Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

proszę o pomoc dotyczącą kosztów


Recommended Posts

Witam! Chciałam zasięgnąć porady - moi rodzice postanowili wydudować dom (woj. dolnośląskie). Wybrali projekt http://www.galeriadomow.pl/projekt,upb608-...odowej,101.html. O koszty postawienia takiego domu pytali pośrednika nieruchomości, który powiedział że za stan surowy zamknięty takiego domu trzeba zapłacić 600 tys zł, a wykończenie + działka da razem około miliona zł. Czy rzeczywiście koszty budowy takiego domu (120m2) są tak duże?? Z góry dziękuje za odpowiedź.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość arturo72
Cytat

Witam! Chciałam zasięgnąć porady - moi rodzice postanowili wydudować dom (woj. dolnośląskie). Wybrali projekt http://www.galeriadomow.pl/projekt,upb608-...odowej,101.html. O koszty postawienia takiego domu pytali pośrednika nieruchomości, który powiedział że za stan surowy zamknięty takiego domu trzeba zapłacić 600 tys zł, a wykończenie + działka da razem około miliona zł. Czy rzeczywiście koszty budowy takiego domu (120m2) są tak duże?? Z góry dziękuje za odpowiedź.


SSZ tego domku powinien wynieść ok.150tys.zł+wykończenie ok.150tys.zł czyli 300tys.zł powinno wystarczyć,oczywiście budowanie systemem gospodarczym.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

pewnie się nie znasz
ale czytać chyba umiesz, co?
jest tam kosztorys




czytać umiem, owszem, ale przeszukałam też rózne fora i spotkałam się z opniami że to co jest napisane przy projekcie trzeba mnożyc razy dwa. i jak napisałam - osoba do której udaliśmy się z zapytaniem wyliczyla te koszty na milion zł, czyli 4krotnie więcej niż tam pisze. dlatego grzecznie proszę o pomoc kogoś kto zna temat.

Cytat

SSZ tego domku powinien wynieść ok.150tys.zł+wykończenie ok.150tys.zł czyli 300tys.zł powinno wystarczyć,oczywiście budowanie systemem gospodarczym.




Dziękuję za informacje
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ten kto ci podał takie koszty faktycznie urwał sie z choinki icon_biggrin.gif
Wspominasz o kosztach działki. Gdzie w dolnośląskim i czemu tak dużo? Jesli tak dużo to chyba tylko we Wrocławiu? Znajomi nie tak dawno kupowali działkę w dolnośląskim i ceny w mieście były w granicach 120-150 zł/m2.
Laguerro za stan surowy zamkniety takiego domu zapłacisz myślę do 180-200 tys ale max, może 150 tak jak pisze arturo. Ja systemem firmowym budowałam większy dom (znacznie większy) i ssz wyszedł ok 190 tys.
SSZ to zwykle około powiedzmy 40% kosztów domu. Szacujemy średnio wykończony dom na 2500/ m2 pow całkowitej. W tym projekcie jak to w parterówce jest duży i dośc drogi dach, ale za to nie masz płyty. Parterówki chyba wychodzą tak de facto porównywalnie do domów z poddaszem.
Jeszcze jedno piszesz że dom planują budować twoi rodzicie. Tylko dla siebie czy masz młode rodzeństwo które jeszcze pomieszka:)? Bo jeśli dla dwóch osób to za duży:)
Laguerro, ja zbudowałam dom po 2500/m2 pod klucz budowała mi firma i sami nie robiliśmy prawie nic.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Macie Koledzy rację podany koszt przez pośrednika jest zdecydowanie zawyżony, oczywiście koszt działki to temat rzeka ja widziałem nawet działki w cenie 350-400 tyś złotych ale sam koszt stanu surowego wg mnie nie powinien przekroczyć 180 tyś złotych dom jest prosty a największym kosztem będzie tu zdecydowanie dach. Co do wykończenia to znów mamy temat rzekę bo przecież bardzo wiele zależy od materiałów jakie zastosujemy no i pozostaje także mała infrastruktura (trawniki, ścieżki,dojazdy itp) nie sądzę jednak żeby kosztowało to więcej razem jak kolejne 250-300 tyś.

