Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
razorr

Wniosek o zagospodarowanie i zabudowe terenu

Recommended Posts

Czesc

Mam mały problem z tym wnioskiem.

Zaczynając od tego:
Jest działka 3000 m, która została podzielona na 3 mniejsze dzialki. Każda z działej mniejszych ma plan zagosp. i zabudowy, o ktory wnioskowal poprzedni wlasciciel.
Kupiłem jedną z tych działek i dostałem informacje, ze musze zlozyc wniosek o zagospodarowanie i zabudowe terenu, i dostałem od gminy informacje, ze musze dostarczyc jeszcze im dokumenty zapewniajace dostawy mediów.

1 paradoks:
Na dostarczenie dokumentów mam 7 dni, podczas gdy wydanie takiej decyzji w wodociagach trwa 14 dni..

2 paradoks:
Gmina ma opory przed wydaniem mojej decyzji o zagospodarowaniu bez decyzji o mediach, a wodociagi nie chca wydacdecyzji bez planu o zagospodarowaniu terenu.

3 paradoks:
Sąsiedzi, ktorzy maja dzialki obok (takich dzialek jest 6) nie mieli zadnych problemow z dostaniem planu zagosp i zabudowy

Dodatkowo, wodociagi podlaczane sa przez jedna osobe na działkach, ktora mieszka na koncu, a my się z nia potem rozliczamy, wiec ja nie bardzo moge zlozyc taki wniosek tam... z pradem bedzie dokladnie taka sama sytuacja.

Jednoczesnie, przy skladaniu takiego wniosku jakiś czas temu, dostałem jasną informacje, ze potrzebuje tylko wniosek, oraz mape z położeniem mojej działki
Jak moge wybrnąc z takiej sytuacji?

Dziekuje za wszelką pomoc i pozdrawiam icon_smile.gif Edytowano przez razorr (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
To w końcu jest decyzja o warunkach zabudowy na tej działce czy jej nie było? Z postu wynika, że została ona wydana dla poprzedniego właściciela i jeśli wymagania, co do sposobu zabudowy nie uległy zmianie to ta decyzja jest nadal ważna, chyba że międzyczasie wprowadzono MPZP lub upłynął termin jej ważności.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Decyzja była wydana na budowe 3 domów jednorodzinnych na jednej działce o pow. 3000m. Działka została podzielona na 3 czesci o pow. 1000m kazda i dostałem informacje, ze trzeba jeszcze raz występować z wnioskiem i zagospodarowanie i zabudowe.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
paradoks jeden - możesz zawiesić postępowaniana czas zdobycia dokumentów, o które zostałeś poproszony, zgodnie z obowiązujacymi przepisami KPA Art 98 par 1

paradoks dwa - nie ma paradoksu, wodociągi nadinterpretują, do wydania warunków nie potrzeba im planu, chyba, że sami nie posiadają żadnej dokumentacji, np mapy ewidencyjnej, ale, skoro podłączają tego ostatniego, to nie widzę problemu

paradoks trzeci - skoro złożyli komplet niezbędnych dokumentów to czemu mieliby mieć problemy?

paradoks czwarty - weź Ty na spokojnie i DOKŁADNIE przeczytaj każdy z dokumentów/wniosków o....
tam jest z pewnością napisane co musisz dołączyć do wniosku, a jak nie - widać, że masz dostęp do netu, to potężne narzędzie, ale nie zwalnia z myślenia

dostałeś wezwanie o uzupełnienie dokumentacji?
co tam napisali?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Chodzi o uzupełnienie dokumentów dotyczących zapewnienie dostaw z miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej.

a Jednocześnie znalazłem w internecie taką informacje:
Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu powinien zawierać określenie:

* granic terenu objętego wnioskiem - czyli granic działki oznaczonych na
kopii mapy zasadniczej lub ewidencyjnej (mapa powinna obejmować teren, którego
dotyczy i najbliższe jego otoczenie),
* funkcji i sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystykę zabudowy i
zagospodarowania terenu – czyli opis budynku jaki zamierzamy wybudować (jego
przybliżoną powierzchnię i wysokość), dodatkowo należy ująć planowany garaż,
śmietnik, itp. a także planowany sposób zagospodarowania terenu (w którym
miejscu na działce przewidujemy usytuowanie budynków),
* zapotrzebowania na wodę, energię i sposób odprowadzenia ścieków oraz
innych potrzeb co do infrastruktury technicznej,
* czy i w jaki sposób planowany obiekt będzie wpływał na środowisko (w
przypadku budownictwa jednorodzinnego raczej nie jest potrzebne).

