Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Integrator KNX – EIB

Jak sprawdzić wiedzę i umiejętności wykonawcy?

Recommended Posts

Przy okazji dyskusji na inny temat postawiłem właśnie takie pytanie.

Czasami spotykam się w mojej pracy z brakiem umiejętości i wiedzy wykonawców realizujących zadania o których nie mają zielonego pojęcia.
Problem zapewne dotyczy każdej branży budownictwa nie tylko mojej.

Może jak kolega z innego tematu prosić listę byłych klientów i sprawdzać kompetencje odwiedzając ich w domach.

Już to widzę.....

.....Dzień dobry państwu, jestem przyszłym ewentualnym klientem pana Kowalskiego , który budował panu dom.Mam tu listę jego dawnych klijentów i chętnie zoobaczyłbym czy to dobry fachowiec. .......
Może pan się przesunąć, chcę zobaczyć glazurę w kuchni, gładź w pokojach, a jak się państwu z nim pracowało.....

Nie bardzo sobie to wyobrażam. Napewno nikt nie byłby zadowolony z takiej wizyty.

.............a może jednak?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ja przyznam, że miałabym mieszane uczucia w takiej sytuacji i raczej nie wpuściłabym pierwszej lepszej osoby z ulicy do oglądania zakamarków w moim domu. Zwykła ostrożność z dozą nieufności icon_wink.gif
Opcja "z polecenia" jest chyba najlepsza. Będąc u znajomych, w restauracji, biurze zawsze możemy zapytać kto wykonywał tą czy inną rzecz. Ważne jest, że jak już znajdziemy porządnego fachowca to nie ma sensu się z nim targować, bo są tacy, którzy zejdą z ceny ale przy tym i z jakości icon_wink.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ja mam firmę z polecenia, tak samo stolarzy ( jeden robi drzwi i schody, drugi meble) i nigdy bym nie wzięła nie poleconej firmy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

witam a ja od wrócę pytanie a jak sprawdzić klienta że zapłaci ? co do wykonawcy to nie ma chyba złotego środka


Sprawdzić ciężko ale umowa jest częściowym zabezpieczeniem. I to dla obu stron.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Sprawdzić ciężko ale umowa jest częściowym zabezpieczeniem. I to dla obu stron.


Dokładnie. Nie wiem jak można przystępować do jakiejkolwiek inwestycji bez spisania umowy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
witam a napisze tak
1.pytanie -umowa jest spisana, zapłaciliśmy i dopiero dowiedzieliśmy sie że jest żle zrobione- co teraz
2.pytanie - wykonawca zrobił dobrze a nie dostaje zapłaty -co teraz
pozdrawiam kto odpisze

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ja w umowie mam dokładnie sprecyzowane co się dzieje w przypadku źle wykonanej roboty, robi się na piśmie protokół poprawek przedstawia wykonawcy i on powinien je usunąć ma na to odpowiedni termin też podany w umowie, jeśli nie jest w stanie usunąć usterki sam to musi znaleźć kogoś (jeśli wolimy możemy to zrobić my) kto usunie usterki za niego oczywiście na jego koszt. Jeśli nie chce tego zrobić - sąd. Jeśli chodzi o inwestora to w umowie też musi być zawarty termin zapłaty w przypadku nie wywiązania się z umowy - sąd.
Nie ma innej drogi niestety.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
w przypadku 1. nasze prawo jest bezskuteczne
w przypadku 2.tu ma lepiej wykonawca tyle że wykonawca musi podać do sądu a przeważnie jest tak że wykonawcy wolą sie dogadać nawet zejść z ceny
pytanie jak sprawdzić więdzę i umiejętność-- jeżeli wykonawca ma gadane to w większości przegada klienta a czasami nawet lepszego wykonawce od siebie potem partoli robote i wciska klientowi że sie nie da inaczej .
a z polecenia nie zawsze sie sprawdza chociaż jest to najlepszy sposób polecania na razie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Każdy mój potencjalny klient otrzymuje kila adresów moich realizacji w technologi jaka będzie u niego stosowana. Miałem takich inwestorów, którzy żądali wszystkich dokumentów nawet papierów mistrzowskich. Uważam, że należy sprawdzić wykonawcę przed zleceniem mu roboty. Pozdrawiam.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Najważniejszą rekomendacją były dla mnie opinie znajomych i obejrzenie wykonanych obiektów. Niektórzy fachowcy sami obwozili mnie po realizowanych budowach. Jak do tej pory nie było większych problemów na mojej budowie. Kolejne ekipy również z polecenia albo takie, które pracowały dla mnie wcześniej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ja pytam się inwestora czy mogę dać tel. i adres następnemu. Co do wypłacalności inwestorów to bywa różnie, jest dużo cwaniaczków . Dzielę robotę na etapy. Płacimy i następny etap. Umowa dobra rzecz , lecz czasami ma wartość papieru aby miękkiego . Jan

