Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Redakcja

Czy warto kupić dom gotowy?

Recommended Posts

Jeżeli nie narzekasz na nadmiar wolnego czasu, to oczywiście, że warto. Mniej załatwiania formalności, mniej nerwów, szukania wykonawców... Pieniądze i tak musisz mieć. Jeżeli nie przeszkadza Ci, że dom odbiega nieco od Twoich pierwotnych planów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Moim zdaniem to spore ryzyko,chyba że faktycznie wiesz co kupujesz oraz jakie instalacje posiada ten dom,jakich materiałów użyto. Często potem okazuje się,ze takie gotowe domu trzeba poprawiać a to zawsze dodatkowe koszty.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

No jasne ceny z kosmosu nawet jak na warunki warszawskie. O 2 tys za m2 masz taniej np w Pruszkowie dobry dojazd wkd do Warszawy i pracę za normalne pieniądze a nie ochłapy. Jak zamierzasz kopic mieszkanie choćby w częsciowym kredycie po tak koszmarnych cenach pracując w Lublinie? Co ze zdolnością kredytową???



Gawel, chodziło mi o kupno mieszkania jako inwestycji, nie dla siebie, bo nie mieszkam w Lublinie, a nawet dobrze trafiłeś, bo jestem z Pruszkowa ;) ceny np na Osiedlu Grafitowym od 5000 zł/m2, z dojazdem różnie, bo tory ciągle są przebudowywane, więc komunikacja jest utrudniona, część skmek jeździ tylko do zachodniego. A zarobki w Warszawie dla młodych ludzi coraz niższe, bo - nawet jak masz kilkuletnie doświadczenie - to korporacje proponują śmieciowe umowy i staże, a koszty życia w Wawie są bardzo wysokie w porównaniu do innych miast. Pruszków też jest dość drogi, pruszkowskie administracje są jednymi z najdroższych, znajomi płacą 600 zł czynszu za 48 m2. Stąd wydaje mi się (a mam znajomych z Lublina i innych mniejszych miast), że często nie opłaca się przenosić do Wawy i okolic, tylko po to, żeby zarobić parę groszy więcej, a mieć dużo wyższe koszty życia i utrzymania i dojeżdżać codziennie do pracy ponad godzinę (polecam przejechać się teraz przez Mokotów ;).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
No tu się trochę zgodzę że nie opłaca się wyprowadzać z Lublina do Warszawy bo to nie raj. Podałem Pruszków bo to moje miasto powiatowe, Tańszy jest Milanówek, Błonie i Grodzisk

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

No tu się trochę zgodzę że nie opłaca się wyprowadzać z Lublina do Warszawy bo to nie raj. Podałem Pruszków bo to moje miasto powiatowe, Tańszy jest Milanówek, Błonie i Grodzisk



No dokładnie, z drugiej strony do Milanówka i Grodziska też nie dochodzi SKM, pozostaje jeszcze WKD icon_smile.gif No i jednak to już jest kawałek do Wawy ;) więc dochodzą koszty dojazdów, a z tego co się orientuję to bilet miesięczny KM kosztuje ponad 200 zł (!), nie wiem, jak to się kształtuje, jeśli chodzi o dojazdy autem, ale podejrzewam, że jeszcze więcej, także wydatki rosną ;)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

No dokładnie, z drugiej strony do Milanówka i Grodziska też nie dochodzi SKM, pozostaje jeszcze WKD icon_smile.gif No i jednak to już jest kawałek do Wawy ;) więc dochodzą koszty dojazdów, a z tego co się orientuję to bilet miesięczny KM kosztuje ponad 200 zł (!), nie wiem, jak to się kształtuje, jeśli chodzi o dojazdy autem, ale podejrzewam, że jeszcze więcej, także wydatki rosną ;)


