Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Jaki projekt ? Pochyły teren, duża działka


Recommended Posts

Witam
Spadek jest ok 3:1, szerokość działki 120m, długość 150m. Główna droga jest od dołu.
Szukam projektu, który by wykorzystał pochyłość terenu tzn. żeby piwnica w połowie wystawała (wjazd do garażu).
Dom typowo parterowy z sypialniami na poddaszu. Dom ma być szeroki z badziewnymi kolumnami z przodu (żona pomysł), balkonem od przodu i od tyłu domu, z tyłu domu duże przeszklone ściany salonu. Metraż nie większy niż 250m.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
ja mam podobną działkę, tzn dojazd od dołu, działka ze spadkiem 1,5-1,7m na 10m
Garaż mam zlokalizowany na taki półpietrze między piwnicą a parterem. Jedyne co bym zmienił. to posadowił go trochę niżej...tak muszę trochę nadsypać (mam lekko pod górkę wjazd)
Nie wiem czy znajdziesz taki projekt gotowy (ja mam indywidualny)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam .
Niewiele jest projektów na działkę ze spadkiem - to jest duża działka i dom jak się nie mylę nie będzie mały. Radzę zacząć szukać architekta i zacząć projektować.
Nie taki diabeł straszny - Bo jak pisałam projektowanie to " Działanie twórcze - powołanie do istnienia czegoś nowego i użytecznego, czegoś co poprzednio nie istniało.".
Warto podjąć ryzyko. Lub szukać, szukać - aż znajdziemy. icon_biggrin.gif

Pozdrawiam
Odwiedź moją stronę

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Znalazłem faworyta, oczywiście nie spełnia mojego najważniejszego założenia, ale człowiek nie krowa icon_smile.gif
Co sądzicie o projekcie LK&49 ?



Widzę , że nikt nie chce się wypowiedzieć - więc ja spróbuje:
FUNKCJA:
1. piwnica- dużym mankamentem jest garaż , w którym samochody stoją jeden za drugim (fakt , że przy garażach znajdujących się w piwnicy ze zjazdem w dół - zazwyczaj się tak projektuje ze względu na sam zjazd ), powierzchnia garażu - dosyć duża - ale można go wydzielić i wygospodarować tam pomieszczenie np na siłownię, saunę ... , warto pomyśleć tylko o większym doświetleniu tego pomieszczenia, w piwnicy oprócz garażu znajduje się duża kotłownia , wykorzystywana na pralnię (tak mówi opis) - dla mnie to duży mankament ponieważ sypianie znajdują się na poddaszu i pranie należy wpierw znieść na dół a następnie go wnieść na górę (wyprane i wyprasowane), zaleta jest dostępność piwnicy dodatkowymi drzwiami z zewnątrz, nie tylko przez wrota garażowe, piwnica łatwa do adaptacji do własnych potrzeb.
2. parter - przestronny przedsionek - tylko trochę mało miejsca na szafy ubraniowe (może zlikwidować podwójne drzwi do holu - wtedy po drugiej stronie przedsionka także będzie miejsce na w/w szafę), hol dosyć duży i reprezentacyjny z okazałymi schodami , z holu przejście do dużej i ustawnej kuchni (może nawet uda się ustawić wyspę pośrodku) ale brak spiżarni (jest duża piwnica - przy garażu, może to wystarczy) , miedzy kuchnia i pokojem dziennym w wykuszu znajduje się jadalnia , wykusz dobrze doświetlony dużymi oknami z trzech stron świata (należy uważać tylko na przegrzewanie ), dalej pokój dzienny otwarty na ogród z kominkiem , z pokoju przejście do pokoju gościnnego - gabinetu, dwie łazienki - to chyba zbyt dużo jak na funkcje tutaj znajdująca się , albo pozostawiłabym mała łazienkę jako łazienkę gościnną a druga zamieniłabym na garderobę,pomieszczenie gospodarcze lub na pralnie z otworem w stropie z górnej łazienki lub na dole zrobiłabym sypialnię małżeńską (bez przejścia do pokoju dziennego) z własna łazienką i może garderobą + osobna mała toaleta gościnna.
3.poddasze - trzy sypialnie + 1 łazienka, w układzie jaki jest to sypialnia małżeńska powinna mieć własna łazienkę i może garderobę, trochę trudno to wykonać , albo właśnie na parterze wykonać sypialnie małżeńską z własna łazienką a na poddaszu dwa duże pokoje wykorzystać jako pokoje dzieci z wejściem na balkon a mniejszy pokój wykorzystać jako gościnny - gabinet i wtedy jedna na górze łazienka wystarczy.

