Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
gibon

jak najławiej zbudować domek letniskowy

Recommended Posts

witam serdecznie

mam do ekspertów takie pytanko. A mianowicie na wiosnę chcę zacząc budowę domku letniskowego na działce ROD. Wg przepisów bez zezwolenia może to być domek o wymiarach zewnetrznych nie przekraczających 25m2 (nie wlicza się w to zadaszony taraz bez ścian) oraz oczywiście nie może być to budowla związana z podłożem, czyli nie może mieć fundamentów.

Do wyboru są dwie opcje, a w zasadzie trzy:
1)murowany, w rachubę wchodziłaby ściana z połówki pustaka 12x24x59, na górze betonowy wieniec i więźba, drewniana,
2)konstrukcja szkieletowa i poszycie drewniane
3)konstrukcja drewniana i poszycie z płyty OSB wodoodpornej

Proszę Was więc o poradę jaka metoda będzie najlepsza, najłatwiejsza i przede wszystkim najtańsza, no i najważniejsze na czym taki domek stawiać. Fundamentów nie można, więc wpadłem na pomysł wylania płyty zbrojonej takiej na 15-20cm grubej i na niej stawiac ścinki z pustaka (ten przemawia do mnie najbardziej). Oczywiście pod płytę piach, a co niektórzy mówią że jeszcze syropian.
BArdzo prosze o jakies pomysły łatwego i ekonomicznego postawienia takiego dmku. A może ktoś posiada jakiś plan, projekt?

Aha zapomniałem napisac że domek miałby byc o wymiarach 5m szeroki, 4długi, a przed domkiem, na szerokość całego domku, czyli 5metrów taras 2,5m
Pozdrawiam serdecznie
Marcin

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Wg przepisów bez zezwolenia może to być domek o wymiarach zewnetrznych nie przekraczających 25m2 (nie wlicza się w to zadaszony taraz bez ścian) oraz oczywiście nie może być to budowla związana z podłożem, czyli nie może mieć fundamentów.




Możesz skonkretyzować jakie przepisy masz na myśli?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
działka jest na terenie miasta. Wiem że płyta jest tez rzekomym związaniem z podłożem, ale co niektórzy mają na takich ogródkach działkowych fyndamenty pokopane. Prezes ogrodów powiedział mi że tu nikt nikomu nie bedzie ze sztychówką chodził i odkopywał ziemi w celu sprawdzenia czy jest to fundament czy płyta, czy wylane słupy.

Jeśli chodzi o przepisy to w regulaminie ogródków działkowych jest taki zapis i powołuje się on na Ustawę z dnia 7 lipca 1994 Prawo Budowlane, rozdział Postępowanie porzedzające rozpoczęcie robót budowlanych art. 29.1
Nie będę tego ptrzepisywać ale tam jest wyraźnie to opisnae i tak jest to akceptowane przez prezesa ogrodów działkowych.
Poza tym Panowie bardzo bym prosił o debatowanie na temat przepisów, tylko o konkretnych propozycjach. Jeżeli oczywiście ktoś coś może napisać. Mi chodzi o stronę techniczną a nie prawną.
Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
gibon spokojnie musze wiedzieć pare rzeczy żeby ci coś konkretnego podesłać pytałem gdzie sie znajduje bo moge określić ci domek napisz mi jeszcze czy chcesz tam mieszkać czy rekreacyjnie ja mam taki domek 60 m2 na tych działkach ale dysponuje innym projektem niepamienntam ale chyba ma około30 /35m2

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
majster ja się nie denerwuję icon_smile.gif nie chciałem żeby ktoś to tak odebrał.
Nie, nie mieszkać tam nie będę bo działkę mam w centrum Rzeszowa, a mieszkanie mam ok 2,5km od działki. Działkę kupiliśmy z żoną dlatego, bo ciężko jest wysiedzieć latem w bloku bez możliwości, czynnego odpoczynku czy zapalenia grila ze znajomymi icon_wink.gif
Myślę że większość czasu spędzne będzie na tarasie, a domek jest tylko dobudówką do tarasu, w której trzeba bedzie schować sprzęt ogrodzniczy, grila, czy jakieś tam drobne szpargały. Wiadomo trzeba bedzie też wstawić jaką leżankę w razie gdyby przydarzyła się taka sytuacja że np. będę już za bardzo "zmęczony" aby wrócić do domu icon_smile.gif
Byłem wczoraj u jednego stolarza który zajmuje się budową takich domków. Ma mi wycenić taki domek budowany w systemie szkieletowym, na zewnątrz deska jodłowa bita na zakładkę, podłoga na kratownicy drewnianej- na wierzch płyta OSB, a całośc ma stać na wylanych 12 słupach wkopanych w ziemię. Zobaczymy jaką cenę mi zaśpiewa.
Ale oczywiśćie czekam na Wasze porady
pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
witam a może popatrz na allegro domki drewniane czasami można kupić coś fajnego chociaż stolarz jak nie drogi to powinien zrobić lepszy