I te dane zostały złożone.

Dane, które wpisujemy do wniosku mają charakter orientacyjny, opisujemy co
chcielibyśmy zrealizować - nie trzeba mieć ani projektu budowlanego ani
koncepcji zabudowy. Nie są również potrzebne warunki techniczne przyłączenia
mediów, ani spełnienie jakichkolwiek innych warunków na rzecz gminy
. Urząd
wydając decyzję określa wiążąco co będzie można zrealizować na naszej działce i
dopiero w oparciu o te wytyczne powstaje projekt budowlany.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tam, gdzie ja akurat łaziłem, to mam taki zapis o załącznikach (fragment):
Cytat

Dokumenty od gestorów sieci zaświadczające, że istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest
wystarczające dla zamierzenia inwestycyjnego (art. 61 ust. 1 pkt 3 Ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym), lub umowy dotyczące zagwarantowania wykonania uzbrojenia
terenu, zawartej pomiędzy gestorem sieci a inwestorem (art. 61 ust. 5 ww. ustawy) w przypadku braku
infrastruktury technicznej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wydaje mi się, że musisz mieć zapewnienie dostawców mediów że te media w planowanych wielkościach zostaną ci dostarczone, bo to że media są obok nie zawsze oznacza że możesz byc do nich dołączony (brak np. odpowiedniej mocy lub wykorzystany cały limit)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Czesc

Mam mały problem z tym wnioskiem.

Zaczynając od tego:
Jest działka 3000 m, która została podzielona na 3 mniejsze dzialki. Każda z działej mniejszych ma plan zagosp. i zabudowy, o ktory wnioskowal poprzedni wlasciciel.
Kupiłem jedną z tych działek i dostałem informacje, ze musze zlozyc wniosek o zagospodarowanie i zabudowe terenu, i dostałem od gminy informacje, ze musze dostarczyc jeszcze im dokumenty zapewniajace dostawy mediów.

....



Cytat

Decyzja była wydana na budowe 3 domów jednorodzinnych na jednej działce o pow. 3000m. Działka została podzielona na 3 czesci o pow. 1000m kazda i dostałem informacje, ze trzeba jeszcze raz występować z wnioskiem i zagospodarowanie i zabudowe.



to w końcu jak?
bo 3000m2 i 3 chałupy, to nie to samo co 3x1000 po chałupie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

tam, gdzie ja akurat łaziłem, to mam taki zapis o załącznikach (fragment):




Dokładnie wymagana jest umowa o "dostawę mediów" zawarta z gestorem "mediów" - przy czym w wielu przypadkach, wystarczy promesa, ale jest to sprawa uznaniowa.
Jakos dziwnie jestem spokojny, że taki zapis istnieje w opisie wniosku o WZ. icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

to w końcu jak?
bo 3000m2 i 3 chałupy, to nie to samo co 3x1000 po chałupie




działka miała 3000m i była wydana decyzja na budowe 3 domow jednorodzinnych. Własciciel podzielił tą działke na 3, kazda o powierzchni 1000 m.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Dokładnie wymagana jest umowa o "dostawę mediów" zawarta z gestorem "mediów" - przy czym w wielu przypadkach, wystarczy promesa, ale jest to sprawa uznaniowa.
Jakos dziwnie jestem spokojny, że taki zapis istnieje w opisie wniosku o WZ. icon_biggrin.gif


ale o so chodzi? dawaj, ino się nie denerwuj
strona z rzeczonym dokumentem
swoją drogą w kilku podrzędnych miejscowościach, we wnioskach dostępnych ze strony internetowej, zapisów o warukach przyłączeniowych nie ma

Cytat

działka miała 3000m i była wydana decyzja na budowe 3 domow jednorodzinnych. Własciciel podzielił tą działke na 3, kazda o powierzchni 1000 m.


to Kolego, moim zdaniem, jest różnica

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

ale o so chodzi? dawaj, ino się nie denerwuj



W cytowanym przez Ciebie pkt.3 załącznika zapis:
Cytat

…..lub umowy dotyczące zagwarantowania wykonania uzbrojenia terenu, zawartej pomiędzy gestorem sieci a inwestorem (art. 61 ust. 5 ww. ustawy) w przypadku braku infrastruktury technicznej.