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Co do wypłacalności inwestorów to bywa różnie, jest dużo cwaniaczków . Dzielę robotę na etapy. Płacimy i następny etap. Umowa dobra rzecz , lecz czasami ma wartość papieru aby miękkiego . Jan




Znam to z autopsji,gościu "wisi" mężowi 15.tyś .....
Mamy wyrok...
Sprawa u komornika trwa 2 lata

W międzyczasie cały majątek inwestora-naciągacza został "sprzedany" icon_lol.gif córkom

A on sam biedny,chory nie z czego zapłacić

A pieniązki z budowy były wypłacane w formie zaliczek,i zapewne gość stwierdził że to za dużo ta budowa kosztuje,i jeszcze zanim doszło do końcowego rozliczenia on pozbył sie całego mienia
I szczerze wątpię by kiedykolwiek udało sie odzyskać pieniążki icon_cry.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Najlepszym sposobem jest rozliczanie sie etapami za prace,jezeli podoba sie zleceniodawcy praca to przystepujemy do nastepnego etapu,najgorzej jest jak nazbiera sie duzo pieniedzy to pozniej szuka sie dziury w całym zeby urwac wypłate,ale i z fachowcami jest roznie biora zaliczkie i znikaja zmieniaja karte w telefonie i szukac wiatru w polu,dlatego uwazam ze kazdy fachowiec powinien robic to co robi najlepiej i miec na to papiery,przynalezec do zrzeszenia lub tak jak kiedys do cechu i wtedy nie jest anonimowy,do poki mamy fachowcow od wszystkiego to tak naprawde od niczego,co skutkuje fuszerkami i nie znajomoscia materiałow i ich zastosowania.Bum na budowlankie minoł,ale fachowcow pozostało i nie konkuruja precyzja wykonania tylko cena,jeszcze nie dawno jeden z drugim zajmował sie uprawa roli,ale pomalował obore i wydaje mu sie ze jest malarzem z doswiadczeniem,co pozniej skutkuje tym ze odchodzi farba przy nastepnym malowaniu bo nie dał podkładu.Jezeli chodzi o ogladanie poprzednich prac to nie jest to do konca takie proste chyba ze sa to miejsca publiczne,nikt z moich klientow napewno by sie nie zgodził zeby mu wycieczki przyprowadzał do rezydencji.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Najlepszym sposobem jest rozliczanie sie etapami za prace,jezeli podoba sie zleceniodawcy praca to przystepujemy do nastepnego etapu,najgorzej jest jak nazbiera sie duzo pieniedzy to pozniej szuka sie dziury w całym zeby urwac wypłate,ale i z fachowcami jest roznie biora zaliczkie i znikaja zmieniaja karte w telefonie i szukac wiatru w polu,dlatego uwazam ze kazdy fachowiec powinien robic to co robi najlepiej i miec na to papiery,przynalezec do zrzeszenia lub tak jak kiedys do cechu i wtedy nie jest anonimowy,do poki mamy fachowcow od wszystkiego to tak naprawde od niczego,co skutkuje fuszerkami i nie znajomoscia materiałow i ich zastosowania.Bum na budowlankie minoł,ale fachowcow pozostało i nie konkuruja precyzja wykonania tylko cena,jeszcze nie dawno jeden z drugim zajmował sie uprawa roli,ale pomalował obore i wydaje mu sie ze jest malarzem z doswiadczeniem,co pozniej skutkuje tym ze odchodzi farba przy nastepnym malowaniu bo nie dał podkładu.Jezeli chodzi o ogladanie poprzednich prac to nie jest to do konca takie proste chyba ze sa to miejsca publiczne,nikt z moich klientow napewno by sie nie zgodził zeby mu wycieczki przyprowadzał do rezydencji.




