czad przepisy, które niedługo wejdą w życie

[Barbossa]

Cytat

Niebawem polskie przepisy budowlane wprowadzą nowy przedmiot prawa własności w stosunku do przestrzeni podziemnej lub powietrznej na działce. Aktualnie nad tymi zmianami pracuje Ministerstwo Infrastruktury. W Stanach Zjednoczonych „działka powietrzna” może być częścią działki gruntu wydzieloną poprzez jej wymiar pionowy. Dlatego też właściciel gruntu może sprzedać prawa powietrzne tzw. air rights.



Taka działka jest pierwotnie składową działki gruntowej, która może zostać wyodrębniona w celu innego jej użytkowania wraz z niezależnym prawem własności dla "nieruchomości powietrznej". Tego typu rozwiązanie prawne istnieje w USA od lat 70-tych ubiegłego wieku.

Z kolei w Szwecji wprowadzono ustawę o tworzeniu „nieruchomości trójwymiarowej", czyli nieruchomości 3D. Prawo dostępu do wszystkich poziomów działki warunkuje ustanowienie nieruchomości 3D wraz z infrastrukturą. Istnieje również możliwość stworzenia „pustej” nieruchomości 3D, niezwiązanej z zabudowaniami, która jest uwidoczniona w katastrze nieruchomości.



Według proponowanych zmian obiekt budowlany stanowiłby odrębną własność i byłby wpisany w ewidencji gruntów na tzw. „wirtualnej subdziałce”. Ponadto taka zmiana wprowadzi konieczność zmiany ewidencji gruntów.

Nowe przepisy o prawie powietrznym dotyczyć będą przede wszystkim takich obiektów
budowlanych jak podziemne parkingi, mosty, tunele, ale i każdego obiektu budowlanego zlokalizowanego nad lub pod gruntem.

co Wy na to?

[Barbossa]

he he
widzę, że nikt nie ma "pomysłu" co to dobrego może nam przynieść
tak pośrednio to może dotyczyć sytuacji bliskiej Bobiczkowi

ale tu ja widzę np takie możliwości, które zadziałają w drugą stronę
już nie będzie problemu z jakimś tam autokomisem (słynny węzeł Marsa w wafce)
skoro takie prawo zaistnieje to bedzie można właściciela gruntu wywłaszczyć w konkretnym miejscu
np wywłaszczą taki autokomis od 8 m ppt w górę
nie trzeba będzie wykupywać gruntu, to samo może nastąpić w przypadku linii energetycznych jak i każdej innej infrastruktury, pewnie też np metro pod chałupą
wydaje mi się, że tu raczej o takie oszczędności chodzi