Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
m&d.b

Zakup domu w stanie surowym

Recommended Posts

Witam,
prosimy o poradę w sprawie kupna nowego domu. Poniżej podajemy informacje na jego temat:

- Stan surowy-zamkniety: okna (oknoplast),drzwi zewnetrzne, brama garazowa,
- Dom zbudowany bedzie z pustaka Maxa,
- pokryty dachowka ceramiczna/betonowa - prosimy o radę, która lepsza, bo czym się różnią to wiemy icon_smile.gif
- Wszystkie media zostana doprowadzone do sciany budynku,
- Kwestia podmurówki do uzgodnienia - jaki może być koszt takiej podmurówki?
- dom będzie posiadać szambo, choć do końca roku w miejscowości, gdzie powstaje dom ma już być kanalizacja.

Stan developerski obejmuje(doprowadzenie do tego stanu podobno kosztuje 100 zł):
-tynki zewnetrzne, ocieplenie budynku styropianem,elewacja
-CO,
-tynki wewnetrzne, ocieplenie dachu welna o grubosci 30 cm plus wykonczenie regipsem lub drewnem( co lepsze?)
- wszystkie instalacje beda rozprowadzone, z kontaktami, CO, piecem gazowym wlacznie.
-wylewka
-parapety


Dom razem z działką kosztuje niecałe 300 tys. zł. Chcielibyśmy wiedzieć czy są to dogodne warunki
i co jeszcze powinniśmy wiedzieć / o co pytać przed kupnem i nie ponosić kosztów
na które nie będziemy przygotowani.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jaki duży jest ten dom, jaka działka i ile w tej okolicy kosztuje ar?
jeśli stan deweloperski kosztuje 300 tys to cena wydaje sie byc bardzo dobra

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

To jest dom pod krakowem. działaka ma 9ar a dom 160m2 (użytkowe 140m2)



W jakiej miejscowosci jesli mozna spytac? Mogl bys podac linka jesli to aukcja? Jak nie chcesz tutaj to prosze na PW

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

- dom będzie posiadać szambo, choć do końca roku w miejscowości, gdzie powstaje dom ma już być kanalizacja.




Skąd radość z powodu kanalizy? Duże szambo wybierasz raz w miesiącu za 1/3 ceny odprowadzania scieków.


Moja rada jest prosta jak cep - wymuś na deweloperze, żebyś mógł zatrudnić dodatkowego kierownika budowy, z prawem nieograniczonego wstępu na budowę. Znajdż jakiegoś starszego, upierdliwego dziadka - budowlańca. Zapłacisz mu ok 2 tys. Zdziwisz się ile rzeczy można sp.... w fundamentach.

Można raz mazdnąć dysperbitem zamiast dwa razy pokryć, można wylać chudziaka zamiast na sam podkład na połowę ławy, można na styropian do ocieplania fundamentów nie dać siatki, można kłasć bloczki fundamentowe bezpośrednio na ławę (szkoda papy i lepiku...), lista jest długa, a to same fundamenty icon_surprised.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Zdecydowanie, upierdliwego dziadka jako inspektora, widziałem jak jeden deweloper budował, pod wylewki styropian, pod styropian folia, ale uwaga był to ta folia w którą styropian był zapakowany, normalnie myślałem że śnię.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Skąd radość z powodu kanalizy? Duże szambo wybierasz raz w miesiącu za 1/3 ceny odprowadzania scieków.

ciekawe gdzie za 1/3 ceny mozna orpoznić szmbo
jak za metr trzeba zapłacić tyle samo co za metr w kanalizie bo to w końcu te same koszty a jeszcze dochodzi srawa samego wywozu
pierwsze słysze żeby wywóz był tańszy od kanalizacji ,no chyba że jesteś rolnikiem i wywoziśz na pole w okreslonych terminach

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

ciekawe gdzie za 1/3 ceny mozna orpoznić szmbo
jak za metr trzeba zapłacić tyle samo co za metr w kanalizie bo to w końcu te same koszty a jeszcze dochodzi srawa samego wywozu
pierwsze słysze żeby wywóz był tańszy od kanalizacji ,no chyba że jesteś rolnikiem i wywoziśz na pole w okreslonych terminach



Znajomy ma takie "sprytne' szambo - z kręgów betonowych, pod ostatnim kręgiem na "rozprowadzenie" - wmurowane plastikowe rury rozchodzace się promieniście, nawiercone od dołu. Powiedziałbym, że oczyszczalnia ekologiczna hołmmejd

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Znajomy ma takie "sprytne' szambo - z kręgów betonowych, pod ostatnim kręgiem na "rozprowadzenie" - wmurowane plastikowe rury rozchodzace się promieniście, nawiercone od dołu. Powiedziałbym, że oczyszczalnia ekologiczna hołmmejd



No takie "sprytne " szambo woła o pomstę do nieba icon_evil.gif ...Oczyszczalnia ekologiczna...rany boskie icon_eek.gif
No na takim "sprytnym" szambie można zaoszczędzić dopóki się za nie nie zabuli kary....
Pierwsze słyszę,ze szambo jest tańsze?

A co do domku-to cena moim zdaniem rewelacyjna-jeszcze z działką?Aczkolwiek ważne jest z czego i jak zostanie wykonany i i zależy od wielu szczegółów-niemniej oferta godna zainteresowania.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jak na Kraków i okolice - cena rewelacja .... sama działka w okolicach Krakowa to cena z kosmosu ...
a tu już z domem SSZ - 300.000zł ....
aż samo nasuwa się pytanie : gdzie tkwi haczyk? icon_rolleyes.gif



Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
co Ty mówisz Fredd???? Wybranie szamba kosztuje 150-180 zł z tego co się orientuje i średnia rodzina musi wybierac co 2-3 tygodnie!!!! Koszty utrzymania szamba są wielokrotnie wyższe niż koszt kanalizacji!!!
Nie mówię o palantach spuszczających ścieki we własną ziemię.
Ale podobno ma byc tak że do odbioru domu ma byc potrzebny atest na szambo słyszeliście o tym? A atest dostanie tylko szczelne szambo. I skończy się lanie syfu w pola....
Ja mam oczyszczalnię dlatego że nie mam kanalizacji. Kanalizacja na działce to oszczędnośc przy budowie około 10 tys zł jeśli rozważamy oczyszczalnię (bo szambo jest sens robic tylko jesli zaraz ma byc kanalizacja)
Generalnie jakoś za korzystnie ten domek....
U nas za połowe bliźniaka w stanie deweloperskim na 5 arach (powierzchnia ok 100 m2) chcą ok 360 tys. A ziemia jest tańsza niż pod Krakowem....

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

×
×
  • Utwórz nowe...