odrolnienie działki

[marcinmat23]

witam kupilem dziialke rolną 3 klasy chciał bym ją odrolnic do kogo musze sie udać i co musze zrobic .

[Barbossa]

udaj się do mnie, kup flaszkę, stań na głowie i zrób uu uuu uu uuu klaszcząc w dłonie
aha wcześniej polej

[Gość mhtyl]

Cytat

witam kupilem dziialke rolną 3 klasy chciał bym ją odrolnic do kogo musze sie udać i co musze zrobic .

Jeżeli chcesz się budować to powinieneś ja odrolnić. Odrolnienie robi się z chwilą załatwiania PnB. A w tej sprawie musisz udać się do gminy, tam Ci wszystko w jasny sposób wytłumaczą.

[Felix]

Musisz złożyć podanie o zmianę przeznaczenia gruntu w Wydziale Gospodarki Przestrzennej w Urzędzie Gminy.
Piszesz, że masz działkę III klasy, trochę sobie poczekasz.
Jak będziesz miał pecha to i nawet kilka lat.

Pozdrawiam

[bajbaga]

Cytat

Musisz złożyć podanie o zmianę przeznaczenia gruntu w Wydziale Gospodarki Przestrzennej w Urzędzie Gminy.
Piszesz, że masz działkę III klasy, trochę sobie poczekasz.

Na co ma czekać – na zmianę prawa (przepisów) ?

Upraszczając:

Zmiany przeznaczenia gruntów, zwłaszcza III klasy, dokonać można jedynie MPZP lub pod rygorystycznymi warunkami WZ – On WZ posiada, czyli tylko „odrolnienie”.
I nie w gminie, tylko w starostwie - składa wniosek o zgodę na wyłączenie z produkcji rolnej – czas oczekiwania do 2m-cy (tryb zgodny z KPA).

[Felix]

Cytat

Na co ma czekać – na zmianę prawa (przepisów) ?

Upraszczając:

Zmiany przeznaczenia gruntów, zwłaszcza III klasy, dokonać można jedynie MPZP lub pod rygorystycznymi warunkami WZ – On WZ posiada, czyli tylko „odrolnienie”.
I nie w gminie, tylko w starostwie - składa wniosek o zgodę na wyłączenie z produkcji rolnej – czas oczekiwania do 2m-cy (tryb zgodny z KPA).

Najważniejszy jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to akt prawa miejscowego, określający zakres przeznaczenia danej działki. Jeżeli gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania, sprawa się komplikuje.
Głównie dlatego, że nie wiemy, jakie będzie w przyszłości przeznaczenie działki. Jeśli jednak gmina posiada owy plan to też nie jest powiedziane, że przewiduje on odrolnienie działek na danym terenie.

Wiem coś o tym bo sam przez to przechodzę.

Pozdrawiam.

[bajbaga]

Jeszcze raz, bo widać, że nie doczytałeś:

On posiada na tą działkę WZ !


Ps. Jak ktoś przechodził szkarlatynę, nieznaczny to wcale, że jest lekarzem.

[Gość mhtyl]

Chwileczkę bo ktoś tu jest niedoinformowany albo nie doczytany, niby kto ma WZ bo ja nigdzie w tym temacie nie doczytałem , doczytałem natomiast że kupił działkę rolną III klasy i chce odrolnić. O WZ nic nie wspominał, nie napisał czy jest u MPZP a tak naprawdę oprócz zadania pytania to żadnej więcej informacji nie udzielił więc mogę uważać że go to nie obchodzi. Dalsze gdybanie (ciągnięcie tego tematu) nie mając więcej danych uważam że jest bez sensu .

[Stforek (Łukasz)]

Cytat

witam kupilem dziialke rolną 3 klasy chciał bym ją odrolnic do kogo musze sie udać i co musze zrobic .

My również kupiliśmy działkę klasy III. Nie chodzi chyba o całkowite odrolnienie a wyłączenie części działki z produkcji rolnej.