Czyli reasumując - pod względem funkcjonalnym największym dla mnie mankamentem jest umiejscowienie pralni na dole . Można powiedzieć , że wiele domów tak ma i jest dobrze. Może rozwiązaniem tego problemu byłoby przeniesienie garażu na druga stronę a pralnię i kotłownię umieścić w pionie z łazienkami w których w sposób przemyślany można byłoby wykonać otwór w stropie i zrzucać na dół brudna bieliznę - niestety należałoby ją wnieść na górę.

ELEWACJE - dzięki dachowi mansardowemu - budynek nie wygląda na zbyt wysoki a jednocześnie wysokość pomieszczeń na poddaszu jest duża (nie ma skosów). Trzy - balkony , trochę dużo jak na dom jednorodzinny (szczególnie , że nie są one użytkowane). Często wstawiane są jako element zadaszenia , podkreślenia wejścia jeżeli nie ma innych możliwości zaznaczenia tych elementów. Cztery kominy - tez trochę dużo jak na taki dom .
Dalej nie będę się wypowiadała -bo to nie jest mój styl . Trochę zbyt ozdobne.

Ale najważniejsze - proszę sprawdzić zapisy MPZP co piszą o dachach, wysokościach i w jakim miejscu należy ja określać i wiele innych zapisów na temat możliwej zabudowy.

Pozdrawiam
Odwiedź moją stronę

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
pamiętaj o jednym
ja miałem strasznie duży spadek i porobiłem błędy
Nie zrobiłem fundamentu schodkowo - kosztował mnie masę bloczków betonowych w góórę
Wymyśliłem z racji tego piwnicę - ale wcześniej drenaż ułożylem ja na wysoko9ści ławy fundamentowej.
Póżniej z racji spadku wkopałem się w piwnicy niżej.
Problemy
Kłopoty
Koszty
Do dzisiaj...niiestety
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Funkcje
1. garaż - jeden z z powodów dla których go wybrałem, jest duży icon_smile.gif racja że problemem jest że stoją jeden za drugim, teraz tak mam, ale można się dogadać kto wyjeżdża pierwszy icon_smile.gif
3. Także uważam że na poddaszu łazienka powinna być osobna dla sypialni, a na parterze łazienka i wc dziwnie przemyślane

Pralnia na dole jest trochę wadą, ale nie aż tak wielką, jak często robimy pranie ?, a jakoś tą przestrzeń trzeba było zagospodarować. Fajny dałeś pomysł z tą pralnią pod łazienkami - idealnie by tam pasowała, jednak to są kolejne koszta.

W ogóle czekam na wasze propozycję, napisałem na początku czego oczekuję.

bobisczek strasznie duży spadek tzn ?

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

W ogóle czekam na wasze propozycję, napisałem na początku czego oczekuję.



Witam
Niestety tą prace to Ty sam musisz wykonać.
Musisz przejrzeć - trochę projektów . Na tym polega - ten fenomen. Oglądasz 100-200.... projektów i może znajdziesz ten wymarzony za 2000,-zł. Poświęcisz na to 1 tydzień , może dwa a może pół roku. Poświęcasz swój czas - za który musiałbyś zapłacić zamawiając np. projekt indywidualny. Bo w tym czasie ktoś inny (patrz architekt icon_biggrin.gif ) musiałby dla Ciebie myśleć i wykonać tą pracę. A ty mógłbyś oglądając kolejna koncepcję - zmieniać np. kuchnia na prawo albo na lewo , ze spiżarnią albo bez , większy przedsionek ...................
Jeszcze jedno - oglądając projekty sprawdź wcześniej jakie masz założenia dotyczące zabudowy w MPZP lub WZ.

Pozdrawiam

Odwiedź moją stronę
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 7 miesiące temu...
  • 3 tygodnie temu...
My również mamy działkę ze skosem, nie wiem ile dokładnie, ale chyba 1,5m, więc nie dużo, ale zawsze to problem.
Zdecydowaliśmy się na projekt indywidualny, ze względu na zbliżony koszt, co kupno projektu gotowego i jego adaptacja.
Masz projekt jest podobny do tego:
http://projekty.muratordom.pl/projekt_szum...ii,2037,1,0.htm
w wersji lustrzanej, gdzie garaż (dwu-stanowiskowy) w naszym przypadku będzie na górce (ale wzajd w efekcie będzie prawie w lini prostej z drogi, co jest ważne zimą), do tego podniesiony strop nad garażem i dom podpiwniczony (bez podpiwniczenia garażu).
Ja proponuję Ci wybór projektu indywidualnego, tym bardziej, że masz dużą działkę i projektant duże pole do popisu. A koszty nie będą mocno przewyższać tych (zależy gdzie mieszkasz) od projektu gotowego z jego adaptacją do twojej działki, o ile byłaby w ogóle taka możliwość... bo w naszym przypadku połowę projektu itak musiałby projektant rysować od nowa, i wtedy koszt byłby wyższy niż projekt indywidualny.
Odwiedź wszystkich projektantów w okolicy i po prostu zapytaj o ceny i możliwości icon_smile.gif
Ale wybierz się tam najlepiej z planem zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy, ewentualnym szkicem projektu lub katalogiem z wybranym projektami i jeszcze ważna jest mapka do celów projektowych (ok 700zł) on z niej wyczyta wszystko, nie musi udać się w teren icon_smile.gif
Powodzenia! Edytowano przez benias2 (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 3 tygodnie temu...
Cytat

