Dobudówka na darowiźnie od A do Z

[robak1785]

Witam. Moja sytuacja wygląda następująco:

Niebawem z żoną dostaniemy od mojego wujka domek jednorodzinny ( około 50 m kw). Jednak wuja będzie z nami zamieszkiwał i tu wykorzystamy chyba użyteczność wieczystą. My dostaniemy domek na własność a wuja zachowuje podwórko i wszelkie inne działki. Orientując się w temacie wyczytałem, że podatek będzie naliczany od 2 grupy. Mógłby mi ktoś podpowiedzieć ile tenże podatek wyniósłby jeśli wartość domku oscylowałaby w granicach 50 tys??
Dalej chcemy do domu zrobić dobudówkę. W budynku co już stoi jest piwnica, parter gdzie będzie pokój wuja plus wspólna kuchnia i łazienka, i do tego poddasze. My chcemy dobudować sobie około 40 m kw gdzie będą 2 pokoje plus mała szatnia i korytarz. Dobudówka ma być jednopoziomowa, bez stropowa. Dach z blachodachówki. Mury zewnętrzne chcemy budować tradycjonalnie. Czyli ściana nośna + ocieplenie+ ściana wewnętrzna.

I tu moje pytania. Bo o ile na podatek kasy wystarczy nam z oszczędności to na dobudówkę chcemy zabrać kredyt ( co m.in. wymusza konieczność darowizny). Nie orientuję się w ogóle o kolejności działań. Kiedy pozwolenia, kiedy do banku po kredyt. Czy będzie nam przysługiwała dopłata do kredytów, czy jakieś dotacje na ocieplenia, dotację na korektory słoneczne i w ogóle wszelkie inne ulgi jakie możemy uzyskać..

[Redakcja]

Budynek może być podarowany, sprzedany wyłącznie z gruntem, na którym jest postawiony.

W opisanej sytuacji są dwie możliwości - równocześnie z darowizną ustanowienie współwłasności działki na której budynek stoi lub geodezyjne wydzielenie działki i ustanowienie odrębnej własności lub wieczystej dzierżawy wraz z domem.

W kwestii rozbudowy - będzie ona możliwa, jeśli pozwalają na to lokalne przepisy (plan zagospodarowania przestrzennego lub wydane warunki zabudowy) a inwestor będzie dysponował prawem go gruntu na którym ma stanąć przybudówka.

Podatek od darowizny dla 2 grupy wyniesie ok. 10% wartości darowizny (górna stawka podatku 12% pomniejszona o kwotę wolną od podatku i stawki skali wartości).

[Michcio]

Cytat

Mury zewnętrzne chcemy budować tradycjonalnie. Czyli ściana nośna + ocieplenie+ ściana wewnętrzna.

Mam nadzieję, że to pomyłka. W ścianie 3-warstwowej powinno być, licząc od środka budynku, tak: ściana nośna, izolacja, ściana elewacyjna (od zewnątrz).