również stosowany do do posypek na śliskie i oblodzone powierzchnie dróg, parkingów, chodników, wjazdów do garaży, schodów. 

      Oferujemy frakcje:
      0-4 mm
      4-8 mm 
      4-10 mm
      8-10 mm
      8-16 mm
      10-20 mm

      Sprzedaż luzem lub workach o poj. 1 lub 2 m3
      Oferujemy transport luzem pojazdami o pojemności 45 oraz 70 m3 , lub paletami. Możliwość rozładunku za pomocą pompy, umieszczając keramzyt na określonej wysokości (stropy mieszkań). 

      Więcej informacji: 505 983 117
    • no właśnie....to dużo za dużo...ten dom dla temperatur około 0C jakie teraz panują, potrzebuje maksymalnie około 4kw...a prawdopodobnie mniej.  
  • Popularne tematy

×