Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Tom-budowniczy

Moja droga-czy aby napewno???

Recommended Posts

Remontuje domek parterowy(pomieszczenia bylego warsztatu ślusarskiego) i mam pewien dylemat,a mianowicie pomiedzy moim budynkiem a budynkiem sasiada przebiega droga,którą owy sąsiad dojezdza do domu( to jego jedyna mozliwosc dostania sie do domu),przechodzi tez tędy pełno ludzi,jest to droga gminna(jej koncowy odcinek) z tzw. szutru i płyt betonowych.Problem w tym ze moje okna sa po stronie drogi i kazdy moze podejsc i "zapukac" mi w okno,co moze w przyszlosci byc uciązliwe.Droga o której pisze jest moją wlasnością-czy moge (mam na mysli prawnie) zagrodzic ta droge a równoczesnie dojazd sasiadowi do domu???-Co mowia przepisy prawne na ten temat?? icon_idea.gif
Pozdrawiam Tom

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Proszę o uściślenie podanych informacji
Podane zostało, iż sporna droga ma kategorię drogi gminnej – w takiej sytuacji nie ma możliwości ograniczenia dostępu do drogi publicznej

Z drugiej zaś strony podano iż droga jest własnością pytającego
W takim przypadku mam pytanie
Czy sąsiad wyraża zgodę na ogrodzenie wjazdu
W takiej sytuacji jest możliwość zamknięcia drogi wewnętrznej i udostępnienie jej wyłącznie sąsiadowi dla którego jest to jedyna możliwość dojazdu, a najprawdopodobniej który posiada sądownie przyrzeczona „drogę konieczną”

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
W ksiedze wieczystej zapisaną mam droge-i jest to moja własność(nie sa zapisane zadne uzytecznosci).
Co do sąsiada to pytam "na przyszlosc" poniewaz jest to bardzo "upierdliwy" typ człowieka.Sąsiad RACZEJ nie ma nic zapisane bo zdziwił sie jak powiedziałem ze droga po której jedzie do domu jest moja własnością-dodał ze to tak ZAWSZE było.
Moim zdaniem ktos walnął "byka" dzielac działki,bo nie uwzględnił dojazdu sasiadowi.
W załączniku przesyłam mapke-moj budynek to nr 14,naprzeciw bud. gospodarczy sasiada(pomiedzy owa droga).Sasiad o ktorym mowa ma bud. nr 12.

DSC01446.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
W przypadku, gdy nieruchomość sąsiada ma dostęp do drogi publicznej to oczywiście sporny odcinek można zamknąć dla osób postronnych. Jednak, jeśli sasiad nie ma możliwości innego dostępu do drogi publicznej, to w postępowaniu sądowym będzie mógł wnosić o ustalenie tzw. drogi koniecznej, przez Pana grunt lub w innym dostępnym miejscu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Sąd będzie chciał zachować istniejącą drogę, którą moim zdaniem obecnie spełnia funkcję drogi koniecznej
Inwestor może zaproponować sąsiadowi inną drogę konieczną która po akceptacji obu stron w postępowaniu sądowym uproszczonym może zostać usankcjonowana

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
...to jest polskie prawo,niby mój teren,ale jak przyjdzie co do czego to nie mam nic do powiedzenia bo z tego co piszecie sądownie moga wyznaczyc(zostawic) ten przejazd.Chciałbym jeszcze zapytac o kwestie postawienia płotu-powiedzmy ze zostawie tyle miejsca aby sąsiad mógł przejechac autem a, pozostałą czesc ogrodze zeby mi do okien nie podchodzili-czy na to musze miec zezwolenie?Zaznaczam ze to wszystko na moim terenie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Podana sytuacja jest dość prosta – płot wewnątrz działki nie wymaga pozwolenia na budowę i można go postawić w dowolnym miejscu
Jedynym ograniczeniem jest wysokość do 2,20 oraz zapewnienie dostępu sąsiadowi do działki
Uważam że obecna droga jest szersza i nie będzie problemu z postawieniem płotu uniemożliwiającym bezpośrednie zaglądanie do okna