Ja mieszkam w gminie Nadarzyn i mam kartę Nadarzynianka z ulgą ZTM taką jak ma Karta Warszawiaka to wychodzi np na bilecie 2strefowym kwartalnym 54 zł taniej. To zależy gdzie się w Warszawie pracuje , bo faktycznie nawet dojazd z Marek do Janek może dobić choć to teoretycznie Warszawa.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ja zdecydowałam się na gotowy dom, w dobrym stanie technicznym, ale do remontu. Nie miałam do dyspozycji lokalu do wprowadzenia. Cieszę się z tego wyboru, gdyż ominęła mnie cała biurokracja związana z staraniem się o budowę itp

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
To zależy tylko od ciebie czy chcesz kupić dom gotowy. Wiadomo, że w domu gotowym już wszystko jest zrobione i nie zmienisz pozycji kuchni, czy też łazienki. Jednak te domy na pewno są tańsze od tych co samemu się wybuduje.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
niby kupno gotowego domu jest wygodniejsze, ale kto tam wie, jakich użyto materiałów, jak fachowo są zrobione wszelkie instalacje. Ale budowa domu potężne przedsięwzięcie, mnóstwo czasu i pieniędzy rzecz jasna

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dom gotowy to chyba tylko twój wybór. Wiadomo dom gotowy to taki w którym już wszystko jest zaplanowane i nie możesz nic zbytnio zmienić. Jeśli to ci odpowiada to możesz taki zakupić.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

niby kupno gotowego domu jest wygodniejsze, ale kto tam wie, jakich użyto materiałów, jak fachowo są zrobione wszelkie instalacje. Ale budowa domu potężne przedsięwzięcie, mnóstwo czasu i pieniędzy rzecz jasna



Niby wiadomo, bo jest przecież projekt i dziennik budowy. Sporo też zależy od tego z jakim przeznaczeniem ktoś się budował - czy na odsprzedaż (tu bym uważał przy kupnie) czy dla siebie. Ja swego czasu mocno rozważałem kupno gotowego domu, ale miałem wątpliwości co do jakości docieplenia ścian (beton komórkowy + 10 cm styropianu). Moim zdaniem styropian nie był dobrze położony, bo miał na tynku pęknięcia widoczne na styku płyt... Koniec końców wybudowaliśmy się sami z innego materiału (Porotherm + styropian grafit). Dom w środku prawie identyczny do tego, co wcześniej oglądaliśmy, bo projekt jest chyba z tej samej pracowni projektowej icon_smile.gif Ale człowiek tak ma, że przy takim wydatku chciałby mieć wszystko zrobione tak jak należy :P Mamy teraz lepszy materiał w ścianach i bardzo dobrze zrobione docieplenie, którego nie trzeba będzie ruszać przez lata icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jak nie jesteś budowlańcem, to budowanie domu od podstaw to wcale niemałe ryzyko fuszerek wykonawczych. Bo nie znasz się na tym. Masz wpływ na dobór materiałów, to prawda, ale nigdy nie masz pewności co do wykonawstwa.
