Zestawy: Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Wzór: Czysty Fale Notes Ostre Drewno Kamień Skóra Miód Pionowy Trójkąty
Zaloguj się, aby obserwować  
Gość

Rowy melioracyjne i sączki

Kupując działkę, a była to działka nieuzbrojona na dodatek rolnicza, do głowy mi nie przyszło aby sprawdzić w Urzędzie Melioracji i Urządzeń Wodnych, czy z ich strony nie będzie żadnych przeszkód w budowie domu. Jak się niestety okazało były. Ale dowiedzieliśmy się dopiero o tym po czasie, kiedy musieliśmy otrzymać od tego urzędu stosowny dokument. Na naszej działce, i na dodatek na samym środku znajdują się dwa sączki melioracyjne, a dokument na który czekamy zostanie wydany, wówczas gdy je na własny koszt przesuniemy (jeśli chcemy mieć dom usytuowany zgodnie z projektem) lub umieścić go między sączkami. I tak się niestety stało, dom stoi dokładnie po środku działki. Nie wygląda to może źle, ale z przykrością muszę stwierdzić, że przez te nieszczęsne sączki mamy za domem mniej miejsca.
Jeśli ktoś będzie kupował działkę, niech również zwróci i na to uwagę.
A może ktoś miał podobne doświadczenia do moich??

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
A jakie są wymagania odnośnie usytuowania budynku i co to sa tak naprwdę sączki?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Sączki melioracyjne umieszczne są pod ziemią i mają za zadanie odprowadzanie nadmiaru wód opadowych na gruntach o małej przepuszczalności.
Dawniej wykonywane były w formie ciągu ceramicznych rurek (sączków) ułożonych w wykopie z ukształtowanym spadkiem w kierunku rowu odwadniającego. Obecnie zastępuja je perforowane rury z tworzywa sztucznego.

W opisanym przypadku o istnieniu sieci drenów melioracyjnych można było dowiedzieć się z dokumentacji geodezyjnej i warto przed zakupem działki uzystać od właściciela taka mapkę. Niestety czasem zdarza się że instalacje podziemne nie są naniesione na plany dobrze zasiegnąć tez informacji czy teren nie był kiedyś meliorowany. Przełożenie drenażu nie jest zbyt skomplikowane choćdość kosztowne, ale w przypadku budowy domu podpiwniczonego zastępuje drenaż odwadniający piwnicę i wtedy układa sie je w pobliżu ław fundamentowych.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Tyle, że kupując działkę nie sprawdziliśmy na mapkach, czy są tam przeprowadzone dreny. Osoba, która nam ją sprzedawała też nic na ten temat nie wspomniała, my nawet się nie zapytaliśmy. Mieliśmy gotowy projekt, wiec nie chcieliśmy już kombinować. Dom stoi pomiędzy sączkami, ale w ten sposób to jak wspomniała redakcja mamy drenaż już gotowy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Bardzo często tereny budowlane, szczególnie nowe działki dudowlane przekwalifikowane z gruntów rolnych kryją pod ziemią drenaż. Bardzo często, wręcz nagminnie następuje przerwanie tego drenażu (prawie nigdy nie jest on naniesiony na żadnej mapie) i w większości przypadków nie jest on naprawiany

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Sączki melioracyjne umieszczne są pod ziemią i mają za zadanie odprowadzanie nadmiaru wód opadowych na gruntach o małej przepuszczalności.
Dawniej wykonywane były w formie ciągu ceramicznych rurek (sączków) ułożonych w wykopie z ukształtowanym spadkiem w kierunku rowu odwadniającego. Obecnie zastępuja je perforowane rury z tworzywa sztucznego.
W opisanym przypadku o istnieniu sieci drenów melioracyjnych można było dowiedzieć się z dokumentacji geodezyjnej i warto przed zakupem działki uzystać od właściciela taka mapkę. Niestety czasem zdarza się że instalacje podziemne nie są naniesione na plany dobrze zasiegnąć tez informacji czy teren nie był kiedyś meliorowany. Przełożenie drenażu nie jest zbyt skomplikowane choćdość kosztowne, ale w przypadku budowy domu podpiwniczonego zastępuje drenaż odwadniający piwnicę i wtedy układa sie je w pobliżu ław fundamentowych.




A co w wypadku gdy przez sam srodek dzialki przechodzi glowny drenaz do ktorego dochodza poprzecznie mniejsze saczki. Czy jest mozliwosc przesuniecia takiego drenazu w ktoras strone tak by mozna bylo na srodku postawic dom? Czy jest na to potrzebne pozwolenie? Jaki jest orientacyjny koszt przeniesienia drenazu o jakies 10 m?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
O rany do głowy by mi nie przyszło że coś takiego moze kryć się na działce budowlanej. Kupując działkę trzeba najpierw zasiegnąć języka - bo wszędzie czekają na człowieka jakieś przykre niespodzianki. trzeba mieć naprawdę dużą wiedzę i wszystko sprawdzić albo mieć szczęście żeby kupić nietrefną działkę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

A co w wypadku gdy przez sam srodek dzialki przechodzi glowny drenaz do ktorego dochodza poprzecznie mniejsze saczki. Czy jest mozliwosc przesuniecia takiego drenazu w ktoras strone tak by mozna bylo na srodku postawic dom? Czy jest na to potrzebne pozwolenie? Jaki jest orientacyjny koszt przeniesienia drenazu o jakies 10 m?



Przede wszystkim należy ustalić kto jest właścicielem ciągów drenarskich i z nim trzeba uzgodnić ewentualne przestawienie drenów.
Swoją drogą, urząd wydający pozwolenie na budowę powinien wskazać sposób rozwiązania tego problemu, oczywiście jeśli drenaż został naniesiony na mapy geodezyjne.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować