Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Zakup domu w stanie surowym


Recommended Posts

Witam,
prosimy o poradę w sprawie kupna nowego domu. Poniżej podajemy informacje na jego temat:

- Stan surowy-zamkniety: okna (oknoplast),drzwi zewnetrzne, brama garazowa,
- Dom zbudowany bedzie z pustaka Maxa,
- pokryty dachowka ceramiczna/betonowa - prosimy o radę, która lepsza, bo czym się różnią to wiemy icon_smile.gif
- Wszystkie media zostana doprowadzone do sciany budynku,
- Kwestia podmurówki do uzgodnienia - jaki może być koszt takiej podmurówki?
- dom będzie posiadać szambo, choć do końca roku w miejscowości, gdzie powstaje dom ma już być kanalizacja.

Stan developerski obejmuje(doprowadzenie do tego stanu podobno kosztuje 100 zł):
-tynki zewnetrzne, ocieplenie budynku styropianem,elewacja
-CO,
-tynki wewnetrzne, ocieplenie dachu welna o grubosci 30 cm plus wykonczenie regipsem lub drewnem( co lepsze?)
- wszystkie instalacje beda rozprowadzone, z kontaktami, CO, piecem gazowym wlacznie.
-wylewka
-parapety


Dom razem z działką kosztuje niecałe 300 tys. zł. Chcielibyśmy wiedzieć czy są to dogodne warunki
i co jeszcze powinniśmy wiedzieć / o co pytać przed kupnem i nie ponosić kosztów
na które nie będziemy przygotowani.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 4 tygodnie temu...
Cytat

- dom będzie posiadać szambo, choć do końca roku w miejscowości, gdzie powstaje dom ma już być kanalizacja.




Skąd radość z powodu kanalizy? Duże szambo wybierasz raz w miesiącu za 1/3 ceny odprowadzania scieków.


Moja rada jest prosta jak cep - wymuś na deweloperze, żebyś mógł zatrudnić dodatkowego kierownika budowy, z prawem nieograniczonego wstępu na budowę. Znajdż jakiegoś starszego, upierdliwego dziadka - budowlańca. Zapłacisz mu ok 2 tys. Zdziwisz się ile rzeczy można sp.... w fundamentach.

Można raz mazdnąć dysperbitem zamiast dwa razy pokryć, można wylać chudziaka zamiast na sam podkład na połowę ławy, można na styropian do ocieplania fundamentów nie dać siatki, można kłasć bloczki fundamentowe bezpośrednio na ławę (szkoda papy i lepiku...), lista jest długa, a to same fundamenty icon_surprised.gif
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Zdecydowanie, upierdliwego dziadka jako inspektora, widziałem jak jeden deweloper budował, pod wylewki styropian, pod styropian folia, ale uwaga był to ta folia w którą styropian był zapakowany, normalnie myślałem że śnię.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Skąd radość z powodu kanalizy? Duże szambo wybierasz raz w miesiącu za 1/3 ceny odprowadzania scieków.

ciekawe gdzie za 1/3 ceny mozna orpoznić szmbo
jak za metr trzeba zapłacić tyle samo co za metr w kanalizie bo to w końcu te same koszty a jeszcze dochodzi srawa samego wywozu
pierwsze słysze żeby wywóz był tańszy od kanalizacji ,no chyba że jesteś rolnikiem i wywoziśz na pole w okreslonych terminach
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

ciekawe gdzie za 1/3 ceny mozna orpoznić szmbo
jak za metr trzeba zapłacić tyle samo co za metr w kanalizie bo to w końcu te same koszty a jeszcze dochodzi srawa samego wywozu
pierwsze słysze żeby wywóz był tańszy od kanalizacji ,no chyba że jesteś rolnikiem i wywoziśz na pole w okreslonych terminach



Znajomy ma takie "sprytne' szambo - z kręgów betonowych, pod ostatnim kręgiem na "rozprowadzenie" - wmurowane plastikowe rury rozchodzace się promieniście, nawiercone od dołu. Powiedziałbym, że oczyszczalnia ekologiczna hołmmejd
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 4 tygodnie temu...
Cytat

Znajomy ma takie "sprytne' szambo - z kręgów betonowych, pod ostatnim kręgiem na "rozprowadzenie" - wmurowane plastikowe rury rozchodzace się promieniście, nawiercone od dołu. Powiedziałbym, że oczyszczalnia ekologiczna hołmmejd



No takie "sprytne " szambo woła o pomstę do nieba icon_evil.gif ...Oczyszczalnia ekologiczna...rany boskie icon_eek.gif
No na takim "sprytnym" szambie można zaoszczędzić dopóki się za nie nie zabuli kary....
Pierwsze słyszę,ze szambo jest tańsze?

