Budowa bliźnika

[Pawel68]

Witam Wszystkich Serdecznie,
jestem osobą nową na tym forum, nie jestem budowlańcem i proszę o radę.
Jestem współwłaścicielem działki na której zdecydowaliśmy się wybudować dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, z zamiarem wyjścia ze współwłasności po wybudowaniu.
I tak, czy:
1. powinienem zdecydować się na dwie ściany sąsiadujące z oddzielnym fundamentem i wyciągniętą ścianą ponad dach(tzw. ogniowa),
2. jakiej grubości powinny być te ściany?
3. mogę prowadzić budowę w późniejszym okresie, czyli rok później jak sąsiad?
4. o czym powinienem pamiętać budując dom bliźniaczy?
5. materiał na ściany suporeks plus styropian 15 cm, czy to będzie dom energooszczędny.

Bardzo proszę o poradę, jeśli ktoś zetknął się z problemami budowy lub użytkowania bliźniaka.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Po pierwsze, budując na wspólnej działce będzie to dom jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi i nie ma znaczenia jaka będzie jego forma architektoniczna - wymagane jest jedynie oddzielne wejście do każdego
lokalu.

Na budowę wydane będzie jedno pozwolenie na współwłaścicieli, a późniejszy podział może okazać się niemożliwy ze względu na wymóg prawa lokalnego dotyczący minimalnej powierzchni działki.

Konstrukcję budynku określa projektant.

[bajbaga]

Sam fakt wspólnej działki nie stanowi wymogu, że budowany może być jedynie budynek jednorodzinny.
Tu ważny jest zapis w MPZP lub w przypadku jego braku WZiZT, zezwalające (lub nie) na budowę budynku jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.

Wspólna działka, nie jest także przeszkodą dla uzyskania PnB dla każdego z budujących bliźniaka, lub jego segmentu.