pierwsze kroki z zakupiona działka, zagospodarowanie

[Katea]

Niedawno zakupiłam małą działkę na przetargu gminnym.
Nie wiem w jakiej kolejności mam wykonywać kolejne kroki zmierzające do budowania na niej wymarzonego domku
Działka była opisana w ogłoszeniu o przetargu

"Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego –zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z urządzeniami
towarzyszącymi"

Czy w tej sytuacji muszę zdobywać z gminy dodatkowo Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy?

Pani z Gminy, która reprezentowała druga stronę transakcji podpowiedziała, że następnym naszym krokiem powinno być teraz załatwienie geodety. Rozumiem, ze geodeta wytyczy nam dokładne granice działki i stworzy dla nas mapki do dalszych celów.
(Działka jest praktycznie 'wytyczona' bo mamy sąsiadów z 3 stron, a z 4 strony jest ulica.

Pewnie jednym z początkowych kroczków będzie tez uzbrojenie działki... Prąd i woda - co jest potrzebne, żeby starać się o te przyłącza?
W którym momencie kupuje się projekt? W którym momencie robi się mapę do celów projektowych? (czy jest to inna mapa niż ta pierwsza od geodety? kto ją robi?)

Czy są jakieś granice czasowe na rozpoczęcie budowy po załatwieniu któregokolwiek z tych spraw??