Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
trzepol

Ustawienie domu na działce, powiekszenie działki ?

Recommended Posts

Witam.
Bardzo proszę o poradę odnośnie budowy prostego domku ok 100-120 m2.
1. Zakupiliśmy działkę 700m2...o przybliżonych wymiarach: szer. 20m (od wjazdu) ze zwężeniem do 17m (od tyłu działki czyli od wschodu) i długości ok.35m.
2. Działka jest ułożona w taki sposób że wjazd jest od strony zachodniej- czyli od wjazdu działka jest szersza o jakies 3 m.
3. Mamy teraz dylemat w jaki sposób rozmieścić na działce dom- zależy nam na tym żeby dom był prosty, parterowy z poddaszem użytkowym, oczywiście tani w budowie- bez żadnych lukarn, wykuszy, zbędnych okien i balkoników, dach dwuspadowy, garaż w bryle budynku, na górze 3 sypialnie i najważniejsze- musi mieć duży salon z wyjściem na taras najlepiej od strony zachodniej (czyli od frontu) lub południowej (z tym że wtedy ten taras i trawka ogranicza się tylko do max.4m. od ogrodzenia).
4. Zastanawiamy się czy dom powinien stać jak najdalej od wjazdu tzn. pozostawić większośc wolnego placu przed domem i wtedy wyjście z domu, z garażu i wyjście z salonu na taras umiejscowione będą od frontu czyli od zachodu. Problem polega na tym że mniej więcej od połowy długości działka zwęża się- więc w miejscu postawienia domu byłoby dosyc wąsko (ok 17 m). Nie wiem czy wogóle znajdziemy wtedy jakiś projekt.
5. Drugim rozwiązaniem jest postawienie domu standardowo tzn. jak najbliżej wjazdu i reszta działki za domem tzn. od wschodu i salon oraz taras też za domem- tylko czy wyjście na taras od strony wschodniej ma wogóle sens.
Naprawdę nie wiemy jak z tego wybrnąć. Bardzo proszę o życzliwe porady. Może ktoś ma podobną sytuację. Proszę również o jakieś konkretne projekty domów dot. takiego "przypadku":)

6 Zastanawiam sie na opcja odkupienia od sasiada zaznaczonego na rysunku czerwonego obszaru tym bardziej za ma on plot postawiony po prostej. W taki sposob ze mialbym dzialke idealnie prostokatna. W jaki sposob mozna odkupic (wydzierzawic itp) taki kawelek dzialeczki abym mogl postawic wygodniej dom i nie miec problemow na przyszlosc z sasiadem. Plan jest aby postawic dom jak najblizej jego granicy - 3m, aby od poludnia miec jak najwiecej miejsca.
5961f9101b79defemed.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Po pierwsze i najważniejsze – czy teren posiada aktualny MPZP, jeśli tak, to odpowiedź na te pytania jest tam zawarta. Jeśli nie, to wystąpcie o WZ i tam też będzie na to odpowiedź.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Po pierwsze i najważniejsze – czy teren posiada aktualny MPZP, jeśli tak, to odpowiedź na te pytania jest tam zawarta. Jeśli nie, to wystąpcie o WZ i tam też będzie na to odpowiedź.



Plan zagospodarowania jest MN2 ale nie widze tam odpowiedzi na temat jak sensownie ustawic domek i jaki dobrac projekt. Nie mowiac o tym jakie sa sposoby na odkupienie, wydzierzawienie od sasiada dzialki.
Plan mowi tylko ze domek musi byc 4m od granicy, ewentualnie 3m jesli nie ma okien na danej scianie - mniejwiecej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
A ten MPZP nic nie mówi o linii (obowiązkowej lub nieprzekraczalnej) zabudowy frontu budynku - jak sądzę w stosunku do drogi ?
Sprawdź w ogólnym opisie i szczegółowych uzgodnieniach dla danego terenu.
Jak to będziesz wiedział – napisz.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

A ten MPZP nic nie mówi o linii (obowiązkowej lub nieprzekraczalnej) zabudowy frontu budynku - jak sądzę w stosunku do drogi ?
Sprawdź w ogólnym opisie i szczegółowych uzgodnieniach dla danego terenu.
Jak to będziesz wiedział – napisz.



Szczerze to nie zauwazylem nic takiego tutaj http://www.rudaslaska.bip.info.pl/plik.php?id=15403. Moze za malo wiem ale staralem sie czytac ze zrozumieniem icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

×