A co do domku-to cena moim zdaniem rewelacyjna-jeszcze z działką?Aczkolwiek ważne jest z czego i jak zostanie wykonany i i zależy od wielu szczegółów-niemniej oferta godna zainteresowania.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
co Ty mówisz Fredd???? Wybranie szamba kosztuje 150-180 zł z tego co się orientuje i średnia rodzina musi wybierac co 2-3 tygodnie!!!! Koszty utrzymania szamba są wielokrotnie wyższe niż koszt kanalizacji!!!
Nie mówię o palantach spuszczających ścieki we własną ziemię.
Ale podobno ma byc tak że do odbioru domu ma byc potrzebny atest na szambo słyszeliście o tym? A atest dostanie tylko szczelne szambo. I skończy się lanie syfu w pola....
Ja mam oczyszczalnię dlatego że nie mam kanalizacji. Kanalizacja na działce to oszczędnośc przy budowie około 10 tys zł jeśli rozważamy oczyszczalnię (bo szambo jest sens robic tylko jesli zaraz ma byc kanalizacja)
Generalnie jakoś za korzystnie ten domek....
U nas za połowe bliźniaka w stanie deweloperskim na 5 arach (powierzchnia ok 100 m2) chcą ok 360 tys. A ziemia jest tańsza niż pod Krakowem....
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • zeniu - liczy się tak aby był spełniony warunek, stanu granicznego nośności lub użytkowania, w takich obliczeniach zapas to tylko strata materiału i/lub lenistwo konstruktora, tego zwykłego lub tego ze specjalnym dyplomem   kooo rcze - nawet mi do głowy by nie przyszło, żeby rozmawiać o konstrukcji na przykładzie lepiku, , chapeau bas   abstrahując od jednostek, które przytoczyłeś (te 200 kg jakiejś siły), to zapas/margines bezpieczeństwa prokurują współczynniki obliczeniowe do wartości charakterystycznych, które są większe od jedności, czasami nawet o 50%, czyli masz wartość charakterystyczną, którą mnożysz przez odpowiedni współczynnik (możesz go nazwać bezpieczeństwa) i otrzymujesz wartość obliczeniową, którą przyjmujesz do dalszych obliczeń, na czuja nie robi się zapasu, tak było drzewniej, jak jeszcze nikt (oprócz mnichów i koronowanych głów) nie umiał pisać i czytać, choć pewnie i wtedy już łebski architekt wiedział i coś liczył   sorry, że, jak zwykły, bez specjalnego dyplomu tłumaczę, ale chodzi przecież o to, by kwestię marginesu wyjaśnić chodzi ci o wykonawcze/projektowe?
    • Aaaaa....    to skąd to wziąłeś? wymyśliłeś? :    Normalna konstrukcja liczona jest nie na styk z granicą bezpieczeństwa, tylko grubo powyżej. Np pręt w kratownicy jeżeli ma wytrzymać 200kg jakiejś siły, to dają taki, który wytrzyma 300, a nie taki, który w czasie doświadczenia rozywa się przy 220 - bo 10% to za mało - jako margines bezpieczeństwa. Tak jak gdybyś nosił  wiadro z gorącym lepikiem - to wybierzesz je bardziej starannie (z większym marginesem bezpieczeństwa) niż gdy będziesz nosił wodę. Bo jak ci ucho się urwie, to cię gorąca smoła poparzy, a woda tylko zmoczy.  Dlatego niosąc wodę zaryzykujesz słabszy material itd. Sorry, że tak jak dziecku tłumaczę - ale chodzi przecież o to, by kwestię marginesu wyjaśnić  Nie pieprz - bo tu żartów nie ma. Akurat @krzysieczox3 dobrze zrozumiał, i o to chodzi. Forma slownikowa jest wziąć konstruktora. OK. Prawdziwy dyplom konstruktora jest wydany przez Politechnikę.  A dokładnie - to jeszcze do @krzysieczox3  - konstruktora z dyplomem, doświadczeniem i uprawnieniami, członka Izby Budowlanej.  Czym się różni od "projektanta". Otóż tym, że "projektantem" bywa konstruktor, architekt, technik różnych specjalności - być może i  wodkaniarz i elektryk - tego nie wiem. I funkcja "projektant" nic nie mówi o kwalifikacjach oprócz tych, że może zaprojektować coś tam. W tym przypadku MUSI być  konstruktor - a nie niewiadomy "projektant" !  
    • Dzień dobry, zawsze warto spróbować postarać się o pozwolenie. Tak, jak już zostało powiedziane wspieramy naszych klientów rysunkami technicznymi naszych okien. Są one bardzo przydatne dla architektów, opracowujących projekt. Dostępne są różne rozmiary standardowe okien dachowych, które będą pasowały do dachów o różnych rozstawach krokwi. W przypadku chęci zrobienia większej rewolucji na poddaszu i zamontowania na prawdę dużych okien, np. szerszych niż rozstaw krokwi, należy skonsultować z architektem możliwość wykonania wymianów. Jednak nawet bez takiej ingerencji w konstrukcję dachu można zastosować okna węższe o większej wysokości, jak na przykład model FYP-V lub zamontować większą ilość okien w zespoleniu. FAKRO oferuje również dodatki do okien dachowych takie, jak rolety zacieniające wnętrze, czy markizy zewnętrzne chroniące przed wnętrza przed nadmiernym nagrzewaniem latem.   okna dachowe: https://www.fakro.pl/okna-dachowe/typy/   akcesoria: https://www.fakro.pl/okna-dachowe/akcesoria-do-okien-dachowych/   Pozdrawiam i życzę bezproblemowej realizacji planów
    • zeniu, namawiasz do przestępstwa, choć trudno tu przypiąć kwalifikację, niemniej wziąść od kraść czy wziąć od brać, chyba jest subtelna różnica, czyż nie?   a ten prawdziwy dyplom to jak miałby wyglądać? jak się różni od jakiegoś projektanta - oświeć nas, proszę, zaintrygowało mnie to   a wg mnie masz rację w jakiś 35%, ale to też dużo jak na niekonstruktora, i to bez specjalnego niedyplomu, szacun tylko jak doszedłeś do przekonania, że te ścianki niosą główną masę stropu   zeniu - ja się ucieszę  jak będziesz miał rację, serio                      
    • B. dobrze. Będziesz wiedział w końcu miarodajnie. Jeśli możesz, to napisz, ja to się zakończyło.  W każdym razie mnie to interesuje.   
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...