Ha HA HA rezydencji chlopie obudz sie u nas w Polsce rezydencja(toc to nie Hollywood),zgadzam sie natomiast ze kazdy ma robic tylko i wylacznie to na czym sie zna bo jak ktos jest od wszystkiego to jest zrobione wszystko do d...py.Mam na to kilka przykladow w moim otoczeniu...Pozdrawiam,zycze owocnej pracy w rezydencjach

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Najlepszym sposobem jest rozliczanie sie etapami za prace,jezeli podoba sie zleceniodawcy praca to przystepujemy do nastepnego etapu,najgorzej jest jak nazbiera sie duzo pieniedzy to pozniej szuka sie dziury w całym zeby urwac wypłate,ale i z fachowcami jest roznie biora zaliczkie i znikaja zmieniaja karte w telefonie i szukac wiatru w polu,dlatego uwazam ze kazdy fachowiec powinien robic to co robi najlepiej i miec na to papiery,przynalezec do zrzeszenia lub tak jak kiedys do cechu i wtedy nie jest anonimowy,do poki mamy fachowcow od wszystkiego to tak naprawde od niczego,co skutkuje fuszerkami i nie znajomoscia materiałow i ich zastosowania.Bum na budowlankie minoł,ale fachowcow pozostało i nie konkuruja precyzja wykonania tylko cena,jeszcze nie dawno jeden z drugim zajmował sie uprawa roli,ale pomalował obore i wydaje mu sie ze jest malarzem z doswiadczeniem,co pozniej skutkuje tym ze odchodzi farba przy nastepnym malowaniu bo nie dał podkładu.Jezeli chodzi o ogladanie poprzednich prac to nie jest to do konca takie proste chyba ze sa to miejsca publiczne,nikt z moich klientow napewno by sie nie zgodził zeby mu wycieczki przyprowadzał do rezydencji.




I ja dołoże parę słów do tematu.
Bardzo dobrym rozwiazaniem jest wykonywanie pracy etapami i płacenie za te etapy. Róznie może sie w życiu zdarzyć a to (+ umowa na piśmie) gwarantuje nam wykonanie przynajmniej części pracy sensownie podzielonej na etapy i zapłaty za wykonaną pracę.
Co do "oprowadzania wycieczek po rezydencjach"- wielu wykonawców pyta inwestorów, u których pracowali lub pracuja, czy ewentualnie mogliby dać na nich namiary kolejnym klientom w celu późniejszego potwierdzenia referencji. Jsśli ktos sie zgodzi to ok, jesli nie to jego prawo.
Uważam, że jeśli jestem zadowolona z pracy danej ekipy to dlaczego nie polecić ich dalej? I wcale to nie musi oznaczać "oprowadzania wycieczki po rezydencjach" (małe, prywatne domy również wspaniale nadają się do pokazania fachowości wykoania icon_smile.gif )