Dom gotowy, bierzesz fachowca i będziesz miał wiedzę na temat stanu i jakości domu. Oczywiście nie wszystko da się sprawdzić.
Ja nie decydowałbym się na dom od "indywidualnego developera". W tych najwięcej jest robienia po taniości. Wolałbym od sprawdzonej firmy z dorobkiem na rynku.
Indywidualne budowanie wymaga zdecydowanie więcej czasu, nerwów i zaangażowania. Potem więcej satysfakcji, ale i pretensji do siebie jak wyjdą fuszerki.
Każdy musi sam sobie odpowiedzieć, na czym mu zależy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Swój dom kupiłam od dewelopera i nie żałuję. Pojechaliśmy z mężem obejrzeć gotowe osiedle (Osiedle Zacisze w Mrowinie pod Poznaniem), mieliśmy do wglądu wszelkie certyfikaty itp. dotyczące konkretnych zastosowanych rozwiązań i materiałów. Developer cieszy się zaufaniem, na osiedlu niektóre rodziny mieszkają już dość długo, a nie narzekają, a na pewno gdybyśmy sami nadzorowali budowę, to pojawiłoby się wiele niedociągnięć i problemów. A tak weszliśmy na gotowe, zajęliśmy się tylko urządzeniem i roślinami w ogródku.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ja bym nigdy nie kupiła gotowego domu. Chyba, że... wyglądałby dokładnie tak, jak to sobie wymarzyłam, a wiem, że takiej opcji raczej nie ma. Uważam, że lepiej budować od podstaw, bo masz na wszystko wpływ. Od liczby pokoi po rozmieszczenie gniazdek. A poza tym, jak samemu się wymysli, to wtedy ten dom jest taki bardziej mój:)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wołałbym jednak stawiać dom od zera. Po pierwsze dom wyglądał by tak jak ja bym chciał. A do drugie na wszystko mam wpływ i widzę jak jest wszystko zrobione. Nie będzie potem niespodzianek po zakończeniu budowy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Moi dziadkowie stawiali dom od zera - nie ukończyli go aż do śmierci. Moi rodzice stawiali dom od zera - rozwiedli się w trakcie budowy i domu nie ukończyli. Nauczona ich doświadczeniem w życiu nie popełnię tego samego błędu. W naszej rodzinie to po prostu zła wróżba.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
ja gotowego projektu bym nie chciała. Może dlatego że wolę sama tworzyć niż pójść na łatwiznę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
No tak, są dwie strony medalu. Ja nie wyobrażam sobie kupić działki a potem zacząć budowę domu przez następne 20 lat i zamieszkać w nim na stare lata icon_smile.gif .Najlepszą opcją byłby zakup już gotowego domu i zbudowanego w naszym stylu. Uważam osobiście, że szkoda czasu i wyjętych lat a życia na takie rzeczy, tym bardziej, ze nie jestem budowlańcem, w rodzinie budowlańca nie mam i tak naprawdę kto to wykonał wcześniej a zrobiłby teraz nie ma dla mnie większego znaczenia, ponieważ nie była bym w stanie sprawdzić fachowości fachowca :P

