Zestawy: Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Wzór: Czysty Fale Notes Ostre Drewno Kamień Skóra Miód Pionowy Trójkąty
Zaloguj się, aby obserwować  
Pomocnik

Budowa domu - od czego zacząć?

\\\"indywidualnie wydane warunki zabudowy dla konkretnej działki.\\\" załącznikiem do wniosku jest mapka, wyrys z ewidencji gruntów a te znowu tylko właścicielom dają. Jak to obejść?...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

..... wyrys z ewidencji gruntów a te znowu tylko właścicielom dają....




A kto Ci takich głupot nagadał ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Co najmniej dziwne jest żądanie dołączenia wyrysu z ewidencji gruntów do wniosku o wydanie warunków zabudowy.

Wypis i wyrys z ewidencji potrzebny jest do czynności prawnych (sprzedaż, wpis do KW itp) a do wydania warunków zabudowy wystarczy mapka. Niemniej o wydanie wypisu i wyrysu może wystąpić każdy, kto ma w tym interes prawny - wystarczy we wniosku wpisać cel wystąpienia o taki dokument.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
We wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy sa wymienione załączniki, jednym z nich jest \"kopia mapy zasadniczej). Dzwoniłam do WOMu, miła Pani powiedziała mi ze chodzi o wypis z wyrysem. Zastanowiło mnie to, bo wiem że wyrys to może dostać tylko właściciel. Dlatego się zapytałam. Rozumiem ze miła Pani mnie źle poinformowała? Wystarczy samo ksero mapy zasadniczej? I dalej. Czy o tę kopie tez trzeba wnioskować? Jakie są ewentualne opłaty?..

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Mapa zasadnicza to mapa zasadnicza. Nawet na tej mapie jest napis "zasadnicza" i jak się wypełnia druk w Starostwie to też się zaznacza "zasadnicza". icon_smile.gif


Z artykułu wynika, że jestem już po trzecim kroku, czyli czekam na warunki. Choć znów nie mam punktu 2 czyli projektu. icon_lol.gif

Co do tego czy to ma być ksero czy oryginał wolałabym się upewnić w Urzędzie. A ile się płaci to nie bardzo wiem, ja dałam 40 zł ale za 2 mapy, zasadniczą i ewidencyjną. icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dobrze, że w artykule wspomniano tez o szambie. Osoby kupujące działkę nieuzbrojoną rzadko o tym pamiętają - potem jest wielkie zdziwienie, ze jeszcze trzeba zainstalować szambo. I cała wina jest zrzucana na projektanta. Niestety, budowa domu to wyjątkowo żmudna praca, bardzo łatwo zapomniec o czymś, i potem ciężko wszystko odkręcić. i niestety, bardzo często właściciele kupują materiały "po taniości" - co oczywiście przekłada się na niską jakość prefabrykatów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
mam działkę rolną, położoną 100 m od zabudowań i jest ona nieuzbrojona. Jest natomiast nowo zrobiona droga ale szutrowa. Z wstepnych informacji wiem, ze jest poza planem zagospodarowania przestrzennego. Czy jest szansa na przekwalifikowanie takiej działki na rolno budowlaną albo budowlana? Złożyć wnioski mogę do gminy, ale boję się ze wniosek zostanie odrzucony i na darmo wydam pieniądze.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

mam działkę rolną, położoną 100 m od zabudowań i jest ona nieuzbrojona. Jest natomiast nowo zrobiona droga ale szutrowa. Z wstepnych informacji wiem, ze jest poza planem zagospodarowania przestrzennego. Czy jest szansa na przekwalifikowanie takiej działki na rolno budowlaną albo budowlana? Złożyć wnioski mogę do gminy, ale boję się ze wniosek zostanie odrzucony i na darmo wydam pieniądze.