Fakt,że jest wielu "fachowców" ostatnimi czasy ale nie można wszystkich wrzucać do jednego worka. Często ci, którzy "uprawiali rolę i malowali oborę" są bardzo solidnymi pracownikami bo zwyczajnie znają wartośc pracy...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Pamiętajmy jeszcze, że:
1. ludzie mają różne wymagania, pobłażliwy inwestor będzie zadowolony, że ma pracę zrobioną, najlepiej na czas, a dociekliwy będzie biegał z miarką i wyłapywał błędy. Więc i z poleceniami różnie bywa
2. ludzie "się psują" Ekipa dobra, solidna, może przyjąć za dużo zleceń i nie dawać rady. Albo zatrudnić kiepskich podwykonawców (spod budki z piwem na przykład) żeby terminów dotrzymać. I klops. To częsty los dobrych firm.
Nie da się sprawdzić.
Najlepiej faktycznie płacić po kawałku, choć wywalenie niesolidnej ekipy to i tak ostateczność, bo zostaje się BEZ ekipy

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przecież nie ma nic złego w tym, że chce się najpierw sprawdzić fachowców...
Jak przyjmuje się w innych branżach pracowników to często prosi się o referencje i to jest ok.
Nie trzeba od razu do domu przychodzić i komuś w kąty zaglądać można po prostu porozmawiać przez telefon z poprzednimi użytkownikami, poprosić o zdjęcia na maila.
Ja sam jak szukam ekipy to przede wszystkim staram się zdobyć kogoś "poleconego".

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ha HA HA rezydencji chlopie obudz sie u nas w Polsce rezydencja(toc to nie Hollywood),zgadzam sie natomiast ze kazdy ma robic tylko i wylacznie to na czym sie zna bo jak ktos jest od wszystkiego to jest zrobione wszystko do d...py.Mam na to kilka przykladow w moim otoczeniu...Pozdrawiam,zycze owocnej pracy w rezydencjach


Nie rozumie twojego aroganckiego smiechu,sadzac po miejscu zamieszkania "koza z nosa"to mowi samo za siebie,mysle ze z wrazenia sandały by Ci spadły jak bys zobaczył rezydencje ktora robiłem,ludzie tacy nie chca miec wizytacji,czy to takie dziwne,jedyne co mogie pokazac to zdjecia i mysle ze to powinno wystarczyc, nawet nie wiesz ile potrafia miec ludzie pieniedzy i jak wykonczone domy.Co do pracy w rezydencjach,to praca dla wymagajacego klienta,ale i owocna,nie znaczy to ze nie zrobie dla zwykłego kowalskiego,to tez klient i nalezy mu sie dobrej jakosci robota i szacunek,bo robiac dla takiego przysłowiowego Kowalskiego to wiem ze robie mu cos na lata i staram zrobic to jak najlepiej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Przecież nie ma nic złego w tym, że chce się najpierw sprawdzić fachowców...
Jak przyjmuje się w innych branżach pracowników to często prosi się o referencje i to jest ok.
Nie trzeba od razu do domu przychodzić i komuś w kąty zaglądać można po prostu porozmawiać przez telefon z poprzednimi użytkownikami, poprosić o zdjęcia na maila.
Ja sam jak szukam ekipy to przede wszystkim staram się zdobyć kogoś "poleconego".



Oczywiście. Nie trzeba się wpychać i oglądać kątów. W większości wypadków wystarcza rozmowa z użytkownikiem.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
W budownictwie i nie tylko zresztą obowiązuje taka zasada ,że jeśli chcesz mieć robotę zrobioną terminowo i dobrze to zleć to wykonawcy który jest zarobiony tzn nie ma czasu i ciągle przesuwa termin, bo ten , który ma czas ma go nie bez powodu on ma go zawsze....

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Tylko i wyłacznie ekipa z polecenia! I na pewno nie najtańsza. Niestety, dobry fachowiec się ceni...

Cytat

w przypadku 1. nasze prawo jest bezskuteczne



To nie prawo jest bezskuteczne tylko ludzie lekkomyślni i naiwni.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

×
×
  • Utwórz nowe...