Dostęp do drogi i jej szerokość?

[Bruce]

Witam,

prawie zakupiłem działkę, na której odkryłem dzisiaj pewien problem, którego chyba nie powinno być. Właściciel, który podzielił swoją działkę oddał do gminy (sprzedał) 5m swojego gruntu, żeby był dojazd do tych działek. To samo miał uczynić sąsiad i byłaby droga 10m. Dzisiaj rozmawiałem z sąsiadem i powiedział, że może odda te 5m za 10-15lat. W miejscowym planie całe 10m jest drogą, ulica ma nawet nazwę. W gminie jednak potrzebują jego zgody, inaczej będzie tylko 5m. Myślałem, że jak w planie jest to droga to nie powinni zbytnio rozczulać się nad gościem i w ostateczności wywłaszczyć. Przerabiał ktoś taki temat? Kolejna sprawa, to czy 5m na chwilę obecną utrudnia sprawę?

Fotka do obrazowego przedstawienia:


http://images37.fotosik.pl/302/183f8f9455c7bcc5.jpg Edytowano 22 czerwca 2010 przez Bruce (zobacz historię edycji)

[Deamos]

A co znajduje się teraz na tym kawałku?, nie sprzeda tego, nie postawi nic na tym... przynajmniej gmina mu na to nie pozwoli bo było by to niezgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Gmina ma swoje sposoby by "przekonać" właściciela do oddania (sprzedania) tego kawałka. Jak swoją działkę kupowałem to miałem podobną sprawę z droga, której jeszcze nie było a była wyznaczona przy podziale. Teraz to chyba ten kawałek oddał. Byłem wtedy w tej sprawie w gminie i powiedziano mi, że gmina może narzucić na opornego właściciela jakiś podatek czy opłatę, że mu to się nie będzie opłacało

[bajbaga]

To tylko gmina ma problem, bo nie może wykonać „docelowej” drogi (o szerokości 10m).

Nie ma podstaw, aby droga 5m w jakikolwiek sposób mogła „zablokować” Twoją budowę.
5m droga spełnia wymogi przepisów budowlanych.

[Bruce]

Cytat

To tylko gmina ma problem, bo nie może wykonać „docelowej” drogi (o szerokości 10m).

Nie ma podstaw, aby droga 5m w jakikolwiek sposób mogła „zablokować” Twoją budowę.
5m droga spełnia wymogi przepisów budowlanych.

Też tak myślę. Ciekawe jednak czy nie będzie problemu z mediami na takim kawałku?

[Ciril]

Nie powinno być problemu. Udaj się po warunki techniczne do getorów sieci i się przekonasz w jaki sposób dociągną do Ciebie media...
Czasem może to nie być wcale od drogi a od tzw. d.... strony

[Bruce]

Cytat

Nie powinno być problemu. Udaj się po warunki techniczne do getorów sieci i się przekonasz w jaki sposób dociągną do Ciebie media...
Czasem może to nie być wcale od drogi a od tzw. d.... strony

Dzięki! W urzędzie gminy trochę mnie przestraszyli, że może być problem, żeby zmieścić wszystkie media w 5m. Mi chodzi przede wszystkim o wodę, prąd i ewentualnie gaz. Gościu z boku ma już wodę.

[agusia_x]

Cytat

Dzięki! W urzędzie gminy trochę mnie przestraszyli, że może być problem, żeby zmieścić wszystkie media w 5m. Mi chodzi przede wszystkim o wodę, prąd i ewentualnie gaz. Gościu z boku ma już wodę.

Nie rozumiem, jak może być problem? Ja mam drogę o szerokości 3m i jakoś wszystko się zmieściło.