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam Na wstępie pragnę wszystkich forumowiczów serdecznie powitać.   Mój problem z którym trafiłem na forum dotyczy zakupu oraz podziału działki budowlanej 21a. Mianowicie wspólnie z bratem planujemy zakup działki ( osobne kredyty na zakup działki i budowę domów) oraz postawienie dwóch domów jednorodzinnych. Z racji tego, że zakup działki jak i budowa domów ma być sfinansowana za kredyt dowiedzieliśmy się w banku iż lepiej będzie podzielić działkę na dwoje i w takiej formie dokonać zakupu. Dogadaliśmy się wiec z właścicielem, który wynajął geodetę wydzielił granice podziału ( zalacznik1) i złożył wniosek. Ku naszemu zdziwieniu po 3 tyg dostaliśmy decyzje ODMOWA. Pan urzędnik uzasadnił soja decyzje powołując się na miejscowy plan zagospodarowania i na ten  wpis. ( zalacznik2).  Pan geodeta natomiast, powołując się na jedna z ustaw (nie pamietam ktora) powiedział, że działkę i tak da się podzielić ale dopiero w tedy gdy jeden z nas kupi cała działkę i postawi na niej dom do stanu zamkniętego z doprowadzonymi mediami. Tutaj powstaje moje pierwsze pytanie: czy taki podział faktycznie jest możliwy? Jeżeli jednak takie rozwiązanie jest możliwe to powstaje problem ponieważ jeden z nas będzie musiał zaciągnąć kredyt najpierw na działkę a później na dom natomiast druga osoba będzie musiała czekać na postawienie domu a wiadomo ile to trwa. Tutaj nasuwa mi się drugie pytanie: czy ma ktoś inne szybsze i lepsze rozwiązanie? Za wszelka pomoc, podpowiedzi i rozwiązania bardzo dziękuje.       
    • Nie wiem jakie masz doświadczenie w aranżacjach i wykonywaniu remontów łazienek, ale chyba nie zdajesz sobie sprawy, że często nie ma możliwości wykonania takiego walk-in ze względu na usytuowanie takiego czegoś jak trójnik na pionie kanalizacyjnym, do którego kierowany jest odpływ tego odwodnienia... a zarządca budynku nie zezwala na ingerencję w instalacji kanalizacyjnej... I wtedy pozostaje tylko ten brodzik w kabinie
    • Gość Gosia
      Za trendami na pewno podąża sklep HomeDome.pl - jest tam tak ogromny wybór że każdy na pewno znajdzie coś dla siebie. Jeszcze nie spotkałam się, żeby nie mieli w ofercie czegoś co sobie wymyśliłam. Produkty w dobrych cenach, wysokiej jakości i wizualnie też naprawdę okej. Zawsze jak przychodzą do mnie znajomi to pytają skąd mam daną rzecz, dlatego polecam sprawdzić :D
    • No proszę - nie wolno mieć nawet niektórych podobnych poglądów - znaczy zenek do mhtyla i odwrotnie.  Gdyby mieli te poglądy takie jak uroboros lub demo - byłoby OK!. Piękny wniosek!  Przywołanie do porządku budzi opór u oskarżonych o nieodpowiednie poglądy, nazwanie dyscyplinujących: jest naganne  no pewnie, lepiej się podporząkować i przeprosić za wolnomyślność. Ja bym nazwał  brakiem tolerancji i narzucaniem swych oglądów jako jedynie słusznych. Te epitety to jedynie delikatny protest przed takim dyktatem.
    • demo napisał:   takich jak wysokość do szerokości o trzecim wymiarze - czyli głębokości - nie wspominał...     A ja zaraz będę ADWOKATEM demo          
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...