koszt budowy

[andera11]

witam
wiem, że temat wałkowany non stop niemal ale każdy przypadek jest inny. A oto mój:
chcę najpóżniej we wrześniu zacząć budowe domu

http://www.z500.pl/projekt/z91.html

Pytanie jest takie czy wystarczy mi 250 tys do zamieszkania. nadmieniam, że działka jest już kupiona z innej puli, wszystkie opłaty typu notariusz, pozwolenia, projekt, adaptacja ( jest tego trochę) też z innej puli. to 250 tys jest tylko na budowę. w cenie musze mieć również przydomową oczyszczalnie. jest szansa by zamieszkać w tym domu za kwotę 250 tys?


Nie sugeruję się kosztorysem na stronie bowiem wszyscy wiemy, ze sa niemiarodajne. Edytowano 15 czerwca 2010 przez andera11 (zobacz historię edycji)

[brzoza]

Cytat

... jest szansa by zamieszkać w tym domu za kwotę 250 tys?


Nie sugeruję się kosztorysem na stronie bowiem wszyscy wiemy, ze sa niemiarodajne.

powiem tak - jednym wystarczaja klamki niklowane i kawał linoleum na posadzce /choc bywało, widziałem tektury/
a inni chcą miec złote klamki i egzotyczny parkiet nakryty perskim dywanem

jednym wystarczy swiadectwo energetyczne kupione na allegro za 1oo zł
inni pasjonuja sie i gotowi są zapłacic za taki świstek nawet 1 5oo

itd.

jak wiec widzisz
to zależy ...

[7tonik]

Będzie ciężko. Jesli liczysz w większosci na robociznę zewnętrzną, to na pewno się nie wyrobisz w tej cenie.

[jaska]

Myśle, że mniej więcej powinieneś liczyc tak minimum 2500 zl/m2 x 112.6 m2 = 281500 zl -bez liczenia oplat za przylacza pradu, wody itd. Uważam, że aby zmniejszyć koszty budowy na starcie najlatwiej byloby zrezygnowac z pokojów 2 i 3 bo to jest 28 m2 czyli 70 tys zl. Ucinajac z szerokosci te dwa pokoje oczywiscie pozbawiasz sie duzej liczby metrow ale warto zwrocic uwage na dosc spory kąt nachylenia dachu = 28 stopni. przy takim kącie te sama liczbe metrow a moze i wiecej wygospodarujesz z czasem na poddaszu jesli zaplanujesz podczas budowy odpowiedni strop. Koszt stropu drewnianego na pewno wyniesie duzo mniej niz 70tys. No i poddasza wcale nie musisz odrazu wykanczac czyli np. podloge zostawiasz sobie na potem, wykonczenie skosow plytami gk itp.

[stokrotka.35]

Jeżeli będzie duży wkład własnej robocizny ( lub pół - darmowej rodzinnej ) to myślę że ta kwota może się okazać wystarczająca by zamieszkać w własnym domku...
Być może trzeba będzie zrezygnować z wykończenia wszystkich pomieszczeń...
I
też zrezygnować droższych rozwiązań....

Myślę,że moze sie udać ...

i
trzymam kciuki,by sie udało

[ezs]

A zamierzasz robić strop lany czy bez stropu?
A chcesz kupić meble, nowe pralki, lodówki itd czy na razie nie?
A jesteś w stanie sam dużo zrobić?

Powiedzmy tak. Ja wydałam ok 320 tyś za domek 124 m2. Ale z poddaszem czyli doszedł strop 10 tyś i schody ze 6 tyś. Okno dachowe mam tylko jedno, to się nie liczy. Mam 2 łazienki - to kosztuje, choć w sumie nie tak dużo, bo na górną wydałam max z 7 tyś. Robocizna własna. Czyli z 320 zeszliśmy do poniżej 300. Co dalej? Nie kupowałam mebli, pralki, lodówkę dopiero później. Kuchnia kosztowała mnie max 8 tyś ze wszystkim. Zabudowa w połowie kupiona a pół to robota własna... Miałam taniego murarza, tanią dachókę (kupiona w 2006 roku, poczekała sobie na składzie). Kanaliza kosztowała mnie 16 tyś, więc twój POS więcej nie będzie. Czy zejdziesz do 250? Może się uda. Ja budowałam szybki, w pół roku po wbiciu szpadla była przeprowadzka. Jak będziesz wolniej, to poszukasz okazji.

[Kuba Refer]

Niedawno budowaliśmy klientowi bardzo podobny domek, chyba z 20 metrów więc ej miał. Facet wziął kredyt na 190 tysięcy. Stan surowy zamknięty z dachem kosztował go jakieś 170. Oczywiście pozostała cała masa rzeczy do zrobienia a media były już w działce. Facet mówił, że za te pozostałe 20 tysięcy chce zamieszkać, ale nie widziałem tego jakoś i zaproponowałem mu, żeby udał się do banku po kolejny kredyt hipoteczny na jakieś 50 tysięcy. W Twoim przypadku wszystko będzie możliwe, jeśli bedziesz pilnował każdej złotówki. Poświęć czas i staraj się być cały czas na budowie, pilnuj marnowanego materiału. Jeśli trafisz na jakąś firmę-drucik, to nawet na 350 się nie wybudujesz.

[andera11]

w cenie nie ma mebli. meble mam, są nowe. to kwota tylko na wybudowanie i wprowadzenie. kuchnia pod wymiar z innej puli. panele, kafelki położymy sami.

[labas]

Cytat

w cenie nie ma mebli. meble mam, są nowe. to kwota tylko na wybudowanie i wprowadzenie. kuchnia pod wymiar z innej puli. panele, kafelki położymy sami.

Wystarczy kasy na taki domek, ja dla siebie budując ten dom wydałbym maksymalnie 150 tyś.

[daggulka]

ja myślę, że jeśli :
- zrobisz cześć prac wykończeniowych sam ....
- nie będziesz szafował kasą tylko z umiarem i poszukasz najtańszej hurtowni w okolicy
- nie będziesz miał złotych klamek i marmurów
- wybudujesz systemem gospodarczym
- wykończeniówka ze średniej póki czyli kafelki za 50zł a nie 150zł

to dasz radę .....
życzę powodzenia .....

[Ciril]

Na obecnym etapie budowy jestem do przodu jakieś 155 tys. złotych - koszt robocizny w porównaniu z kumplem, który buduje dom o zbliżonej powierzchni również podpiwniczony.

I nie powiem ile kosztowały mnie tynki cementowo-wapienne



Ale ja jezdem kobita pracująca i żadnej pracy się ni boję

[coolibeer]

Cytat

Na obecnym etapie budowy jestem do przodu jakieś 155 tys. złotych - koszt robocizny w porównaniu z kumplem, który buduje dom o zbliżonej powierzchni również podpiwniczony.

I nie powiem ile kosztowały mnie tynki cementowo-wapienne



Ale ja jezdem kobita pracująca i żadnej pracy się ni boję

Ja przy tobie to się chowam więc nie będę mówił ile jestem do przodu bo okazało by się że jestem w plecy