Witam
Spadek jest ok 3:1, szerokość działki 120m, długość 150m. Główna droga jest od dołu.
Szukam projektu, który by wykorzystał pochyłość terenu tzn. żeby piwnica w połowie wystawała (wjazd do garażu).
Dom typowo parterowy z sypialniami na poddaszu. Dom ma być szeroki z badziewnymi kolumnami z przodu (żona pomysł), balkonem od przodu i od tyłu domu, z tyłu domu duże przeszklone ściany salonu. Metraż nie większy niż 250m.



Znalazłam bardzo ładny dom na górkę LK668.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • A czego konkretnie poszukujesz i w jakiej miejscowości, może cos podpowiem
    • Prace remontowe zostały rozpoczęte. Deski są zdjęte.   Szacunki na podstawie oględzin innych w innych miejscach domu, gdzie to i owo było robione nie do końca są zgodne ze stanem faktycznym: Pomiędzy legarami jest beton wylany w taki sposób, jakby legary były traconym szalunkiem. Ale pod betonem nie ma keramzytu, a gruz silikatowy. Potwierdzają to odkrywki w kilku punktach. Całość wysmarowano tajemniczą substancją w kolorze czarnym, jakby lepikiem. Co by to nie było – skuwam to coś czarne młotkiem na sprężone powietrze (przy próbach szlifowania na małych obrotach substancja natychmiast się topi i zasyfia ściernicę). W tej chwili mam skute 2/3 podłogi.   Obawiam się ruszyć legary. Pomimo, że pomiędzy nimi i betonem wydaje się istnieć pewna szczelina, żaden z nich nie drgnie (zaklinowane gruzem lub mocowane jakoś do stropu/dwuteowników).   Panele sobie odpuściłem. Pójdzie gres udający deski na zaprawę CM-16 lub podobną. Beton zamierzam zagruntować, przykryć legary siatką Ledóchowskiego, przykleić listwy tynkarskie W-10 i wykonać warstwę wyrównującą z ZW-04 (ZW-08, o której omyłkowo pisałem na początku to mój błąd). Powinno to pozwolić na klejenie płytek po 48 godzinach od wylania warstwy.   Czy dużo ryzykuję, pozostawiając legary? Bo że ich usuwaniem ryzykuję zniszczenie betonu i gwałtownym wzrostem czasu operacji i kosztów to wiem.
    • Witam, Potrzebuję porady co do odizolowania domu który będę budował od drgań które powoduje przebiegająca w pobliżu (50 m) kolej i przejeżdżające po niej pociągi. Czy ktoś z Państwa ma sprawdzone sposoby co do sposobu izolacji lub wyboru rozwiązań konstrukcyjnych. Jak się buduje fundamenty odporne na drgania przenoszone w tym przypadku przez kolej. A może przed domem warto zbudować jakiś podziemny rów oporowy . Za każdą radę bardzo dziękuje.
    • Gość Patryk
      Droga służy do poruszania się po niej samochodów, a stawianie progów wedle mody, czyli tam gdzie popadnie, to moim zdaniem największa spie****ina ostatnich lat. Serio, nawet ludzie włączający lewy kierunek na rondzie są mniej zjebani, niż wszyscy stawiający progi co 15m. Zapytajmy kierowców karetek i lekarzy z Instytutu "Pomnik" Centrum Zdrowia Dziecka w Warszawie jak stawianie wysepek w stronę starej miłosnej nie przejezdnych nawet dla karetek wpłynęło na komfort ich i pacjentów. Zapytajmy również zawieszenie naszych aut jak się trzyma i za ile strzeli nam sworzeń przy zwrotnicy od tego je**nia go co 20m po progach. Droga jest dla samochodów, dla pieszych chodnik. Nie jeżdzę po chodniku wiec prosze spierdalać od jezdni
    • Witam, Widzę że Intek jesteś dobrze zorientowany  w temacie. Potrzebuję porady jak odizolować budowany dom od drgań związanych z torami kolejowymi. Czy mogę się bezpośrednio skontaktować ?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...