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość arturo72
Cytat

No tak, są dwie strony medalu. Ja nie wyobrażam sobie kupić działki a potem zacząć budowę domu przez następne 20 lat i zamieszkać w nim na stare lata icon_smile.gif .Najlepszą opcją byłby zakup już gotowego domu i zbudowanego w naszym stylu. Uważam osobiście, że szkoda czasu i wyjętych lat a życia na takie rzeczy, tym bardziej, ze nie jestem budowlańcem, w rodzinie budowlańca nie mam i tak naprawdę kto to wykonał wcześniej a zrobiłby teraz nie ma dla mnie większego znaczenia, ponieważ nie była bym w stanie sprawdzić fachowości fachowca :P


Po pierwsze,mając gotówkę na nowy dom jesteś go w stanie wybudowac do wprowadzenia się w pół roku.
Po drugie z takim podejściem kupilabys stara/nową rudere z grzejjkami sciennymi opalana węglem.
Ale są różne zboczenia i kasa wydana na taką rudere bbyłaby Twoja icon_smile.gif

Starego domu tym bardziej nie ma sensu kupować bo doprowadzenie go do komfortu i stanu jak w nowym domu będzie kosztowało po całości więcej niż budowa od podstaw nowego domu.
Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ja osobiście uważam, że lepiej budować swój dom od podstaw. Oczywiście są to koszta, dużo czasu i nerwów, ale przynajmniej zrobisz wszystko tak jak chcesz i masz potem pewność, że wszystko jest zrobione jak należy. W domach kupowanych od kogoś, czy to od dewelopera czy od prywatnej osoby zawsze jest jakaś niepewność ;)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Haha icon_biggrin.gif nie mam takich zboczeń icon_smile.gif
Twierdzisz arturo72, że jak są pieniądze to w pół roku można dom postawić...pewnie masz rację...a te wszystkie przyłącza, woda, ścieki, gaz czy prąd które trzeba podciągnąć pod działkę, pozwolenia na budowę itp.? Czy lepiej kupić już uzbrojoną z pozwoleniem i zabrać się za stawianie domu, czy na tym też jest duża przebitka cenowa?
Cieszę się, ze trafiłam na to forum, co prawda jestem laikiem ale w planach z mężem mamy postawienie/kupienie domu w przeciągu myślę 2 lat, więc zaczynam zbierać informacje, żeby nie być aż tak bardzo zieloną jak przyjdzie co do czego icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość arturo72
Cytat

Haha icon_biggrin.gif nie mam takich zboczeń icon_smile.gif
Twierdzisz arturo72, że jak są pieniądze to w pół roku można dom postawić...pewnie masz rację...a te wszystkie przyłącza, woda, ścieki, gaz czy prąd które trzeba podciągnąć pod działkę, pozwolenia na budowę itp.? Czy lepiej kupić już uzbrojoną z pozwoleniem i zabrać się za stawianie domu, czy na tym też jest duża przebitka cenowa?
Cieszę się, ze trafiłam na to forum, co prawda jestem laikiem ale w planach z mężem mamy postawienie/kupienie domu w przeciągu myślę 2 lat, więc zaczynam zbierać informacje, żeby nie być aż tak bardzo zieloną jak przyjdzie co do czego icon_smile.gif


Między budową domu,takiego jakiego sobie wymarzylismy budowanego pod siebie a kupnem domu np.od dewelopera gdzie wszystko jest nam narzucone jest gigantyczna różnica kosztowa,zależnie od wielkości domu będzie to nawet kilkaset tys.zł.


Kwestia przyłączy to max.miesiąc.
Nie ma najmniejszego sensu kupować działki z pozwoleniem bo to też jest tak że dom będzie nam narzucony a nie my sami sobie go wybieramy. Jeśli jest na działce prąd i woda to jest ok ale jak mówię,zorganizowanie tego na działkę zajęło mi z miesiąc. Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jestem zwolennikiem stawiania domu samemu, a nie kupowania. Koszty może większe, ale każde pomieszczenie dokładnie takie jak sobie zaplanowaliśmy icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość arturo72
Cytat

Jestem zwolennikiem stawiania domu samemu, a nie kupowania. Koszty może większe, ale każde pomieszczenie dokładnie takie jak sobie zaplanowaliśmy icon_smile.gif


Koszty budowy domu są znacznie MNIEJSZE niż kupna domu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ja osobiście uważam, że lepiej budować swój dom od podstaw. Oczywiście są to koszta, dużo czasu i nerwów, ale przynajmniej zrobisz wszystko tak jak chcesz i masz potem pewność, że wszystko jest zrobione jak należy. W domach kupowanych od kogoś, czy to od dewelopera czy od prywatnej osoby zawsze jest jakaś niepewność ;)




Jak ktoś nie ma wiedzy w temacie, to wykonawca wiele potrafi wcisnąć. Pewność, że wszystko jest zrobione jak należy można mieć tylko wtedy, jeśli buduje się samemu, albo 24/7 siedzi się na budowie i patrzy wykonawcy na ręce (pod warunkiem, że wie na co patrzeć icon_razz.gif).

Zaryzykuję stwierdzenie, że w każdym domu są jakieś niedoróbki lub rzeczy, które można było zrobić lepiej.
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ja osobiście uważam, że lepiej budować swój dom od podstaw. Oczywiście są to koszta, dużo czasu i nerwów, ale przynajmniej zrobisz wszystko tak jak chcesz i masz potem pewność, że wszystko jest zrobione jak należy.


