Wyznaczenie drogi dojazdowej.

[jakamura81]

Witam,

Chciałbym wytyczyć drogę (dojazd) do części działki położonej "z tyłu" naszej posesji. W załączeniu szkic jak to wygląda w chwili obecnej. Zaznaczyłem, w którym miejscu chcemy wytyczyć dojazd (pewnie jako służebność) a w przyszłości wydzielić kilka działek i cześć sprzedać.

Proszę o informację na poniższe pytania:

1) Jaka musi być min szerokość drogi - zwracam uwagę na dom sąsiada stojący na granicy działek?
2) Czy nie będzie problemu z wytyczeniem drogi skoro sąsiad ma dom na granicy?
3) Moja działka jest sklasyfikowana jako rola ale jak będę dzielił wówczas przekształcimy na budowlane (nie ma MPZP).

Z góry dziękuję.

[Ciril]

Po pierwsze wystąp o warunki zabudowy, a dopiero jak je dostaniesz dziel działkę.
Po drugie - po raz kolejny powtarzam - zmiana kwalifikacji gruntu z R na B nie jest jednoznaczna z możliwością zabudowy.
Po trzecie - po podziale nie powstanie droga tylko dostęp do drogi publicznej (bo chyba drogi publicznej robić nie zamierzasz?) bA, NAWET TO DROGA WEWNĘTRZNA NIE BĘDZIE -grunty zajęte pod wewnętrzną komunikację gospodarstw rolnych, leśnych oraz poszczególnych nieruchomości zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454) grunty te wlicza się do przyległego do nich użytku gruntowego.


Ogólnie zjazd z drogi publicznej powinien mieć min. 4,5 m. (inaczej nie uzyskasz warunków zabudowy przynajmniej pod mieszkaniówkę) - może wystąp o lokalizacje zjazdu, hę? - ładnie Ci wszystko w decyzji lokalizacyjnej opiszą

[ozyk's]

Witam, podepnę się do tematu.

U mnie układ działek jest taki sam tylko że to sąsiad chce podzielić działkę na mniejsze i chce wytyczyć drogę dojazdową do nich. Mój dom stoi na granicy działek z oknami wychodzącymi na działkę sąsiada i tu mam pytanie czy potrzebuje mojej zgody na zrobienie drogi ???