Wniosek o warunki zabudowy-ciekawe!!

[sailor-ro]

Czy ktos spotkal sie z tym, aby przy wystapieniu o warunki zabudowy, gmina żądała od inwestora "szkic elewacji frontowej wraz z wymiarami".Bo rozmawialem z ludzmi ktrozy maja z tymi rzeczami troche wspolnego to byli tym lekko zdziwieni.A u mnie w gminie żądają.I teraz w czym jest sprawa,boję sie ze jest to jakis haczyk. no bo gmina zada tutaj ode mnie tutaj tyle szczegółów jak np. wysokosc budynku,nachylenie dachu, dokladne usytuowanie budynku na dzialce, a przeciez to decyzja powinna mi okreslic co moge zbudowac,jakie parametry,jakie gabaryty itd.Zalaczylem wydruk frontu domu ktory nam sie podoba(parter z poddaszem),ale zalozmy ze odwidzi mi sie cos i bede chcial zbudowac np.dom parterowy i teraz wujek straszy mnie tym ze to moze byc problem bo moga mi powiedziec ze decyzja dotyczy domu z poddaszem,a nie parterowego.Co wy na to??

[Gość]

Coś tam w tym urzędzie kombinują.

Normalnie przy występowaniu o warunki zabudowy określa się np. że chce się zbudować np. dom z garażem.

A potem oni przy wydawaniu decyzji określają co można zbudować tzn. jaka wysokość domu, kąt nachylenia połaci dachu, rodzaj dachu itp. Tak było przynajmniej w moim przypadku. U moich znajomych podobnie.

No chyba że przez 2 lata zmieniły się przepisy...

[sailor-ro]

no wlasnie, generalnie Urzad mowi ze ma 3 miesiace na wydanie decyzji,zobaczymy co powiedzą.W rozmowach z wojtem, ten ostatni okreslil,ze poniewaz byl opracowywany plan zagospodarowania i ze w naszym rejonie, nie bylo sprzeciwow co do planu,to oni po porstu w decyzji o WZ zamieszcza to co bylo w planie.Ale pozyjemy zobaczymy ...

[Gość]

Witam!
Ja się z tym spotkałam, kupiłam działkę z warunkami zabudowy, które określały mniej więcej koncepcję domu tzn. że ma to by dom z poddaszem użytkowym, że kąt nachylenia powierzchni dachu ma wynosić od ... do z możliwością odstąpienia o ... procent (nie pamiętam dokładnie liczb), że długość elewacji frontowej może wynosić do 13 metrów w możliwością odstąpienia o kilka procent, jaki ma być na działce udział obszarów zielonych, wysokość ściany, że może być dach dwu lub czterospadowy i chyba tyle, to moja działka natomiast działka siostry obok mojej (działka narożna), poza warunkami jak moje, miała jeszcze ograniczenie, że elewacja może być tylko z jednej strony działki i dach tylko dwuspadowy, układ kalenicy dachu równolegle do frontowej granicy działki. Tłumaczono nam, że to po to by domy w jednej okolicy nie wyglądały jak z różnych epok, były w miarę w podobnym stylu. Dodam że w zupełnie innych okolicach gdy szukałam działki, też się spotkałam z narzucanymi przez administrację warunkami, dot. to głównie dachów.
Pozdrawiam
Aldio