Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok

Przeszukaj forum

Pokazywanie wyników dla tagów 'pozwolenie na budowę'.

  • Szukaj wg tagów

    Wpisz tagi, oddzielając przecinkami.
  • Szukaj wg autora

Typ zawartości


Forum

  • FIRMOWE FORUM EKSPERCKIE
    • Forum Ekspertów - pytaj o produkty i technologie poszczególnych firm
  • Przeczytałeś? - zabierz głos
    • Budujemy Dom - komentarze
    • Budownictwo B2B - komentarze
    • Filmy poradnikowe dla WAS
  • Budowa, remont, naprawy
    • Porady prawne i finansowe
    • Działka
    • Technologie budowy
    • Ile biorą wykonawcy?
    • Stan surowy zamknięty
    • Instalacje
    • Remonty, modernizacje, przebudowa
    • Złota rączka
    • Z życia wzięte...
  • Wnętrza - wykańczanie i urządzanie domu
    • Wykańczanie
    • Świat łazienki
    • Świat kuchni
    • Na pokojach
    • Meble
    • Elektronika w domu
  • Projekty domów, klany, blogi, kluby
    • Panel dyskusyjny o projektach
    • KLANY
    • BLOGI - dzienniki/kroniki budów
    • KBD
  • FAQ - bestsellery, czyli tematy rozpalające dyskusje
    • Gorące debaty
    • Dylematy
    • Dom energooszczędny
    • Pompy ciepła
    • Rekuperatory
  • KONSULTACJE REDAKCYJNE
    • Podstawa domu
    • Hydroizolacje
    • Pokrycia dachowe, więźba i rynny, okna dachowe
    • Okna fasadowe, drzwi, bramy, oranżerie
    • Instalacje grzewcze
    • Instalacje wodociągowe
    • Kanalizacja i odwodnienie
    • Wentylacja, klimatyzacja
    • Systemy kominowe, kominki i piece
    • Instalacje elektryczne
    • Centralne odkurzanie
    • Dom bezpieczny i inteligentny
    • Chemia budowlana
    • Podłogi, posadzki
    • Systemy zabudowy
    • Schody i balustrady
    • Baseny, sauny, hydromasaż
    • Otoczenie domu
  • Ogród
  • Opinie, komentarze
  • Życie w ognisku domowym
  • Słup ogłoszeniowy
  • Zloty Forumowiczów
  • Aukcja

Kalendarze

  • Kalendarz Forum BudujemyDom.pl

Szukaj wyników w...

Znajdź wyniki...


Data utworzenia

  • Rozpocznij

    Koniec


Ostatnia aktualizacja

  • Rozpocznij

    Koniec


Filtruj po ilości...

