Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Gość

kupno działki

Recommended Posts

Gość
Co należy uczynić (sprawdzić), kupując kupić działkę budowlaną, aby transakcja nie okazała się kupnem kota w worku?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość
O tym, czy działka jest działką budowlaną, decyduje plan zagospodarowania przestrzennego gminy. Obecnie może być z tym problem, gdyż stare plany zagospodarowania przestrzennego straciły ważność 31.12.2004 roku i, jeżeli w danej Gminie brak takiego planu, w zasadzie nie wiadomo, co się kupuje. Radziłbym wtedy oprzeć się na przygotowywanym przez Gminę studium zagospodarowania przestrzennego (jest to coś w rodzaju szkicu przyszłego planu) oraz na danych z planu, który stracił już ważność. Oczywiście najbezpieczniej byłoby przeczekać, aż do uchwalenia nowego planu przez Gminę, chyba że odnośnie do danej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Następnie należy sprawdzić, czy faktycznie działka, którą właściciel wskazuje, jest działką o tym numerze, którą chce sprzedać. W tym celu należy porównać mapę geodezyjną z odnośnikami w terenie. Jeżeli mapy takiej nie ma, właściciel może ją zamówić we właściwym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Ponadto w terenie należałoby sprawdzić, czy istnieją wzdłuż granicy zakopane słupki graniczne, czyli czy granica nie uległa rozmyciu, gdyż może to prowadzić później do komplikacji i konieczności przeprowadzenia postępowania rozgraniczającego. Wszystkie te czynności może na zlecenie wykonać geodeta.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • A co w tym złego czy nagannego? Zupełnie nie rozumiem o co ci chodzi. Przecież na zakup nieruchomości zarobili uczciwie.  Mają pracować i pieniądze chować do skarpety czy co? 
    • Spokojnie, demo!!!To nie jest kombinowanie, tylko lokata kapitału!   To właśnie dobrze o nich świadczy, że nie rozpieprzają kasy, tylko inwestują i zabezpieczają się na przyszłość!!!   Żeby  UTRZYMYWAĆ SIĘ z wynajmu, to te dwa mieszkanka nie wystarczą, trzeba by mieć kamienicę, ale mogą podbudować budżet domowy przy jakiejś pracy...   To nie jest ich wymysł... większość deweloperskich mieszkań o powierzchni do ok. 50 m2 wykupują zamożni ludzie pod wynajem... Sam przed dziesięciu laty robiłem trzy mieszkania, które przez inwestorów od razu były przeznaczone na wynajem... Córka mojej koleżanki, która po kłótni z mamą jeszcze w ubiegłym wieku tuż przed maturą uciekła z domu z plecakiem ciuchów, pracowała od zmywaka, przez kelnerstwo, teraz zarządza kadrami w niewielkiej sieci hoteli, kosi dużą kasę i oprócz wykupienia domku w UK, wyjazdów na Karaiby itp, ma w Lublinie cztery mieszkania dla studentów i przymierza się do zakupu kolejnych, przy czym ostatnio mówiła, że nie planuje powrotu do Polski... szuka zarządcy tych mieszkań... Kuzynka mojej lepszej połowy właśnie kupiła w Gdyni 56 m2 w budynku z 1954 roku, szuka ekipy do remontu i dopytywała jak wymienić podłogę, aby było tanio i nie żal, jak lokator ją zniszczy... Dokładnie tak ma być!!! Przy czym, najpierw zarobi na remoncie ekipa budowlana i meblująca lokale!
    • Mnie to bardzo dziwi takie podejście do życia chyba młodych ludzi. Jeszcze narzeczeństwo a już kombinują z wynajmowaniem mieszkań. Nie zamierzacie pracować tylko kombinować i utrzymywać się z wynajmu, czy jak.  Dla mnie to jest chore podejście do życia, bo widać że macie kasę, skąd wy takie wzorce czerpiecie.  Plan mają, tylko nie wiedzą jak go wykonać, a może ten plan jest goowno wart, ale wiedzą że musi być do remontu, dlaczego do remontu - bo musi być tanio, a dlaczego tanio - bo to oni mają zarabiać a nie inni.  No po prostu polscy Janusze biznesu, to może do wróżbity Macieja czas dzwąchnąć co się bardziej opłaca.  
    • Przez kogo? chyba przez Ciebie 
    • Najlepsze drzwi które mogę polecić z czystym sumieniem pochodzą od firmy VOX, od lat posiadam ich produkty i zdecydowanie jestem zadowolony, dodatkowo polecam salon https://www.vox.pl/salon-piotrkow-trybunalski-wnetrza-laczone-462 który uznawany jest za jeden z najlepszych w Polsce.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...