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

majster ja się nie denerwuję icon_smile.gif nie chciałem żeby ktoś to tak odebrał.
Nie, nie mieszkać tam nie będę bo działkę mam w centrum Rzeszowa, a mieszkanie mam ok 2,5km od działki. Działkę kupiliśmy z żoną dlatego, bo ciężko jest wysiedzieć latem w bloku bez możliwości, czynnego odpoczynku czy zapalenia grila ze znajomymi icon_wink.gif
Myślę że większość czasu spędzne będzie na tarasie, a domek jest tylko dobudówką do tarasu, w której trzeba bedzie schować sprzęt ogrodzniczy, grila, czy jakieś tam drobne szpargały. Wiadomo trzeba bedzie też wstawić jaką leżankę w razie gdyby przydarzyła się taka sytuacja że np. będę już za bardzo "zmęczony" aby wrócić do domu icon_smile.gif
Byłem wczoraj u jednego stolarza który zajmuje się budową takich domków. Ma mi wycenić taki domek budowany w systemie szkieletowym, na zewnątrz deska jodłowa bita na zakładkę, podłoga na kratownicy drewnianej- na wierzch płyta OSB, a całośc ma stać na wylanych 12 słupach wkopanych w ziemię. Zobaczymy jaką cenę mi zaśpiewa.
Ale oczywiśćie czekam na Wasze porady
pozdrawiam



WItam. Czy jest Pan już po montażu domku ?
Mam do Pana 2 pytania: Czy zbroil Pan wylane slupki betonowe?
2 pytanie: Co dał pan pod domek?
Pytam bo za miesiac musze przygotowac takie slupki i teren pod domek drewniany 4x 6 m icon_smile.gif
pozdrawiam
Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • To nie jest samowola. Ale pewnie trzeba będzie starać się o nowe PnB. Masz dużo lepszą sytuację niż ja miałem kilkanaście lat temu.Miałem tylko PnB a dziennika budowy i projektu nie było.  Ponadto będziesz musiał zdobyć wszystkie protokoły odbioru instalacji itp.  Nie wiem czy zainteresuje się Tobą PINB czy tylko Starostwo.Mnie PINB trochę przeczołgało ale w sumie załatwiło się wszystko bez problemu.
    • Witam, Jestem przed wykończeniem łazienki i mam pytanie natury technicznej. W załączeniu projekt lazienki z zznaczonym odplywem i umiejscowieniem zestawu podtynkowego wc. Jak widac odległość jest ok 1m z załamaniami.. Czy to zda egzamin czy konieczna bedzie zmiana miejsca montażu wc. Z gory dziekuje za pomoc.
    • Zdaje się, że w tym temacie jeden z użytkowników podzielił się swoimi doświadczeniami z prądem:  
    • Witam, niedługo dostanę dom w spadku od ojca. Ma PNB, projekt oraz dziennik budowy. Budowa rozpoczęła się w 1986 roku, a ostatni wpis w DB jest z 1991 roku i odnotowuje położenie dachu i podłączenie energii elektrycznej. Brakuje tylko wpisu zakończenia budowy. Ale ojciec nie zgłosił zakończenia budowy. Potem popadł w kłopoty finansowe i nie kontynuował budowy. W latach 2004-2006 podłączył do działki wodę i kanalizację, gdyż miasto dopiero wtedy je tam poprowadzilo. Tak więc dom jest w stanie surowym zamkniętym. Czy to jest samowola budowlana, czy jak ojciec będzie chciał teraz zgłosić zakończenie budowy to urząd nie rozpocznie sprawy o samowolę?
    • Witam Planuję budowę garażu (pomieszczenia gospodarczego) na zgłoszenie. Jego powierzchnia do 35 m2. Wymiary garażu 5,9 m x 5,9 m, dach dwuspadowy, wysokość całkowita do kalenicy około 6 m. Będzie składał się z dwóch pomieszczeń. Planuję użyć betonu komórkowego o szerokości 18 cm. Jak ja to widzę: - fundament płyta o grubości 20 cm zbrojona kratą z pręta fi10 co 20 cm. W miejscu gdzie będą ściany nośne dodatkowe zbrojenie 4 pręty + strzemiona, - 10 warstw bloczków betonowych 18 cm na klej, na to wieniec po całości (łączna wysokość 2,6 m - 2,4 m bloczki + 0,2 m beton + zbrojenie), - strop drewniany (belki o wymiarze 16 cm x 8 cm co około 80 cm), - następnie 4 warstwy bloczek komórkowy (w dolnej warstwie wycięcia na belki), - następnie wieniec po obwodzie 20 cm (beton + zbrojenie), - murłata 14 cm x 14 cm - ściany szczytowe około 2 m wysokości - na ścianach szczytowych belka o długości 7 m i wymiarach 14 cm x 14 cm. Belka będzie podparta mniej więcej po środku na słupie drewnianym o wymiarach 14 cm x 14 cm. Słup będzie stał na ścianie wewnętrznej z bloczka komórkowego 18 cm, - konstrukcja dachu krokwie 14 cm x 7 cm (oparte o murłatę i belkę środkową). Kąt 40 - 45 stopni. Nie chcę dawać jętek bo zależy mi na jak największej powierzchni poddasza. - na to deskowanie i blachodachówka  Prosiłbym o wskazanie błędów tej konstrukcji. Co można by poprawić, zwiększyć, a głównie chodzi mi  o: - czy 18 cm ściana z bloczka komórkowego będzie odpowiednia - czy 20 cm płyta utrzyma całą konstukcję, - jakieś zastrzeżenia co do dachu. Proszę wybaczyć jeżeli nie użyłem fachowego nazewnictwa. Dziękuję.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...