zmiany w trakcie budowy

[Elżbieta]

W domu, który zaczęłam budować chciałabym dokonać zmian:

1/ zamienić wentylację grawitacyjną na mechaniczną
2/ zrezygnować z ogrzewania gazem płynnym i ogrzewać elektrycznie
3/ zwiększyć grubość ocieplającego styropianu o 8 cm

pkty 1-2 spowodują, że zbędny jest komin i nie będę go stawiać
pkt 3 spowoduje zmianę wymiarów zewnętrznych budynku (powiększy się o 16 cm z każdej strony), ale nie przekroczy wymaganych odległości od granic działki

Czy takie zmiany wymagają załatwiania jakichś formalności w urzędach, czy wystarczy tylko wpis do dziennika budowy?

[Redakcja]

Planowane odstepstwa od projektu nie wymagają uzyskiwania odrebnych zezwoleń, pod warunkiem, że zastosowane rozwiązania spełniają wymagania techniczne wynikające z przepisów. Trzeba więc zwrócić uwagę na to, czy zamontowanie wentylacji mechanicznej nie zakłóci pracy np. kominka, gdyż w pomieszczeniach gdzie są one instalowane nie można montować wyciągowej wentylacji mechanicznej. Przy zmianie systemu ogrzewania trzeba uwzględnić dyspozycyjną moc przyłącza elektrycznego , biorąc pod uwagę nie tylko zapotrzebowanie na ogrzewanie, ale również moc potrzebną do zasilania innych odbiorników. Prawdopodobnie potrzebne będzie utworzenie w instalacji elektrycznej tzw. obwodów priorytetowych samoczynnie wyłączajacych ogrzewanie, gdy korzystac sie bedzie np. z kuchenki elektrycznej. Zwiększenie grubości ocieplenia nie wpływa na powiększenie - w rozumieniu przepisów - wymiarów budynku, ale może pojawic sie problem technologiczny z zamocowaniem grubej warstwy termoizolacji.

[Gość]

a co z architekturą? - zniknie przecież komin! czy to nie wymaga zgody?

[Redakcja]

Brak widocznego komina z pewnością można zakwalifikować do nieistotnych dla konstrukcji budynku, odstępstw od projektu. Jedynie "niekompletny" dom może naruszać prawa autorskie architekta który sporządził projekt, ale gdy nie jest to prestiżowa inwestycja, projektant z reguły nie będzie zgłaszał swoich pretensji.

[rafalutek]

W trakcie adaptacji projektu gotowego zmieniłem pokrycie dachowe z ceramiki na blachodachówkę. W tej chwili zastanawiam się czy nie zrobić pokrycia z dachówki camentowej. Czy muszę ponownie zgłaszać się do projektantów i nanosić zmiany na projekt?(przekroje krokwi nie były zmieniane)

[Redakcja]

Dachówki cementowe można traktować pod względem technicznym jako równorzędne do dachowek ceramicznych, więc żadne zmiany projektowe nie są tu konieczne.