Rozwinąłem trochę zagadnienie icon_biggrin.gif

Dodam.
Moim zdaniem, tam jest droga „prywatna” i w niej ktoś ułożył „wodę” i „prąd”.
To może komplikować sprawę, bo wodociągi (i energetyka) nie są „gestorem” tej prywatnej „sieci”.

Tak sądzę na podstawie:

Cytat

Dodatkowo, wodociagi podlaczane sa przez jedna osobe na działkach, ktora mieszka na koncu, a my się z nia potem rozliczamy, wiec ja nie bardzo moge zlozyc taki wniosek tam... z pradem bedzie dokladnie taka sama sytuacja.



Czyli, umowę należy podpisać z właścicielem tej sieci, a „dostawcy mediów” co najwyżej mogą potwierdzić, ze istnieją warunki „wydajnościowe” tej sieci (prywatnej).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Działka rodziców ma ok 15 arów powierzchni, więc na pewno da się ją podzielić. A wjazd możliwy będzie do wykonania bliżej piekarni. Z zapewnieniem dostawy mediów nie powinno być kłopotów - wszak to prawie środek wielkiego osiedla w Twoim mieście...
    • Ma zakopane 3 kręgi betonowe. Do środka kręgów dochodzi rura PE które ma w przyszłości zasilać automatyczne nawodnienie.  Teraz z tego miejsca mają się rozchodzić rury do zasilenia nawodnienia. Na zdjęciu jest widoczna druga rura PE ale ta ma służyć do zasilenia w wodę budynku gospodarczego.  Czy to jest dobry pomysł żeby w tym miejscu zainstalować elektrozawory do automatycznego podlewania. Z tego miejsca ma wychodzić rura do zasilenia automatycznych zraszaczy oraz udzielna sekcja do podlewania kropelkowego.  Rury wprowadzone będą nisko w kręgach i będzie można z nich spuszczać na zimę wodę.  Czy jest gdzieś w necie dostępny schemat budowy automatycznego nawadnia ogrodu. Czy takie rozwiązanie ma szanse się sprawdzić?  
    • Gość
      Z chęcią zapłacę 100 zł za metr kwadratowy . Ale niestety dziś Pan dał mi ofertę aż mnie z nóg zniosło . Nie potrafił się określić w jaki sposób mi koszt obliczył .
    • A u mnie wujek Google jest innego zdania     Zresztą tak mnie kiedyś uczyli...   Ja zwykle montowałem sedes śrubami do posadzki, a silikonu używałem do przyklejenia sedesu do podłoża i - tak jak pisze mhtyl - i uważam na 99,9%, że a właściwie nie trzyma  uszczelka na złączu rury wylotowej z sedesu z rurą kanalizacyjną. Zdarza się to wtedy, gdy w trakcie korzystania z kibelka porusza się on, gdyż jest źle przymocowany. Trzeba zdemontować kibelek, wymyć dokładnie podłogę i sedes od dołu, kupić nowy zestaw do mocowania sedesu (w skład zestawu wchodzą po dwie sztuki: kołki rozporowe, długie wkręty, tulejki odpowiednio wyprofilowane i zaślepki), usunąć - jeśli były użyte - stare śruby i kołki, albo nawiercić nowe otwory w posadzce i od nowa zamontować sedes i ozdobić białym silikonem             Ooooo...    W linkowanym temacie czytam:   To chyba z rozpędu...
    • A podzielisz się, tak w skrócie, czym uzasadnia to że te szmaragdy tańsze? Bardzo mnie to zaintrygowalo. Wysłane z mojego Redmi Note 4 przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...