Pozdrawiam
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ten kto ci podał takie koszty faktycznie urwał sie z choinki icon_biggrin.gif
Wspominasz o kosztach działki. Gdzie w dolnośląskim i czemu tak dużo? Jesli tak dużo to chyba tylko we Wrocławiu? Znajomi nie tak dawno kupowali działkę w dolnośląskim i ceny w mieście były w granicach 120-150 zł/m2.Laguerro za stan surowy zamkniety takiego domu zapłacisz myślę do 180-200 tys ale max, może 150 tak jak pisze arturo. Ja systemem firmowym budowałam większy dom (znacznie większy) i ssz wyszedł ok 190 tys.
SSZ to zwykle około powiedzmy 40% kosztów domu. Szacujemy średnio wykończony dom na 2500/ m2 pow całkowitej. W tym projekcie jak to w parterówce jest duży i dośc drogi dach, ale za to nie masz płyty. Parterówki chyba wychodzą tak de facto porównywalnie do domów z poddaszem.
Jeszcze jedno piszesz że dom planują budować twoi rodzicie. Tylko dla siebie czy masz młode rodzeństwo które jeszcze pomieszka:)? Bo jeśli dla dwóch osób to za duży:)
Laguerro, ja zbudowałam dom po 2500/m2 pod klucz budowała mi firma i sami nie robiliśmy prawie nic.



Gdzie we Wrocławiu w mieście można kupić działkę za 150zł/m2?
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
a co ma pośrednik sprzedaży nieruchomości do kosztorysowania budowy ?? Ten dom może was kosztować 300 tyś ale może też kosztować 3 mln zł kwestia tego co tam w niego wsadzicie. W każdym razie tak żeby osiągnąć jakiś ludzki standard na dzień dzisiejszy to bez 350 tyś (nie liczę działki) bym nie zaczynał.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

a co ma pośrednik sprzedaży nieruchomości do kosztorysowania budowy ?? Ten dom może was kosztować 300 tyś ale może też kosztować 3 mln zł kwestia tego co tam w niego wsadzicie. W każdym razie tak żeby osiągnąć jakiś ludzki standard na dzień dzisiejszy to bez 350 tyś (nie liczę działki) bym nie zaczynał.


Zgadzam się z "Oscylotem" całkowicie. Wszystko zależy od ceny użytych materiałów i w ślad za tym robocizny.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ścianka klasyczna 24, miałem na myśli to ze kątownik myśle ze przynajmniej 10 cm x 10 to musiałbym bloczek stawiać na nim. Można tak ?
    • takie sensacje, że coś pomoże na rdzę grusz i jałowców są błędne. Faktem jest sposób podany i stosowany przez pracownice(dla użytkowników profesjonalnych). Należy w  tym wypadku opryskać grusze wiosną 2 razy całkiem dokładnie w okresie nabrzmiewania pąków i kwitnienia. Jedyny środek to Score, i niestety musi być temperatura od +12 C wzwyż, najlepiej 8 godzin do 3 dni bez opadów. Miedziany i pudrowanie nie działają wcale. Jeżeli jałowce są zaatakowane, to jest zbyt późno, by je uratować, to już trwa ponad rok. Wprawdzie uratowałem róże  z żółtaczki astra srebrem i czymś tam, ale tego się nie da zrobić. Obecnie bukszpany należy opryskiwać 10 razy w roku Mospilanem na ćmę. To straszne.
    • 1. no  w wikipedii tego nie znajdziesz 2. ja nic nie muszę opierać niewiele widziałeś? może jednak wiele, z racji choćby wieku, a że nie zrozumiałeś 3. popatrz, już odchudziłeś żelbet o 3 centy (z 15 do 12) uhu, konstrukcja stalowa, grubo, znaczy się jaka ta konstrukcja? znowu lekko, ile to w końcu jest? a działówki tak się stawia, żeby lekko nie było, a nawet leciutko     to to już typowo twoje buractwo, ale czego od takiego oczekiwać...
    • 1. Pod jakimi warunkami? 2. No to opieraj - na swoją odpowiedzialność. Ja w życiu na cegle 12 nie oparłbym stropu żelbetowego o rozpiętości 3 m, albo więcej. 3.Jedynym murem wg mnie konstrukcyjnym o grubości 12 cm mógłby być żelbet. Tak jak wyżej napisałem. Albo konstrukcja stalowa - ale to juz nie mur. Jak ci sie strop lekko ugnie i dociśnie ściankę, działową, to bedzie lekko. Ale oparty będzie na ścianach konstrukcyjnych.   Oparcie stropu - to nie żarty. A ty retro, zapytaj żony, czy na ściance działwej opiera strop żelbetowy. I przykładaj taką smą miare do bezpieczeństwa konstrukcji, jak do swojej elektryki.
    • Masz belkę na 13 cm szerokie. Blachy z boku + łebki śrub - to jakieś 2 cm więcej. Z okladem ( razem ze szczeliną powietrza koło belki) będzie 16 - 17 cm. To co za problem obmurować to ceglą czy bloczkami na zaprawie cementowej czy innej? Normalnie murujesz z dziurami na belkę. A jeśli to nie mur, tylko ścianka kolankowa - to przecież ona powinna być za czołem belki przy zewnętrznymlicu muru. To nawet nie trzeba belek obmurowywać, chyba że masz jakieś grube te ścianki kolankowe.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...