Tylko że chyba niewielu, którym się zamarzył własny dom, tak na dobrą sprawę wie, jak zrobić należy.
No bo niby skąd?
A bez wiedzy patrzysz na robotę wykonawców mniej więcej tak, jak wół na malowane wrota. icon_biggrin.gif

Dzisiaj jest jednak łatwiej, niż onegdaj, bo jest Internet i takie fora, jak to. icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
A jak się nie wie, nie umie, nie....... - to się płacze i płaci i modli, żeby fachowcy byli fachowcami.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Koszty budowy domu są znacznie MNIEJSZE niż kupna domu.


Koszty budowy domu nie tyle SĄ, ale POWINNY BYĆ mniejsze od kosztów kupna domu i to proporcjonalnie do włożonej w tę budowę pracy.
A jak jest naprawdę? Różnie ...

Warto budować swój dom samemu, bo ... budując realizuję swoje wizję i marzenia. Znowu z drugiej strony - warto kupić gotowy dom, bo moje wizje przedstawiłem do realizacji fachowcowi, często artyście i on je wykona najlepiej.
Warto budować swój dom samemu, bo ... wtedy budowa jest tańsza, wiele rzeczy wykonam lub załatwię sam. Ktoś inny powie, że warto kupić gotowy dom, bo ... w czasie, który poświęci na budowę zarobi na 2 lub 4 takie domy.
Warto zrobić to samemu, bo samemu zrobi się to najlepiej. Warto samemu, bo robię, co lubię. Może jednak zapłacę, niech mi to zrobi specjalista, a ja w tym czasie sobie odpocznę ;)

Tak naprawdę i tak wszystkiego nie wykonujemy sami. Realizację wielu etapów budowy w większym lub mniejszym stopniu stopniu powierzamy fachowcom, czy szwagrom.

Parafrazując reklamę Leroy - Każdy z nas budujących jest bohaterem we własnym domu icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Jeżeli mamy CZAS i MOŻLIWOŚCI żeby zapierniczać przez kilka lat na budowie, często kosztem zdrowia (kręgosłup, stawy etc.) i rodziny (na budowie inwestorzy pracują nawet w niedzielę i święta, bo terminy gonią i "za chwilę" pojawi się kolejna ekipa), to budujmy dom. To opcja tańsza, aczkolwiek niekoniecznie. Zależy co kto buduje, z jakich materiałów, czy oszczędza czy nie, czy zatrudnia generalnego wykonawce czy buduje metodą gospodarczą. Jeżeli jesteśmy wygodni i nie możemy poświęcić kilku lat budowie, kupny dom gotowy od dewelopera.

  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 13.07.2005 o 15:18, Redakcja napisał:

Czy warto kupić dom gotowy –surowy lub całkowicie wykończony – słowem taki, który wymarzył i zaplanował za Was ktoś inny?

Kto więcej na tym zyskuje: sprzedający czy nowi mieszkańcy?


Czekamy na Państwa opinie na ten temat.


P.S. Najciekawsze wypowiedzi opublikujemy w Budujemy Dom

Moim zdaniem gotowy dom to super opcja, dla osób które nie maja cierpliwości do remontów, fachowców itd. :D sama chyba bym się na to zdecydowała, jednak preferuje blok :D

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
2 godziny temu, Ola Zet napisał:

sama chyba bym się na to zdecydowała, jednak preferuje blok

A masz porównanie? Preferujesz blok, bo los Cię tam rzucił... Pomieszkasz kiedyś - może, życzę Ci wygranej w totka :icon_biggrin: - zmienisz zdanie...

A może i nie... :bezradny:

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Jasne, że warto kupić gotowy dom. Jeśli wszystko zostało sprawdzone i rzeczywiście się opłaca, to tylko brać. Budowa własnego domu trwa długo, a kto nie lubi przyjść na gotowe ? 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Tylko trzeba zawsze sprawdzać czy wszystko w porządku z takim domem. Niekiedy fuszerka może być na miarę czasu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

×