Data dołączenia

  • Rozpocznij

    Koniec


Grupa


Punkty pozostałe

 
lub  

Znaleziono 4 wyniki

  1. Cześć! Długo szukałem odpowiedz na wszystkie pytania i jak pojedynczo w miarę rozumiem i znam już odpowiedzi to nie wiem jaka powinna nastąpić ostateczna i prawidłowa kolejność. Pokrótce: - mama posiada działkę rolną 15a (~22m X ~70m) na terenie miasta (zabudowa z każdej strony) - chce ją podzielić na pół (dla mnie i brata) (jedyny sensowny podział to w poprzek (na długości)+wyznaczenie drogi z boku działki) - ja mam plan budowy w najbliższym czasie, brat nie wiadomo kiedy Co i w jakiej kolejności powinno się zrobić? 1. Podzielić działkę i każdy robi swoje (typu odrolnienie, pozwolenia na budowę itp) 2. Odrolnić całość i dopiero dzielić na pół, każdy sam załatwia pozwolenia na budowę 3. Odrolnić całość, nie dzielić działki i ufać że będzie można wybudować dwa domu na jednej działce A może inne opcję? Typu podział wraz z odrolnieniem? Nie mam szczerze pojęcia jak to ugryźć. Jedyny plan zagospodarowania terenem (który znalazłem w internecie) w moim mieście to ten co tutaj jest "Treść uchwały" - lecz nie do końca go rozumiem. Dziękuje z góry za wszelką pomoc i pozdrawiam :)
  2. Witam, Mamy mały problem. W październiku 2019r. zakupiliśmy działkę z warunkami zabudowy z listopada 2015r. Załącznikiem do warunków jest postanowienie uzgodnieniowe Dyrektora RZGW, w którym mowa jest, iż nasza nieruchomość leży na obszarze narażonym na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wałów przeciwpowodziowych, lecz nie ma tam zakazu budowy. W styczniu 2020 r. warunki zabudowy zostały na nas prawomocnie przeniesione. W tym momencie jesteśmy na etapie adaptacji projektu na działce (z małymi zmianami) i dopiero teraz nasza Pani architekt powiedziała nam, że prawdopodobnie nie uzyskamy pozwolenia , gdyż w styczniu 2018r. Weszła w życie nowa ustawa prawa wodnego, która cofa wydane przed tą data warunki zabudowy dla terenów zalewowych. Poczytaliśmy trochę o przepisie prawa wodnego (art. 546 par 1), na podstawie którego te warunki nie powinny być w obrocie prawnym i wg nas dotyczy on obszarów szczególnego zagrożenia powodzią (raz na 10 lat, raz na 1oo lat) oraz tych które są w niedalekiej odległości od wału przeciwpowodziowego (art 169 ust 2 pkt 2 – tak jak jest to w przepisie). Nasza działka znajduje się w znacznej odległości od wału (więcej niż 50 m, o którym mowa jest w przepisie) i narażona jest na zalanie w przypadku uszkodzenia lub zniszczenia wału przeciwpowodziowego – art 169 ust 2 pkt 3(tak jest w postanowieniu uzgodnieniowym RZGW - poza tym sprawdzaliśmy sytuację na mapach powodziowych http://mapy.isok.gov.pl/imap/), a o takim przypadku nie ma mowy w tym artykule prawa wodnego cofającym warunki zabudowy. Ponadto w ciągu 12 miesięcy od wydania ustawy z 2018 r. burmistrz zobowiązany był do opracowania wykazu decyzji, które ulegają wygaśnięciu i powinno być to ogłoszone na stronie BIP-u gminy, więc myślę, że nie powinni nam w takim razie przenieść tych warunków zabudowy. I kto tu ma rację, bo Pani architekt upiera się przy swoim.
  3. Witam, planujemy z narzeczoną rozpocząć budowę domu jednorodzinnego na działce o pow. 0.1216ha, z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 6.MN.12 (działka pod zabudowę domu jednorodzinnego) , która w Starostwie została objęta Uproszczonym Planem Urządzania Lasu . Odlesienie całej powierzchni wyniesie ok 30 tyś zł co porównując z cenami działek w okolicy jest nie opłacalne. Dowiedzieliśmy się, że można wyłączyć z produkcji leśnej 500m2 za darmo, na budowę domu jednorodzinnego, jednak wtedy przy ewentualnej próbie sprzedaży działki, Państwo otrzymuje prawo pierwokupu tej ziemi. Uważamy też, że 500m2 może być nie wystarczające w przyszłości, co wtedy? Będzie możliwość wycięcia kolejnej części drzew? - Czy może istnieje jakiś tańszy sposób odlesienia całej działki 0.1216ha (np. zasadzenie w zamian drzew o tej samej pow. na innej działce i przeznaczyć ją jako las) - Myśleliśmy również o podzieleniu działki tworząc jej dwa nr. o powierzchni 0,499m2 , oraz 717m2 ; gdzie wyłączymy z produkcji leśnej całą działkę 499m2 i wybudować na niej dom jednorodzinny , drugą natomiast o pow. 717m2 wyłączymy całą, lub część nie płatną 500m2, jednak nie będziemy na niej budowali nic ( na tą chwile przepisy nie mówią nic o czasie, w jakim to trzeba postawić budynek przedstawiony na mapie ewidencyjnej składanej w Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w momencie składania wniosku o odlesienie) zostanie po prostu wylesiony teren, który chcielibyśmy w jakiś sposób zagospodarować ( altanka/ miejsce wypoczynkowe/ lub po prostu wolna przestrzeń ). Czy borykał się ktoś z podobnym problemem i zna jakieś korzystne rozwiązanie z sytuacji? Działka przepisana od dziadka, bardzo Nam się podoba i na tą chwilę nie mam mamy innego rozwiązania poza budową na niej. Z góry dziękuje za pomoc;)
  4. Witam! Jestem tu nowy i do tego z innej branży więc proszę o wyrozumiałość. Kupiłem działkę w 2008r 3000m2 ziemia 3 klasy rolna z warunkami zabudowy mieszkaniowej, które zostały przepisane na mnie z poprzedniego właściciela. Ze względu na problem z przyłączami nie ruszyłem z budową. Obecnie zmieniły się warunki przyłączy (mam studnię 22m i prąd w niskiej cenie przyłącza). Obecnie dostałem dwie sprzeczne informacje: 1. Informacja z urzędu miasta (gminy), że na tych warunkach mogę śmiało składać dokumenty na pozwolenie na budowę i otrzymam pozwolenie. 2. Informacja od znajomego inżyniera budowlanego zajmującego się nadzorami itp. który po kilku konsultacjach powiedział, że mogę składać dokumenty na pozwolenie ale w starostwie ze względu na klasę ziemi zostanie wszystko odrzucone. Moje pytanie: Czy jest realne pozwolenie na budowę na 3 klasie ziemi na podstawie warunków sprzed 11 lat? Jeżeli tak to mile widziana podstawa prawna.
×
×
  • Utwórz nowe...