bsq Napisano 13 grudnia 2011 Udostępnij #1 Napisano 13 grudnia 2011 Witamstoje pod bardzo ciezkim zyciowym dylematem. Chcialbym jakos skalowac sobie czy bedzie mnie stac na budowe i utrzymanie domu. Czy ktos jest mi w stanie pomoc w wyliczeniach?Co mnie interesuje - dzialka w odleglosci do 30km od Poznaniawielkosc dzialki - max 1000m, wystarczy nawet 600dom - ze spokojem powinien wystarczyc 100m2Jaki kredyt potrzebuje, jak najlepiej/najtaniej postawic dom...Moge zrobic wklad wlasny ~40000zl Dajmy na to ze miesieczne zarobki "na czysto" to ~4000zlChcialbym teoretycznie postawic dom sam/z rodzina. Szwagier postawil juz jeden dom, tesc rowniez. Problem ze kazdy pracuje w innym miejscu. I w tygodniu czasem pewnie bedziemy dysponowac dopiero kolo 18:00Wszystko co moglbym chcialbym zrobic samodzielnie, jak najmniej zlecac podwykonawcom. Mam w rodzinie geodetow wiec te koszta rowniez odchodza.Ile kosztuje miesiecznie utrzymanie takiego domu... oczywiscie mowie tu o wartosciach mocno przyblizonych.Stac mnie czy nie?Przepraszam jezeli nei ten dzial, ale nie wiedzialem gdzie napisac. Link do komentarza
Gość arturo72 Napisano 14 grudnia 2011 Udostępnij #2 Napisano 14 grudnia 2011 (edytowany) Cytat Witam...Stac mnie czy nie?Przepraszam jezeli nei ten dzial, ale nie wiedzialem gdzie napisac. Za 250tys.zł wybudujesz nie duży dom,100m2 spokojnie,chociaż zależy od tego czy parter czy poddasze,przy tak małym domku taniej wyjdzie dom parterowy.Rata kredytu 250tys.zł w PLN na 30lat to ok.1,5tys.zł miesięcznie.Cena działek zalezy od regionu,w moim są to ceny od 300zł/m2 w centrum do 150zł/m2 na obrzeżach miasta (10-15km).Ja mam 670m2,mała ale wystarczająca,żeby wyrwać się z blokowiska Od momentu zakupu projektu do momentu wbicia pierwszej łopaty musisz liczyć 10-20tys.zł(zeleżnie jak z mediami)Utrzymanie domu zależy od Ciebie jak wybudujesz,jaka rodzina,za ogrzewanie w sezonie możesz płacić od 1-3tys.zł.Ja płacę za mieszkanie w bloku za czysz+media 9tys.zł rocznie a w domu wg mnie wyjdzie znacznie mniej.Jesli masz mieszkanie to możesz wynająć co jest równoznaczne ze zmniejszeniem raty kredytowej Edytowano 14 grudnia 2011 przez arturo72 (zobacz historię edycji) Link do komentarza
bsq Napisano 14 grudnia 2011 Autor Udostępnij #3 Napisano 14 grudnia 2011 Cytat Za 250tys.zł wybudujesz nie duży dom,100m2 spokojnie,chociaż zależy od tego czy parter czy poddasze,przy tak małym domku taniej wyjdzie dom parterowy.Rata kredytu 250tys.zł w PLN na 30lat to ok.1,5tys.zł miesięcznie.Cena działek zalezy od regionu,w moim są to ceny od 300zł/m2 w centrum do 150zł/m2 na obrzeżach miasta (10-15km).Ja mam 670m2,mała ale wystarczająca,żeby wyrwać się z blokowiska Od momentu zakupu projektu do momentu wbicia pierwszej łopaty musisz liczyć 10-20tys.zł(zeleżnie jak z mediami)Utrzymanie domu zależy od Ciebie jak wybudujesz,jaka rodzina,za ogrzewanie w sezonie możesz płacić od 1-3tys.zł.Ja płacę za mieszkanie w bloku za czysz+media 9tys.zł rocznie a w domu wg mnie wyjdzie znacznie mniej.Jesli masz mieszkanie to możesz wynająć co jest równoznaczne ze zmniejszeniem raty kredytowej 250 tys mowisz sam dom tak? czy razem z dzialka... budujac sie sam nie dam rady postawic domu za 150tysiecy? Link do komentarza
Gość arturo72 Napisano 14 grudnia 2011 Udostępnij #4 Napisano 14 grudnia 2011 (edytowany) Cytat 250 tys mowisz sam dom tak? czy razem z dzialka... budujac sie sam nie dam rady postawic domu za 150tysiecy? 250tys.zł sam dom,no może 200tys.zł przy dużym udziale sił własnych,za 150tys.zł do wprowadzenia się wg mnie nie możliwe.Policz sam materiał ile będzie kosztował.Wykończenie:wanny,kable,panele,meble,włączniki,lampy,farby,kafle,c.o. i wiele innych Edytowano 14 grudnia 2011 przez arturo72 (zobacz historię edycji) Link do komentarza
bsq Napisano 14 grudnia 2011 Autor Udostępnij #5 Napisano 14 grudnia 2011 Cytat 250tys.zł sam dom,no może 200tys.zł przy dużym udziale sił własnych,za 150tys.zł do wprowadzenia się wg mnie nie możliwe.Policz sam materiał ile będzie kosztował.Wykończenie:wanny,kable,panele,meble,włączniki,lampy,farby,kafle,c.o. i wiele innych dzieki za info, tak teraz patrze ze oboje alfaholikami jestesmy na forum tam tez mam ten nick 150k myslalem o stanie surowym z oknami. Samo wykonczenie to juz inna para kaloszy. Link do komentarza
Gość arturo72 Napisano 14 grudnia 2011 Udostępnij #6 Napisano 14 grudnia 2011 (edytowany) Cytat 150k myslalem o stanie surowym z oknami. Samo wykonczenie to juz inna para kaloszy. No to FBD alfaholikami stoi ;) Jest nas już trzech Za 150tys.zł SSZ powinieneś dać radę. Ja przy robociźnie 38tys.zł i stanie "0" na teraz i kupionym materiałem zmieszczę się w SSZ 140-145tys.zł Edytowano 14 grudnia 2011 przez arturo72 (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Tanie-Grzanie Napisano 17 stycznia 2012 Udostępnij #7 Napisano 17 stycznia 2012 Tylko że nie wiadomo dokładnie jakie będą koszty tej robocizny,do tego dochodzi jeszcze wyposażenie domu,więc zawsze należy uwzględnić nieco większe koszty. Jak coś zostanie to tym lepiej. A ogrzewanie? Tutaj dobrze sprawdzi się pompa ciepła,ale zależy jaka będzie powierzchnia domu. Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się