Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
likwidator

dylemat czy nie strace pozwolenia na budowe?

Recommended Posts

generalnie jest tak:
działka-9000 tysi m2 -duza- własnocs tescia.Tesc stara się dla nas czyli ziencia i swojej córki o pozwolenie na budowe.Jesli dostanie tesc to pozwolenie czyli bedzie inwestorem budynku to chcemy wyznaczyc działke z dojazdem do drogi


I wtedy chcemy to przepisac z tescia na nas notarialnie i przekazanie inwestora budynku zgodnie z prawem budowlanym


ale pytanie czy tak mozna zrobic?bo w tym momencie zmienia sie granice działki...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Pozwolenie na budowę dotyczy konkretnej działki, a ewentualny jej podział z wydzieleniem budynku zależy od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Istotne jest również, czy działka jest rolna z możliwością zabudowy siedliskowej czy też budowlana.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Pozwolenie na budowę dotyczy konkretnej działki, a ewentualny jej podział z wydzieleniem budynku zależy od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Istotne jest również, czy działka jest rolna z możliwością zabudowy siedliskowej czy też budowlana.


działak ma aktualne warunki zabudowy-na całosc-i pozwolenie na budowe na całosc czyli jak wydziele dom i przepisze tesc na nas to pozwolenie na budowe przepada?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

działak ma aktualne warunki zabudowy-na całosc-i pozwolenie na budowe na całosc czyli jak wydziele dom i przepisze tesc na nas to pozwolenie na budowe przepada?




art 95 ustawy o budownictwie?
Dla porządku przytoczę treść art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
"Niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu:



2) wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze;

czy to prawo mozna podpiac pod mój problem?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Podział działki a pozwolenie na budowę to zupełnie odrębne kwestie. Pozwolenie dotyczy konkretnego stanu działki i po jej podziale konieczne jest uzyskanie nowego pozwolenia. Natomiast ewentualny podział może nastąpić po zakończeniu budowy na podstawie obecnego pozwolenia.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Podział działki a pozwolenie na budowę to zupełnie odrębne kwestie. Pozwolenie dotyczy konkretnego stanu działki i po jej podziale konieczne jest uzyskanie nowego pozwolenia. Natomiast ewentualny podział może nastąpić po zakończeniu budowy na podstawie obecnego pozwolenia.


ok to w jakim stopniu musi byc budynek wykonczony aby go urzad nadzoru odebrał...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Właśnie uświadomiłem sobie (po odkryciu tych linków powyżej), jak wielkie jest to forum. Czytam i czytam, a jeszcze nie przeczytałem wszystkiego!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Właśnie uświadomiłem sobie (po odkryciu tych linków powyżej), jak wielkie jest to forum. Czytam i czytam, a jeszcze nie przeczytałem wszystkiego!


icon_smile.gif Nie przesadzaj z tą wielkością! icon_smile.gif Ale faktycznie jest tu coraz ciekawiej. Coraz więcej fajnych tematów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • W dzisiejszych czasach ciężko o dobrą pozyczkę przy słabej zdolanosci kreytowej, serwis kredytowy stawiający na uczciwość, pożyczki dla tych najbardziej zadłużonych są na uczciwych warunkach co jest ostatnio rzadko spotykane. https://nby.pl/chwilowki/
    • to na pewno. Aczkolwiek z podmurowaniem na nadprożach spotkałem się również u moich znajomych. Z tą różnicą że u mnie się rusza Kolejna sprawa. Od frontu domu mam taką sytuację że dwa okna po bokach, w środku drzwi. Filarki z gazobetonu 40 cm i 55 cm. Nad drzwiami był strunobeton ale wywaliłem go bo przez te podmurówki kiepskie które można było ręką ruszyć i chciałbym to zrobić solidniej i wylać całość razem ze stropem. Kwestia w tym że nad drzwiami wypadało by wyższe nadproże niż nad oknami. Zapytałem konstruktora jak to zrobić. Myślałem do tej pory że dodaje się po prostu dłuższych strzemion tam gdzie wyższe belki i dołem w każdej z 3 belek 4x12 mm prętów, czyli jak poniżej. Wieniec wchodzi na metr w nadproża. Więc były by dwie belki 38cm wysokie a w środku 60 cm belka.     On natomiast podpowiedział że lepiej zrobić jedną dłuższą 550 cm belkę 38 cm czyli 4x12mm pomarańczowe pręty przechodzą przez całość a nad drzwiami gdzie miała by być belka 6o cm może być sam beton grubości 20 cm, a moge dozbroić, bez znaczenia. A belka 38 cm przez całość żeby odciążała filarki w środku.         Oczywiście zgadzam się z tym, wygląda to solidniej i tak zrobię. Ale mnie tylko nurtuje pytanie czy faktycznie dozbrajać te 20 cm betonu, czy zostawić pustkę i jakoś xpsem to załatać? Czy natomiast jeśli dozbroję dół belki 60 cm prętami w ilości 4x12 to będę miał w tym miejscu w jednym przekroju 8x12 prętów czyli 4 dole, 4 po środku i dwa górą których nie liczę. Z czystej ciekawości chciałbym się dowiedzieć czy takie zbrojenie gdzie belka ma w środku 4x12 nie osłabia takiej belki, czy nie tworzy belki w belce?    
    • Jestem na etapie wymiany okien . Okna chciałam zamówić w firmowym sklepie . Dodam, że chce wymienić 100 % stolarki okiennej ( 4 okna + drzwi balkonowe ). Poprosiłam o wycenę okien plastikowych z pomiarem , montażem i demontażem łącznie . Pani wyliczyła mi kwotę 6000 żł przy czym tylko połowa tej kwoty to koszt okien... Wydaje mi się , że ktoś tu z głową zamienił się na coś ... Jakbym nie liczyła to przy standardzie blokowym i metrażu 116,5X 146,5 & 90X 225 to kwota sami przyznacie,. że przyprawiająca o ból głowy 
    • To najwyżej będę co jakiś czas kontrolował to miejsce i sprawdzał Czy nie ma tam wilgoci..... folia leży luźno i bez problemu jest tam cyrkulacja powietrza tzn tylko w miejscu gdzie dociska ją rura to jest idealnie przyciśnięta do drewna . W sumie logicznie rzecz biorąc to gdyby była tam wełna to i tak pod naciskiem ciężaru rury została by spłaszczona i nie spełniała już swojej funkcji. postaram się te miejsce jak najlepiej przykryć jeszcze z boków wełną.
    • Nie ma tam futryny półmetrowej... to są drzwi za 6 a nie 16tys.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...