zajrzyj tutaj

https://forum.budujemydom.pl/Jak-wybudowac-...lnej-t8892.html

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
W treści tego artykułu wkradł się błąd. Nie zamawia się mapy do celów projektowych w skali 1:500 w wydziale geodezji i kartografii tylko u geodety a w wydziale geodezji i kartografii w starostwie powiatowym można jedynie kupić odbitkę z mapy sytuacyjno-wysokościowej w skali w jakiej jest w danym starostwie prowadzona mapa zasadnicza z reguły w skali 1:1000. Szanowna redakcjo.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Bardzo istotna jest ostatnia uwaga artykułu, dzięki temu możemy uniknąć sporym utrudnieniom.
Sugeruję mimo nowelizacji prawa budowlanego, w dalszym ciągu korzystać z procedury Pozwolenia na Budowę. Nie każdy urząd chce wystawić pisemną zgodę na zgłoszenie robót budowlanych, w przypadku procedury pozwolenia mamy dokument w formie Decyzji, co stanowi wartość.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
aktualizacja: 2016-05-06 a treść: "Zgłoszeniu podlegać będą " Nowelizacja weszła w życie 28 czerwca 2015 r. wiec dlaczego mówi się o niej w czasie przyszłym?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

aktualizacja: 2016-05-06 a treść: "Zgłoszeniu podlegać będą " Nowelizacja weszła w życie 28 czerwca 2015 r. wiec dlaczego mówi się o niej w czasie przyszłym?


Dziękujemy za uwagę. Tekst poprawiony.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Polecam pamiętać o czymś tak banalnym jak zaplanowaniu rozkładu pomieszczeń względem światła, kilku moich znajomych nie pomyślało o tym i teraz najładniejsze światło słoneczne mają w pomieszczeniach, którym to jest nie potrzebne, a w salonie ciemnica.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

cyt z artykułu:

Zależnie od własnych wymagań projekt 

Właśnie - proponuję bardzo staranne przemyślenie własnych potrzeb na teraz ale przede wszystkim też w przyszłosci.   Bardzo staranne. I przeszukać jak najwiecej projektów, pozwiedzać domy znajomych.

To kształci też wyczucie przestrzenne i przynajmniej jaka taka orientacje w projekcie (rysunkach).

dobre dobranie projektu pozwala na uniknięcie rozczarowań. I nie spieszyć się z tym wyborem.

I uważać, by wygląd estetyczny np elewacji w projekcie (efekciarstwo ) nie przysłonił prawdziwego obrazu. I najlepiej poradzić się w międzyczasie jakiegoś zaprzyjaźnionego fachowca z wyczuciem funkcji domku rodzinnego - b. specyficznej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Witam !

Ja natomiast poleciłbym przemyśleć sprawę doboru źródła ciepła oraz systemu ogrzewania. Już na etapie koncepcyjnym warto wiedzieć z jakiego rodzaju nośnikiem energii (gaz,prąd,olej) chce się mieć do czynienia i ile kosztuje jego eksploatacja. W późniejszym etapie przy np. przy wyborze pompy ciepła można zrezygnować choćby z komina, czy zagospodarować miejsce w kotłowni. Każdy rodzaj źródła ciepła ma swoje wady i zalety, dlatego przed budową domu warto zestawić wszystkie możliwości dostępne dla użytkownika i wybrać najodpowiedniejszą opcję ogrzewania.

Pozdrawiam !

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

 

Dnia 2.02.2017 o 11:01, Trapp napisał:

Polecam pamiętać o czymś tak banalnym jak zaplanowaniu rozkładu pomieszczeń względem światła, kilku moich znajomych nie pomyślało o tym i teraz najładniejsze światło słoneczne mają w pomieszczeniach, którym to jest nie potrzebne, a w salonie ciemnica.

Tutaj muszę pochwalić bloki lego Betblok za innowacyjny system. U nas w domu został źle rozplanowany układ pomieszczeń i niestety gdybyśmy wcześniej nie użyli betbloków, to musielibyśmy wyburzać ściany albo zgodzić się na istniejący układ. A tak udało się je rozebrać i przenieść w inne miejsce zgodnie z nowym planem :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

No na pewno... Z tego ustrojstwa to co najwyżej ściany oporowe. Gdzie w domu układać ściany z bloczków ważących co najmniej 300kg. ...tu szukacie?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować