Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Limesz

Droga dojazdowa i przyłącze

Recommended Posts

Witam.

Nazywam się Marek i jestem wraz z żoną na etapie zakupu działki budowlanej. Chciałem prosić o poradę w tej właśnie kwestii. Działka, którą jestem zainteresowany jest oddalona od drogi gminnej o jakieś 120 metrów. Przy działce biegnie polna, nieutwardzona jeszcze droga (szer. 6m), w której znajduje się woda i gaz. Do działki ustanowiona została notarialnie służebność tej drogi. Nasunęło mi się kilka pytań związanych z tą sytuacją:
1. Czy wykonanie przyłącza prądu (najbliższy słup przy drodze gminnej, ok. 120 metrów od granicy działki) będzie nakładało na mnie obowiązek załatwiania jakichś pozwoleń od właściciela drogi, której służebność jest ustanowiona prawnie dla tej działki, a może od innych właścicieli działek, które znajdują się przed moją działką (przylegają również do wspomnianej drogi polnej, ale są bliżej drogi gminnej)?
2. Czy ktoś może podać mi jakieś widełki w związku z ceną za m2 utwardzenia drogi? Czy w związku z przebiegiem w tej drodze wspomnianej wody i gazu, utwardzenia musi dokonywać jakaś wyspecjalizowana firma?
3. Czy gmina może mieć w zwyczaju utwardzenie takiej drogi na własny koszt (bądź partycypować w kosztach), jeżeli przylega do nich kilka działek budowlanych?


Dziękuję z góry za pomoc.
Pozdrawiam
Marek Edytowano przez Limesz (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

1. Czy wykonanie przyłącza prądu (najbliższy słup przy drodze gminnej, ok. 120 metrów od granicy działki) będzie nakładało na mnie obowiązek załatwiania jakichś pozwoleń od właściciela drogi, której służebność jest ustanowiona prawnie dla tej działki, a może od innych właścicieli działek, które znajdują się przed moją działką (przylegają również do wspomnianej drogi polnej, ale są bliżej drogi gminnej)?
2. Czy ktoś może podać mi jakieś widełki w związku z ceną za m2 utwardzenia drogi? Czy w związku z przebiegiem w tej drodze wspomnianej wody i gazu, utwardzenia musi dokonywać jakaś wyspecjalizowana firma?
3. Czy gmina może mieć w zwyczaju utwardzenie takiej drogi na własny koszt (bądź partycypować w kosztach), jeżeli przylega do nich kilka działek budowlanych?



1. Energetyka nie ma zwyczaju korzystania z dróg. Dlatego wyjściem jest ciągnięcie linii przez teren sąsiadów. Jesli są zainteresowani energią u siebie - to dobrze. Jesli im niepotrzebna - mogą być kłopoty z uzyskaniem ich zgody.
2. Za mało informacji.
3. A tak właściwie to czyja jest ta droga? Jesli nie gminy, to gmina nie może inwestować na cudzym terenie. Edytowano przez retrofood (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

2. Za mało informacji.



Chodzi mi o przybliżony koszt utwardzenia drogi 120m x 6m (wystarczającego oczywiście na dojazd sprzętu budowlanego i materiałów do mojej działki) oraz o to, czy mogę na własną rękę utwardzać tę drogę, w sensie samemu zorganizować materiał, wynająć odpowiedni sprzęt, czy też w związku z biegnącymi w drodze mediami, będzie to musiała robić wyspecjalizowana do takich prac firma?

Dziękuję za pomoc.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wszystko fajnie, ale Ty masz tylko "służebność" przejazdu. I na własną rękę nic nie możesz. To prawo przysługuje właścicielowi.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
trochę dziwne
woda i gaz w drodze
zazwyczaj to takie kolokwialne sformułowanie, że coś jest "pod nosem", a w rzeczywistości pociagnięte jest tuż obok
nie spotkałem się z możliwością budowy drogi NAD gazociągiem i wodociagiem

co do służebności to się musisz dowiedzieć czego dotyczy, bo może tylko przejścia i przejazdu
energetyka jak coś robi to zazwyczaj sama to załatwia, ale jeżeli to droga prywatna nie publiczna, to nie dostając służebności nic tam nie zrobi
zakładając, że woda i gaz już tam jest - służebność na sieci istnieje, kwestia czy na wszystkie?
tego musisz się dowiedzieć TY

a widełki utwardzenia? od 40 do 150 PLN/m2, kwestia czego tam chcesz
klepiesz sobie Kolego w guglach o firmach drogowych i dzwonisz
bądź telefon do przyjaznej gminy, z pytaniemkto im robi drogi

gmina może partycypować w kosztach - ma z pewnością plany inwestycyjne
kwestia czy wg MPZP, studium, no i te plany inwestycyjne mogą być przewidziane np na a.d. 2025
tego też się musisz dowiedzieć TY

partycypacja w kosztach, umiejętnie cyrklowana, pozwala uniknąć haraczu w postacji renty planistycznej bądż opłaty adiacenkiej, po którą gmina się i tak zgłosi,
nie myśl, że to będzie zrobione przez kogoś za free, często wtedy jest to droższe, niż zrobią to sami zainteresowani)

uzupełniłem o jednostki, bo się byś zbytnio ucieszył Edytowano przez Barbossa (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

gmina może partycypować w kosztach - ma z pewnością plany inwestycyjne



Futurystyka.
Spróbuj ją zmusić.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • A Ty pijesz tylko herbatę, czy kawę z gotowanej wody??? Ja piję WODĘ - leję do kubka wprost z kranu i... wprowadzam wprost do jamy gębowej czystą, zimną WODĘ!
    • A to jest deska odciskana z firmy Atlas, tynk Atlas wn nakładany A deski odciskane za pomocą szablonu, który miałem pożyczony. Potem malowanie preparatem atlas bejca. Koszt materiału to jakieś 500 zł, deskę robilem ze znajomym:)
    • A gdzie wyczytałeś, że moja woda jest miękka? To tylko Ci się wydaje, że jak nie ma kamienia, to woda musi być miękka.
    • Podobno te z wody są przez organizm przyswajane w sposób najbardziej łatwy, prosty i przyjemny.   Znam go od lat i badania zlecone przez fiński rząd 25 lat temu - również. Jeśli temat rozkręcimy, to można podyskutować. jest pytanie czy warto.   Ps: nie mam racji o miękkiej , twardej wodzie i tych wspominanych pierwiastkach które podczas gotowania wytrącają się tworząc kamień ?
    • Położyli kable elektryczne pod brodzikiem. Nadzór budowlany: "To nie jest nasza jurysdykcja"     "O kablach elektrycznych w nowym mieszkaniu, poprowadzonych tam, gdzie ma stanąć brodzik, poinformował nas jeden z czytelników. Twierdził, że zawiadomił nadzór budowlany, ale jego telefon został zignorowany. - To nie jest nasza jurysdykcja - tłumaczą w urzędzie. Mężczyzna wyjaśnił, że chodzi o kolejny etap inwestycji „Park Klonowy”. W wiadomości napisał m.in. „deweloper oszczędza kładąc kable w niedozwolonych miejscach”. I doprecyzował, że chodzi o „kable elektryczne położone pod brodzikiem, zaraz przy odpływie wody”. Na dowód przysłał zdjęcie opisywanej fuszerki oraz takie, na którym widać podjętą przez wykonawcę próbę jej naprawy. Zaznacza, że nadzór budowlany „nie jest zainteresowany tematem”. „Zignorowany został mój telefon do nich” – pisze mężczyzna. Prosi też o wyjaśnienie, dlaczego urząd nie podjął interwencji. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego dla Kielc tłumaczy, że nie mógł tego zrobić. – Państwowe służby nadzoru budowlanego nie odpowiadają za roboty, które podlegają zakryciu. Za to odpowiedzialny jest inspektor robót inwestorskich – mówi Robert Wojnowski. Dodaje, że nadzór budowlany może skontrolować jedynie, czy budowa prowadzona jest legalnie, zgodnie z pozwoleniem na budowę. – Na pewno nie zajmujemy się odbiorem robót ulegających zakryciu – podkreśla jeszcze raz Wojnowski. Najważniejsze informacje dwa razy dziennie na Twojej poczcie Zobacz przykładowy newsletter I dodaje: – To inspektor robót inwestorskich powinien to wychwycić i zareagować. I do niego trzeba się zgłosić w pierwszej kolejności. Wojnowski tłumaczy też, że przewody elektryczne powinny być prowadzone prostopadle lub równolegle do ścian i podłóg, nie można poprowadzić ich w poprzek ściany lub podłogi. – Więc gdyby coś takiego wystąpiło, to roboty byłyby wykonywane z naruszeniem warunków wykonawstwa robót budowlanych – tłumaczy. W biurze dewelopera, czyli firmy Komplexbud uzyskaliśmy informację, że sprawa została już wyjaśniona. – Miałam tylko jedno takie zgłoszenie, które zostało przekazane na budowę. Z tego co wiem, mają to poprawić, ale informacji zwrotnej od kierownika jeszcze nie otrzymałam – wyjaśniła pracownica biura."
  • Popularne tematy

×