Rów melioracyjny

[sharlee]

Jestem zainteresowana działką wzdłuż, której (niestety) z dwóch stron jest rów melioracyjny na 3 m szeroki - rowy są czynne i płynie w nich woda. Zgodnie z warunkami zabudowy ogrodzenie może być postawione nie bliżej niż na 6 m, dom na 10 m. Niestety działka nie może być inaczej podzielona w związku z tym mam pytanie, jak wycenić ziemię poza ogrodzeniem do rowu? Za m2 „normalnej” ziemi płacę 80 zł, ile więc powinna kosztować ziemia między ogrodzeniem a rowem, 50 % taniej czy więcej a może zupełnie nic?... A może zupełnie nie brać pod uwagę ziemi między rowami?

Z góry serdecznie dziękuję za pomoc!!!

[Redakcja]

Cena grunty jest umowna i jej wysokość zależy od bardzo wielu czynników. Przy zakupie działki nie można rozdzielać jej powierzchni na mniej lub bardziej wartościową, gdyż przy zakupie określana jest cena całości. To, jaki koszt przyjmiemy za 1 m2 jest tylko wielkoscią orientacyjną a negocjacje cenowe powinny dotyczyć wartości całej działki. Można też zwrócić się do rzeczoznawcy od wyceny nieruchomości, który określi jej rynkowa wartość, ale bedzie to tylko teoretyczna kwota stanowiąca bazę do ostatecznego ustalenia ceny zakupu.