Skocz do zawartości

Budowa na działce rolnej?


michaelk

Recommended Posts

Witam
Mam wątpliwości, ponieważ chciałbym na działce rolnej postawić budynek o pow. 25m2. Wg prawa budowlanego na budowę takiego budynku nie potrzebne jest pozwolenie, a jedynie zgłoszenie. O dziwo w gminie powiedzieli mi, że wg prawa budowlanego nie ma szans nawet na taki budyneczek, gdyż musiałby istnieć inny budynek na tej działce jeszcze. W urzędzie powiatowym powiedzieli mi z kolei, że jeśli nie ma zapisu w planie zagospodarowania przestrzennego, że nie można budować na działkach rolnych to spokojnie będzie można taki budynek postawić. Teraz pytanie kto jest mniej kompetentny albo która interpretacja prawa wygra?

Niestety gmina ma od 1997r. plan zagospodarowania przestrzennego i z tego co widziałem kilka razy go zmieniała (kilku działką zmieniono przeznaczenie z rolnego na budowlane). Jak sądzicie jakie są szanse na zmianę planu w niedalekiej przyszłości (powiedzmy do 2-3 lat czy to jest realne?). Jak wygląda ta sprawa w innych gminach, tzn co ile lat zmieniany jest plan? Jak wygląda procedura składania i oczekiwania na odpowiedź w sprawie zmiany przeznaczenia działki/kilku działek indywidualnie/z kilkoma właścicielami? Czy to jest jedynie dobra wola urzędników? Jeśli tak to taki system jest chory, niesprawiedliwy a do tego korupcjogenny, nie sądzicie?
Link do komentarza
Prawo Budowlane:

Cytat

Art. 3.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
11) prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – należy przez to
rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego,
zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego,
przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych;



1. Nie posiadasz gruntu z prawem do zabudowy, tylko grunty rolne z takim samym przeznaczeniem.

Rozporządzenie w sprawie WT:
Cytat

§ 1. Rozporządzenie ustala warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i związane z nimi urządzenia,
ich usytuowanie na działce budowlanej oraz zagospodarowanie działek przeznaczonych pod zabudowę,
zapewniające spełnienie wymagań art. 5 i 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.

§ 3. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:

8) budynku gospodarczym - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do niezawodowego
wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych
służących mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacji
indywidualnej, a także ich otoczenia, a w zabudowie zagrodowej przeznaczony również do przechowywania
środków produkcji rolnej i sprzętu oraz płodów rolnych,


2. W § 1 jasno określono, że dotyczy to działek budowlanych, a ty masz rolną (patrz pkt.1.)
3. W § 3 też jasno określono, że budynek gospodarczy jest ściśle związany z zabudową mieszkaniową.
Link do komentarza
Cytat

tak samo jak siedziby agencji towarzyskiej



proszę już nie przesadzaj, w siedzibie agencji przebywają ludzie, a przechowalnia owoców służy tylko do przechowywania produktów produkcji rolnej w związku z czym myślałem, że może jak nie ma planu zagospodarowania to łatwiej o wz na przechowalnie niż dom
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ja też muszę, ale jak się pomyśli i odpowiednio przygotuje - to nie jest to takie upierdliwe... Właśnie spakowałem trzy worki (plastik, papiery i te niesegregowalne) i wiadereczko na bio... Spacerek na śmietnik i - załatwione... wiadereczko umyte, suszy się i zaraz wróci do szafki, w którym stoją w sumie cztery wiadereczka po 28 litrów pojemności... Zupełnie wystarczają na tydzień... no, bio trochę częściej, w zależności od zawartości wiadereczka...  
    • Konstrukcja tych pomp IBO FP4 powoduje , że nieco dłużej wytrzymają po wystąpieniu suchobiegu, ale też należy je wyłączyć. Lepiej zastosować dodatkowe urządzenie automatycznie wyłączające pompę po wystąpieniu suchobiegu. Jest ich wiele na rynku ,różnych producentów. np,    https://b2b.omnigena.pl/sterowania-i-zabezpieczenia/1878-opc59-sterownik-5907761103184.html (jeśli pompa ma silnik max 1,3kW)   https://aquatik.eu/14-ibopress-10-sterownik-wylacznik-pompy-hydroforu-suchobieg-ibo-press-10-p-697.html (jeśli pompa ma silnik max 2,2kW)   Można też w ogóle zmienić koncepcję i zamiast dużego zbiornika wybrać układ z pompą głębibową, falownikiem i niewielkim zbiornikiem buforowym. Falownik wyłączy pompę po suchobiegu. Koszt takiego zostawu z całkiem porządną pompą IBO odporną na piach to ok. 2 tys. zł.    
    • 🌟 Kim Jesteśmy? 🌟 Letyro to dynamiczna firma specjalizująca się w produkcji i montażu wysokiej jakości osłon okiennych. Nasze produkty są nie tylko funkcjonalne, ale także stylowe, nadając Twojemu domowi wyjątkowy charakter.   🔧 Co oferujemy? 🔧 Rolety Zewnętrzne: Chronią Twoje okna przed słońcem, zapewniając prywatność i kontrolę nad temperaturą w domu. Moskitiery: Zapomnij o niechcianych gościach w postaci owadów! Nasze moskitiery zapewniają swobodę korzystania z otwartych okien, bez ryzyka inwazji komarów czy much. Bramy Garażowe: Bezpieczne, wytrzymałe i łatwe w obsłudze – nasze bramy garażowe chronią Twój samochód i mienie przed niepożądanymi intruzami. Parapety Wewnętrzne: Dodaj stylu i elegancji do swojego wnętrza dzięki naszym parapetom wewnętrznym, dostępnym w różnorodnych wzorach i kolorach.   Nasza strona www: rolety Rzeszów
    • Niezła gromadka. Ja muszę segregować w mieszkaniu. To dopiero przerąbana sprawa -.-
    • Na starym mieszkaniu miałem meble z Ikea i powiem, że z jakości niektórych naprawdę byłem zadowolony. Ale większość niestety nie przetrwała długo w idealnym stanie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...