Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
poeta226

Niechciany sąsiad

Recommended Posts

Witam
Rok temu zakupiłem fermę drobiu do produkcji kurczaków. Pochodzi ona z przełomu lat 70-80. W miesiącu sierpniu jakiś człowiek rozpoczął budowę budynku mieszkalnego. Nasze działki nie stykają się bezpośrednio, dzieli je pas ziemi uprawnej około 13mb. Między moim budynkiem produkcyjnym a jego mieszkalnym w prostej lini określam odległość na max 25mb. Jest to dość blisko w związku z czym jestem pewien że bardzo przykre zapachy go nie ominą i tu rodzi się moja obawa na przyszłość. Muszę również nadmienić że sąsiedzi są policjantami - oboje. Czy mogą z czasem zażądać zamknięcia produkcji ze względu na smród. Zapach jest tak intensywny że nie będą mogli na 100% siedzieć na dworze latem, nawet okna otworzyć.
I jeszcze jedna sprawa: jako że ogrzewam całość węglem i dymu jest dość sporo szczególnie zimą a wiejące wiatry kierują dym na ich dom czy mogą nam zaszkodzić jakoś? Oczywiście okna będą mieli skierowane na moje podwórko wiec niema mowy o prywatności.
Chciałbym się jakoś zabezpieczyć na przyszłość w obawie przed wrednymi sąsiadami. Składałem wniosek do gminy o podważenie decyzji rozpoczęcia budowy ale w odpowiedzi poinformowano mnie że nie graniczymy bezpośrednio w związku z czym niema podstaw do zakazu budowy. Pomóżcie co zrobić żeby mnie nie wysiudano, czy mogę się gdzieś jeszcze odwołać co napisać i do kogo?? Czy gdybym napisał jakąś umowę o poinformowaniu i uświadomieniu tych ludzi o tym co ich czeka będzie to miało jakiś wymiar prawny? Pomóżcie - w razie niezrozumienia mojej treści proszę pisać może coś wytłumaczę jaśniej lub zrobię plan sytuacyjny budynków.
Pomóżcie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam
Rok temu zakupiłem fermę drobiu do produkcji kurczaków. Pochodzi ona z przełomu lat 70-80. W miesiącu sierpniu jakiś człowiek rozpoczął budowę budynku mieszkalnego. Nasze działki nie stykają się bezpośrednio, dzieli je pas ziemi uprawnej około 13mb. Między moim budynkiem produkcyjnym a jego mieszkalnym w prostej lini określam odległość na max 25mb. Jest to dość blisko w związku z czym jestem pewien że bardzo przykre zapachy go nie ominą i tu rodzi się moja obawa na przyszłość. Muszę również nadmienić że sąsiedzi są policjantami - oboje. Czy mogą z czasem zażądać zamknięcia produkcji ze względu na smród. Zapach jest tak intensywny że nie będą mogli na 100% siedzieć na dworze latem, nawet okna otworzyć.
I jeszcze jedna sprawa: jako że ogrzewam całość węglem i dymu jest dość sporo szczególnie zimą a wiejące wiatry kierują dym na ich dom czy mogą nam zaszkodzić jakoś? Oczywiście okna będą mieli skierowane na moje podwórko wiec niema mowy o prywatności.
Chciałbym się jakoś zabezpieczyć na przyszłość w obawie przed wrednymi sąsiadami. Składałem wniosek do gminy o podważenie decyzji rozpoczęcia budowy ale w odpowiedzi poinformowano mnie że nie graniczymy bezpośrednio w związku z czym niema podstaw do zakazu budowy. Pomóżcie co zrobić żeby mnie nie wysiudano, czy mogę się gdzieś jeszcze odwołać co napisać i do kogo?? Czy gdybym napisał jakąś umowę o poinformowaniu i uświadomieniu tych ludzi o tym co ich czeka będzie to miało jakiś wymiar prawny? Pomóżcie - w razie niezrozumienia mojej treści proszę pisać może coś wytłumaczę jaśniej lub zrobię plan sytuacyjny budynków.
Pomóżcie

icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ale o co te obawy :bezradny: To co ,że policjant, policjant nie jest traktowany jakoś z przywilejami w prawie budowlanym. To on niech się martwi bo wiedział gdzie się buduje,co innego gdybyś to Ty chciał wybudować fermę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość adiqq
Cytat

Ale o co te obawy :bezradny: To co ,że policjant, policjant nie jest traktowany jakoś z przywilejami w prawie budowlanym. To on niech się martwi bo wiedział gdzie się buduje,co innego gdybyś to Ty chciał wybudować fermę.



mam takie same odczucia....
ale przyjdzie bajbaga i naświetli sytuację od strony prawnej icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

mam takie same odczucia....
ale przyjdzie bajbaga i naświetli sytuację od strony prawnej icon_biggrin.gif


Wszyscy na to liczymy icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jak to jest z tymi 30m od granicy działki z wyrysem geodety ?
Twoja farma istnieje, a "miejscy" policjanci mogą nie wiedzieć co kupili i dlaczego tak tanio...
Może ich uświadom. Zawsze, możesz chyba też wyrazić sprzeciw odnośnie budowy domu u nich - chyba właśnie chodzi o te magiczne 30m.. chyba w terminie 30 dni przed wydaniem prawomocnego PnB jako sąsiad masz prawo wyrazić sprzeciw..

Ale najpierw po ludzku porozmawiaj

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jak to jest z tymi 30m od granicy działki z wyrysem geodety ?
Twoja farma istnieje, a "miejscy" policjanci mogą nie wiedzieć co kupili i dlaczego tak tanio...
Może ich uświadom. Zawsze, możesz chyba też wyrazić sprzeciw odnośnie budowy domu u nich - chyba właśnie chodzi o te magiczne 30m.. chyba w terminie 30 dni przed wydaniem prawomocnego PnB jako sąsiad masz prawo wyrazić sprzeciw..

Ale najpierw po ludzku porozmawiaj


Gdyby jego posesja oddziaływał na działkę owych policjantów to by musiał wyrazić zgodę,ale tego nie musiał uczynić więc to jest uważam nadgorliwość.A jak ktoś kupuje działkę to jak w gminie nie zapytał (nie wszyscy są tak obrotni icon_biggrin.gif ) to wizję lokalną na pewno przeprowadził i nie wierzę ,że tych kurników nie widział. Ja uważam ,że po co i czemu ma służyć sprzeciw budowaniu domu, przecież ci policjanty jeszcze nic nie poczynili aby umilić właścicielowi kurników życie, kolejna nadgorliwość ze strony farmera.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jeśli ta ferma ma obsadę drobiu, mniejszą niż 100 DJP (czyli „obsada” jest mniejsza niż 50.000kg), to nie ma przepisów ustalających strefę ochronną – tak więc nic nie można zrobić, w zakresie „cofnięcia” PnB.
Jesli ma wiekszą, to mozna "zawalczyć", bo odległość miedzy ferma a budynkiem mieszkalnym nie powinna byc mniejsza niż 100m - przy czym nie wynika to bezposrednio z żadnego przepisu prawnego.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jeśli ta ferma ma obsadę drobiu, mniejszą niż 100 DJP (czyli „obsada” jest mniejsza niż 50.000kg), to nie ma przepisów ustalających strefę ochronną – tak więc nic nie można zrobić, w zakresie „cofnięcia” PnB.
Jesli ma wiekszą, to mozna "zawalczyć", bo odległość miedzy ferma a budynkiem mieszkalnym nie powinna byc mniejsza niż 100m - przy czym nie wynika to bezposrednio z żadnego przepisu prawnego.



Jednak właściciel fermy z lat 70 na pewno nie może mieć komplikacji z tytułu że ktoś wybudował się w jego pobliżu.
Ferma jest od lat, plan zagospodarowania tak samo, przeznaczenie terenu również. Jeżeli mają pozwolenie na budowę to i instytucja wydająca wie co wystawiła. Ja bym się nie martwił na zapas.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Teoretycznie, albowiem sąsiad może „sprowadzić” na niego, upierdliwe instytucje (SANEPID, ochrona środowiska, itp.).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • BTW wczoraj złożyłem zgłoszenie  mojej elektrowni PV w RE Konstancin, teraz czekam na tzw warunki z nimi pedzę do BOK PGE i podpisuje aneks do umowy kompleksowej, następnie czekam na licznik 2 biegunowy i z protokołem licznika oraz wypełnionym już przez instalatora wnioskiem śmigam ponownie do RE Konstancin po pieczątkę (?!) i na koniec z tym wszystkim pędzę do Warszawy na ul Konstruktorów do NFOŚiGW składam wniosek na dotację i czekam oraz szczekam chyba jak to przeżyje. 
    • Ten blat ścienny to jakaś płyta stolarska, a nie typowy blat kuchenny. Faktycznie, tak cienki będzie bardziej podatny na odkształcenia. Czym te blaty mają być zabezpieczone przed wilgocią i wodą? W takim miejscu polecam lakier jachtowy z dopuszczeniem do użytku wewnątrz pomieszczeń. Jest najbardziej odporny na wodę. Rozumiem stolarza. Jeżeli blat będzie na sztywno umocowany do ściany to w którymś momencie może się okazać, że pod wpływem zmian wilgotności zamiast się minimalnie odkształcić rozejdzie się gdzieś na połączeniach lub pęknie. Jeżeli szafki wiszące mają dojść do jego krawędzi to można go w ogóle nie kleić. U dołu oprze się o blat na szafkach. Pomiędzy poziomy i pionowy blat wkładamy cienką uszczelkę okienną z EPDM, albo nakładamy tam pasek silikonu sanitarnego. Bez tego połączenie może skrzypieć, gdy będziemy obciążać blat leżący na szafkach. Na górnej krawędzi tej płyty drewnianej na ścianie przykręcamy małe kątowniki. Drugie ramię każdego z nich przykołkowujemy do ściany niedużymi kołkami rozporowymi (6 mm średnicy wystarczy). Styk poziomego i pionowego blatu można uszczelnić silikonem sanitarnym. Dodatkowo ustabilizuje to dolną krawędź drewnianej płyty na ścianie. PS. Jeżeli już kleić do ściany to właśnie na silikon sanitarny.
    • Co wy macie z tymi brodzikami w kabinie? W przypadku takich osób, lepiej postawić na rozwiązania kabiny prysznicowe typu walk-in - gdzie MAMY ODWODNIENIE, a nie bawimy się w koszta z brodzikiem. I jego poziomowaniem, aby nie utrudniał wejścia/wyjścia z kabiny. 
    • Słuchajcie, fugę dopieramy albo hormonizująca albo kontrastowo. I dobieramy ją do koloru płytki, rozmiaru oraz rodzaju pomieszczenia. Fuga inne właściwości powinna mieć w pomieszczeniu podatnym na zachlapania, a inne w salonie czy w pomieszczeniu z ogrzewaniem podłogowym. Takich niuansów nieco jest, więc zachęcam do poczytania artykułu "Jaką fugę wybrać do płytek" przed udzielaniem porad. 
    • Gość Iza
      A jeśli mój dom mieści się w odległości 4 m od sąsiada i teraz chciała bym go rozbudować do samej granicy czy jest to możliwe nasz dom jest piętrowy i chciała bym odbudować cała wysokość istniejącego budynku na sąsiedniej działce stoi mały drewniany domek metr od naszego plotu
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...