Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
kubaderbi

działka pod zabudowe

Recommended Posts

Witam!

Jako ze jest to moj pierwszy post na tym forum po krótce sie przedstawie i objasnie moje plany i zamiary. Mieszkam w centrum kraju(wojewodztwo łódzkie) gdzie tez planuje budować dom. Jest to jednak pierwszy dom do zbudwania z którym będę miał oosobiscie do czynienia. W związku z tym mam kilka niejasności, które chciał bym wyjaśnić, dostać dobrą radę, mam nadzieje ze specjalisci z tego forum wesprą mnie dobrą radą i nakierują na odpowiednie tory.Przejdźmy do konkretów.

Moja upatrzona działka leży na lekkim odludziu, chociaż w pobliżu znajdują się domy.Graniczy ona bezpośrednio z lasem, ma wymiary 22x48.Działka jest nie uzbrojona, lecz z tego co zauważyć zdążyłem, przewody elektryczne przebiegają dosyć blisko posesji(około 100m). Wodociągi, cóż, następna kwestia która mnie trapi. Czy woda studzienna nadaje się do użytku domowego, czy tylko do podlewania kwiatków? Jakie są ewentualne koszta połączenia kanalizacji? Muszę tutaj zauważyć, że problem z podłączeniem rur mogą stanowić liczne zarośla drzewka drzewa krzaki i tym podobne badziewka rosnące praktycznie wszędzie dookoła, nie liczą strony od której jest las. Z moich przemyśleń w tej kwestii, dopóki co to wszystko, poproszę o wszelki informacje i rady w tym temacie.Tym czasem zajmijmy się kwestią prawną.

Pozwolenie na budowę.Ile trzeba na ten papier czekać, co jest potrzebne, jakie finanse wchodzą w rachubę.Co jeszcze jest potrzebne w świetle prawa? Wszystkie dokumenty, i papiery, pozwolenia,zezwolenia nakazy i zakazy obecnie obowiązujące.

Na zakończenie, dodam,że potrzebuję wszelkich informacji dotycznących budowy domu.Moge dodać,że dom będzie z bali. I w tej kwestii też będę wdzięczny za poradę.Być może pominąłem jakieś ważne sprawy i elementy takiej inwestycji,więc proszę kierować mnie na odpowiednie tory. Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam

Kuba Skierniewice


Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wystąp do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (jeśli nie ma PZP). Z tego dokumentu dowiesz się czy energetyka jest zainteresowana podciągnięciem prądu (to będzie wynik uzgodnień Gminy z ZE).
Z WZ dowiesz sie również czy woda dla Twojego domu będzie ze studni czy z wodociągu. Tu również Gmina będzie uzgadniać z Wodociagami. Dowiesz się również, czy gmina wyraża zgodę na oczyszczalnię, czy będziesz mieć szambo.... (jeśli już nie ma kanalizy)

UWAGA...może okazać sie, że na tym kawałku gruntu nie jest przewidziana zabudowa, wtedy szukaj działki gdzie indziej....

Jeśli będziesz musiał wybudowac wodociąg, to jest to koszt ok. 100-120 mb + projekt, uzgadnianie i reszta papierów.
Nie patrz na krzaki, krzaczki i inne badziewka....Jeśli wodociągi uznają, że można budować wodociąg ( na Twój koszt), to wszelkie drzewa i krzaczki pójdą pod nóż....

Pozwolenie na budowe...tu terminy sa z KPA. Raczej nie dłużej niż 60 dni, no chyba, że sprawa będzie jakaś zawiła totalnie.
Samo pozwolenie na budowę nie kosztuje....Ale kosztują dokumenty, które musisz załączyć do wniosku.... CZyli: projekt domu (ok. 1500-1800), mapka do celów projektowych (ok. 600-900), byc może badania geotechniczne gruntu (ok. 800-1000);, adaptacja projektu (nawet do 2000).

Nie zniechęcaj sie. Ja jestem prawie na tym etapie...
Dasz rade.

Ja już złożyłem wniosek do Starostwa...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Kuba, pytań dużo, a próbowałeś coś poszukać odpowiedzi, chociażby tu na forum? Spróbuj, tu już na wiele pytań odpowiadano.
I dopiero jak czegoś nie znajdziesz, to pytaj.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Kuba, pytań dużo, a próbowałeś coś poszukać odpowiedzi, chociażby tu na forum? Spróbuj, tu już na wiele pytań odpowiadano.
I dopiero jak czegoś nie znajdziesz, to pytaj.




stary, wiesz co, patrzyłem na forum, ale niektóre posty sa z 08', a przepisy budowlane zmieniaja sie jak obrazki w kalejdoskopie, więc średnio można na nich polegać, dlatego właśnie załozyłem nowego posta,bo interesuja mnie obecne realia. wczesniej szukałem na forum (znam kulture innych forów i znam to "pszukaj juz w juz istniejących tematach" no ale tutaj to powiedzenie chyba jest nieaktualne.

