Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
monty

wygasłe pozwolenie na budowę

Recommended Posts

Pomóżcie!!
Ktoś ma dom wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę. Wszystko było postawione zgodnie z projektem, dom został wpisany w gminne papiery, nadano adres (numer budynku), odebrano wszystkie media. Nie było ostatecznego odbioru całości, ale dom zamieszkano. Po jakimś czasie postanowiono przebudować dom wewnątrz, zmieniono kształt dachu. Podobno było na to dodatkowe pozwolenie. Obecnie mam zamiar kupić ten dom, ale jest parę wątpliwości..
1.Brakuje dziennika budowy-właściciel twierdzi że zginął, ale są wszystkie papiery na odbiory i nadanie adresu, więc to ma wystarczyć..Czy dziennik jest w tym przypadku niezbędny?
2.Rozbudowa domu prawdopodobnie nie była jednak zgłoszona w urzędzie, ale jest już zakończona. Czy można to ewentualnie zalegalizować bez wielkich kosztów? Na przebudowę był wykonany projekt.
3.Jeśli budowa jako proces nie została faktycznie zakończona odbiorem całości, a dziennika nie ma, to czy pozwolenie na budowę wygasło? (od zakończenia prac według starego projektu minęło 8 lat, a rozbudowę wg. nowego przeprowadzano 4 lata temu) Czy w tym wypadku można wystąpić o nowe pozwolenie, które zalegalizuje tą przebudowę (zgodną z nowym aktualnym projektem)?
4.Czy nadzór budowlany ma obowiązek sprawdzić, czy dom jest samowolą budowlaną? Bo nie bardzo im się chce, a boję się że jak już kupię to ochoczo nakarzą mi wyburzyć..

Tyle informacji o domku udało mi się zdobyć, ale później będę miał więcej. Bardzo proszę o odpowiedź na tych kilka pytań..

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam
To jest jakiś kant, zginął dziennik budowy icon_razz.gif icon_razz.gif icon_razz.gif , z tego co wiem dziennik piszę się przez kalkę i kopie zabieraz zawsze kierownik budowy, więc dziennik można łatwo odtworzyć. Jak chcesz kupić dom który nie ma uregulowanej sytuacji prawnej twoja sprawa, jak nie masz garba to go będziesz miał.
pozdrawiam[/quote]

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Zgodnie z uprzednio obowiązującymi przepisami, zakończenie budowy i rozpoczęcie użytkowania domu jednorodzinnego nie wymagało formalnego odbioru, a jedynie zgłoszenia budynku do eksploatacji. Z opisu sytuacji wynika, że dom został formalnie dopuszczony do użytkowania, o czym może świadczyć np. zameldowanie właścicieli, wyszczególnienie w podatku od nieruchomości, wpis w księdze wieczystej. Późniejsze przeróbki można ewentualnie zalegalizować występując o nowe pozwolenie na budowę, na podstawie istniejącego projektu zmian. Ważność pozwolenia na budowę wynosi 2 lata do czasu rozpoczęcia budowy, a przerwa w realizacji inwewstycji nie może również trwać więcej niż 2 lata. O dotrzymaniu w/w terminów decydują: zgłoszenier rozpoczęcia budowy oraz wpisy w dzienniku budowy o etapach prowadzonych robót.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • No cóż, pewnie nie chciało im sie wysilać na wymyslenie czegos bardziej gustownego. A co jest nie tak z ta wstawka? Chodzi o to, ze jest przykręcona a nie przyspawana?  Tak ogólnie brama ładna. Na pierwszy rzut oka mi się podoba.   Coś z nią nie tak?
    • Jakiś czas temu pojawili się mistrzowie od osadzania bramy. Ponieważ zachowali się standardowo ( nie przyjechali w umówionym terminie) , wpadli bez zapowiedzi, kiedy byłam w pracy. Pokazuję efekt ich działań. Nie zachwyca mnie sposób zamontowania dolnego ustrojstwa. A ponieważ nie jesteśmy rozliczeni ( ciągle się uczę na własnej budowie) jeszcze mogę coś od nich chcieć. Tylko co?  Dokręcenie tej wstawki widocznej na lewo od furtki pokazuje druga fotka.  I mała ciekawostka przyrodnicza. Takie cudo koczowało kiedyś na drzwiach wejściowych.   Nie dodałam jeszcze , że brukarze sprawdzili głębokość osadzenia na środku, niestety równie płytka, jak po bokach. Prezesie, skoro masz potrzebę, pisz. 
    • Gość Rafał
      Podoba mi się tekst o polewaniu dachu wodą. W murowanym czasem dach nie jest konstrukcją szkieletową drewnianą? Domy szkieletowe faktycznie akumulują mało ciepła. Czy to jest wada czy zaleta? wg mnie jest to cecha. Wstawianie kotłowni (w postaci kominka) do takiego domu to w mojej opinii spory błąd. Po rozpaleniu w kominku pewnie farba spływa ze ścian. W szkieleciaku powinno stosować się ogrzewanie którym szybko można sterować aby tę cechę wykorzystać. Da się wtedy zmieniać temperaturę w pomieszczeniach nawet kilka razy na dobę. Choć by obniżać kiedy nikogo nie ma lub na noc. Da to komfort i zapewne jakieś oszczędności. Nawet ogrzewanie podłogowe jest dyskusyjne. Jest to spory akumulator ciepła który uniemożliwia szybkie sterowanie temperaturą. To istotne szczególnie w okresach przejściowych jak teraz(koniec września). Mieszkam teraz w domu w którym jest tylko podłogówka(wynajmuję) wieczorem zrobiło się trochę chłodno ale ogrzewania nie włączę bo skutki jego działania poczuję za kilkanaście godzin kiedy będzie słoneczny dzień a w domu zrobi się 30 stopni. Jeszcze jedna rzecz o której się często nie mówi. W domu szkieletowym ściana o grubości 35 cm (mierzone od obrazka na ścianie w salonie do elewacji budynku) spełnia wymagania stawiane domom pasywnym. U=0,099 W/m2*K (opracowanie ze strony budujzdrewna.pl Aby się do tego zbliżyć w przypadku np ceramiki poryzowanej od zewnątrz trzeba zastosować 30 cm styropianu dobrej jakości. Razem z tynkiem i elewacją da to ścianę o grubości niemal 60 cm. Niezły bunkier tylko otworów strzelniczych brak;)
    • No  nie! W Twoim piecu już nie stwardnieją....Może szmelc jaki? Choć twardość, nie zawsze oznaczała trwałość w ogniu, Mrówka pewnie nie ma o tym pojęcia....Następne kupisz w klasie AS.  
  • Popularne tematy

×