Zestawy: Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Wzór: Czysty Fale Notes Ostre Drewno Kamień Skóra Miód Pionowy Trójkąty
Zaloguj się, aby obserwować  
Obserwujący 0
Pawel68

Budowa bliźnika

Witam Wszystkich Serdecznie,
jestem osobą nową na tym forum, nie jestem budowlańcem i proszę o radę.
Jestem współwłaścicielem działki na której zdecydowaliśmy się wybudować dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, z zamiarem wyjścia ze współwłasności po wybudowaniu.
I tak, czy:
1. powinienem zdecydować się na dwie ściany sąsiadujące z oddzielnym fundamentem i wyciągniętą ścianą ponad dach(tzw. ogniowa),
2. jakiej grubości powinny być te ściany?
3. mogę prowadzić budowę w późniejszym okresie, czyli rok później jak sąsiad?
4. o czym powinienem pamiętać budując dom bliźniaczy?
5. materiał na ściany suporeks plus styropian 15 cm, czy to będzie dom energooszczędny.

Bardzo proszę o poradę, jeśli ktoś zetknął się z problemami budowy lub użytkowania bliźniaka.
0

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Po pierwsze, budując na wspólnej działce będzie to dom jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi i nie ma znaczenia jaka będzie jego forma architektoniczna - wymagane jest jedynie oddzielne wejście do każdego
lokalu.

Na budowę wydane będzie jedno pozwolenie na współwłaścicieli, a późniejszy podział może okazać się niemożliwy ze względu na wymóg prawa lokalnego dotyczący minimalnej powierzchni działki.

Konstrukcję budynku określa projektant.
0

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Sam fakt wspólnej działki nie stanowi wymogu, że budowany może być jedynie budynek jednorodzinny.
Tu ważny jest zapis w MPZP lub w przypadku jego braku WZiZT, zezwalające (lub nie) na budowę budynku jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.

Wspólna działka, nie jest także przeszkodą dla uzyskania PnB dla każdego z budujących bliźniaka, lub jego segmentu.
0

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!


Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.


Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  
Obserwujący 0