Robiliśmy to w starostwie razem z procedurami uzyskania pozwolenia na budowę (to było wymagane do pozwolenia). Chodzi o to aby geodeta określił jaka część będzie wyłączona z produkcji rolnej po budowie (musisz mieć więc projekt wrysowany na mapkę). Jeśli ta powierzchnia nie przekroczy 500m2 (uwaga - nie liczy się tylko dom ale np. podjazdy - tu trochę zależy od starostwa) to nie ma opłat. W przeciwnym razie są opłaty wyliczane na podstawie kasy ziemi, cen, jakiejś wartości tony zboża i coś tam - nie pamiętam ale nie jest to dużo (ja mam coś koło 60 zł rocznie przez 10 lat)

Dodam że u nas był plan zagospodarowania i działka była przeznaczona pod zabudowę zagrodową a w określonych warunkach (ja je spełniłem) pod budownictwo jednorodzinne - taki dziwny MPZP.

Jeśli chodzi o odrolnienie czy zmianę statusu działki to niestety nie podpowiem bo nie wiem ale obawiam się że to będzie skomplikowane.

Życzę powodzenia w załatwianiu

[bajbaga]

Cytat

Chwileczkę bo ktoś tu jest niedoinformowany albo nie doczytany, niby kto ma WZ bo ja nigdzie w tym temacie nie doczytałem......

Odpisując na tak na tak zadane pytanie – zwłaszcza początkującemu forumowiczowi, sprawdzam inne wpisy, aby dowiedzieć się czegoś więcej o sprawie. Jeśli nie znajdę, to przed udzieleniem odpowiedzi, zadaję pytanie „kierunkowe”.
Tu nie było problemów aby ten fakt (mania WZ) stwierdzić:

Cytat

Witam mam pytanie dostałem działke rolną kl 3a mam narazie tylko warunki zabudowy jakie są nastempne kroki żebym mógł zacząc budowe .

Oraz wcześniej:

Cytat

Witam mam pytanie posiadam działke rolną z warunkami zabudowy chciałbym się dowiedzic czy WZ są wydawane na jakis czas ..........

(gdzie odpowiadałeś na pytanie właśnie o WZ)

[Buddom]

Tu masz wszystko pięknie opisane co i gdzie trzeba zrobić, aby móc na działce rolnej postawić dom.

Jak przekształcić działkę rolna w budowlaną.

http://www.mieszkaniowy.com/jak_przeksztal...homosci657.html


Formalności trochę czasu zajmą. jakbyś kupił kasę I to pewnie w życiu byś jej nie odrolnił, a i z klasą III możesz mieć problemy.

[bajbaga]

Cytat

Tu masz wszystko pięknie opisane co i gdzie trzeba zrobić, aby móc na działce rolnej postawić dom.
Formalności trochę czasu zajmą. jakbyś kupił kasę I to pewnie w życiu byś jej nie odrolnił, a i z klasą III możesz mieć problemy.

Tylko dwie drobnostki.
- podany link odnosi się do stanu prawnego z 2008r, a do dzisiaj było kilkanaście istotnych noweli przepisów.

- jakie problemy. Na ta działkę wydane są WZ, a jednym z podstawowych warunków otrzymania WZ jest (Ustawa o planowaniu ……)

Cytat

Art. 61.
1. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku
łącznego spełnienia następujących warunków:

4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych
i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną
przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie
art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1;

[Ciril]

A kiedy nie wymaga zgody???

A na tylko wtedy gdy rolnik siedlisko buduje

[Gość mhtyl]

Cytat

A kiedy nie wymaga zgody???

A na tylko wtedy gdy rolnik siedlisko buduje

Siedlisko to trochę inna bajka, owszem masz rację , ale będąc rolnikiem (nie koniecznie bo znam taki przypadek że gościu nie jest a siedlisko se walnął) ma łatwiej i może więcej, trochę inne przepisy go obowiązują.