Co do pierwszego kolegi który odpowiedział, prosze rozwiń swoje skróty.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
to czy się nadaje studzienna to ktoś sprawdza chyba, u nas od pokoleń mamy własna wodę ze studni i podłączamy kolejne domostwa naszych dzieci do tej, że wody i jest ok. Dziwne pytanie. Wiadomo, że z własnego ujęcia to z własnego ujęcia. o wiele lepsza.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Co sądzicie o szkle z grafiką jako ściana prysznicowa?
    • ładne To ja polecę taką mieszanką fantazji i historyzmu - takich fascynatów kreskówki i muzyki midi - takie filmy robią:   Polecam inne filmy tych autorów - synchronizacja muzyczki i obrazu oraz wyobraźnia i obrazki imponujące - ale trzeba znaleźć w sobie trochę dziecka 
    • A ja bym zostawił ten modrzew, a wyrzucił to piętro, wyglądające dla mnie, jak kawałek więzienia, albo maszynowni. Nie chciałbym też, żeby życie mojej rodziny, czy moje osobiste było aż takie publiczne, dzięki takiemu przeszkleniu. Chyba że działka ma kilka ha. Elfir pewnie zrobi ci wykład nt kosztów grzania w takim domu (i słusznie) (nie mówiąc o tej nadbudówce - pewnie ze schodami ) Jak widzisz mamy swoje subiektywne zastrzeżenia. Jesli to ma być wzorzec - to na projekt typowy. To ładny dom, elegancki i nowoczesny w formie (oprócz tego piętra). Mnie się podoba. Ale osobiście nie mieszkałbym w takim z powodu nadmiernego przeszklenia i braku prywatności - znowu subiektywne wrażenie. 
    • Ale przecież dla ciebie liczy się tylko nowoczesność, sam to napisałeś. Przynajmniej się tego nie wypieraj i bądź konsekwentny. Ludzkość wypracowała wiele wzorców piękna i wykluczały sie one często z pokolenia na pokolenie, czy stylu na styl. Kto teraz przejmuje sie zlotym podziałem, czy np. proporcjami kolumny doryckiej. I ty też tego nie tolerujesz, jako stare i mało ambitne - NIE NOWOCZESNE.   ty zaledwie możesz zrozumieć dawne klimaty, sam to piszesz. I OK. Tylko że współczesna architektura, jak i sztuka ogólnie zazwyczaj jest w opozycji do starych stylów.  No to wymień te cechy, prawidła nowoczesnej architektury na które, wg ciebie i są stosowane teraz, pokaż przykłady, konkretne wzorce, wzory, definicje - do których stosują się teraz wielcy architekci. Wzorce i konkrety - a nie subiektywne gust i smak.  Chyba że powodujesz się tylko smakiem i gustem osobistym - ja np. sie tym posługuję. Ale ja nigdy nie powiem nikomu, że jego twórczość to szajs - powiem najwyżej, że mnie się nie podoba.  Tylko mnie i wcale nie przesądza to owartości jego projektu. Może to wziąść pod uwagę, mogę mu pokazać, co mi się nie podoba, co bym zmienił, pokazać przykłady, które mi sie podobają. Może równie dobrze powiedzieć, że ma inne poczucia harmonii, proporcji, piękna i ma do tego prawo. I nie impotuję mu, że jest niedouczony, nie ma gustu, jest idiotą, czy emerytem myślącym o trumnie.   I proszę, piszesz mhtylowi: widzisz i czujesz - to się zgadza. Ale to subiektywne postrzeganie - każdy ma inaczej. Pokaż mi budynek, obraz, rzeźbę - który podoba się bez zastrzeżeń każdemu, ba - każdemu krytykowi, czyli wyksztalconemu.  Natomiast słowo wie wskazuję na konkretną wiedzę - no to podaj tę konkretną wiedzę. Wg mnie  nie ma takiej w stosunku do formy współczesnej - są tylko odczucia. Są konkrety odnośnie funkcji, ale formy nie. Architektura to forma + funkcja.   Na koniec przykład z samochodami - tak samo sztuka użytkowa jak dom w kwestii formy. Na pewno jedne ci się podobają, inne zupełnie  nie - też je widzisz i czujesz - chodzi mi o formę, nie o technikę (funkcję). A przecież tworzą je wykształceni styliści za ciężkie pieniądze.  Bo chodzi o to że to klienci mają różne gusty i wyobrażenia - i nawet każda potwora znajdzie swego amatora - tak one są różne.   Na koniec - to do Elfir też. Nasze tutaj spory są subtelne i delikatne w stosunku do tych, którzy toczą miedzy sobą artyści, nie mówiąc o krytykach. A oni nic nie robią tylko w tym siedzą i naprawdę często wiedzę mają encyklopedyczną w temacie.   Co chce przez to powiedzieć? że to są bardzo indywidualne odczucia, dlatego trzeba być ostrożnym z mentorskim tonem w stosunku do innych, a przede wszystkim tolerancyjnym. 
    • Nie mam jeszcze pełnego rozeznania. Wiem, że są firmy ktore budują domy szkieletowe "pod klucz" i na tym mi zalezy własnie zeby nie zatrudniać wykonawców osobno od wszystkiego i zeby to nie trwalo 5 lat tylko zeby ktos od a do z postawił domek w pełni funkcjonalny tak żebym mógł tylko wnieść meble i sobie wygodnie usiąść  myśle, że wtedy mam sporą szansę postawić domek w cenie 250 - 300 tys złotych. Jedyne koszty dodatkowe jakie mi zostaną to zakup mebli oraz RTV. No ale tak jak wspomniałem - nie mam jeszcze rozeznania. Może się myle i taniej i bezpieczniej okaże się budowa domu tradycyjną metodą - tyle że dłużej to potrwa
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...