Przeszukaj forum
Pokazywanie wyników dla tagów 'mpzp'.
Znaleziono 8 wyników
-
Witam, będę bardzo wdzięczny za pomoc. Zakupiłem działkę z żoną o powierzchni 1000 m2 jako działkę budowlaną. Niestety dziś w urzędzie dowiedziałem się, że owa działka jest za mała by coś mogło na niej powstać. Działka jest objęta MPZP A.MN.1500. Z informacji od urzędu wynika, że przez Rozdział 2 paragraf 12 punkt 2 blokuje każdą budowę na tej działce bo jest za mała. Załączam też definicję o zwiększonym normatywie powierzchniowym. Czy posiadając działkę o powierzchni 1000m2 faktycznie nie będę mógł nic na niej wybudować ? Link do MPZP: https://bip.wiazowna.pl/urzad,a,27414,uchwala-nr-365-xxxviii-2001-z-23052001-wiazowna-koscielna-ul-turystyczna-czesc-a-i-d.html Z góry bardzo dziękuję za pomoc. Pozdrawiam
- 6 odpowiedzi
-
- prawo budowlane
- warunki zabudowy
- (i %d więcej)
-
Witam, proszę o pomoc! Na dniach kierownik miał odebrać pozwolenie na budowę ( adaptacja, przyłącza, wykonawcy, wszystko załatwione). Nagle okazało się, ze urzędnik znalazł zapis, który mówi, ze dach ma być dwuspadowy, a nasz jest wielospadowy. Teraz tak. Nasz zapis szczegółowy mówi, ze: ”dach stromy o połaciach symetrycznych, o kątach[…]” Definicja na początku w zapisach ogólnych to: „Dach o połaciach symetrycznych to dach dwuspadowy założony na zasadniczej bryle budynku o jednakowych katach nachylenia głównych połaci dachowych, zbiegających się w jednej kalenicy” Wiekszosc „stref” w wiosce ma zapisy typu: „Dach stromy, dwuspadowy lub wielospadowy o połaciach symetrycznych[…]” 1. To się kompletnie nie trzyma kupy, zapisy w większości maja możliwość dachu dwu lub wielospadowego z dopiskiem o połaciach symetrycznych, a te wg definicji z początku są tylko w dachu dwuspadowym, a to znaczy, ze jedno z drugim się wyklucza. 2. Czy taka definicja dachu symetrycznego jest wgl dopuszczalna?W ogólnym pojęciu i znaczeniu tego słowa symetryczny znaczy przecież nie tylko dwuspadowy, ale tez wielospadowy, po prostu musi być symetryczny. 3. Nie ma żadnych przesłanek, ze dach wielospadowy miałby zaburzyć ład architektoniczny. Sąsiedzi w tej samej strefie maja dachy płaskie, dwuspadowe, wielospadowe. 4. Znalazłam kilka wyroków sądowych, gdzie były zapiski typu: - zapisy szczegółowe są najważniejsze ( definicja jest w zapiskach ogólnych), - „rada gminy nie może zawrzeć w uchwale własnej definicji jakiegoś pojęcia, które zostało już zdefiniowane w obowiązujących przepisach- pytanie, czy dach o połaciach symetrycznych jest zdefiniowany w ogólnym prawie budowlanych? - powinno stosować się zasadę „złotego środka”, a w przypadku sporów rozstrzygać w miarę możliwości na korzyść inwestora, - gmina nie może ograniczać właściciela działki warunkami bardziej niż to konieczne, - prawo do interpretacji ma starostwo( a wiec naczelnik wg mojego rozumowania może cos zinterpretować i to jest prawidłowe). Macie jakieś rady, jak ugryźć temat? Jakie podjąć kroki?
-
Witajcie, rozważam zakup działki budowlanej. Zajrzałam do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i niestety nabrałam wątpliwości. Dwa zapisy mam wrażenie, że się wykluczają (?) i zastanawiam się czy warto w to inwestować. Czy mógłby mi ktoś coś podpowiedzieć? A oto te zapisy: - nie ustala się granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych - ze względu na położenie na obszarze zagrożonym potencjalnymi ruchami masowymi, w przypadku posadowienia obiektów budowlanych ustala się nakaz uwzględnienia przepisów odrębnych z zakresu prawa budowlanego oraz prawa geologicznego i górniczego
-
Witam, mam maly problem i szukam porady, w internecie też konkretnej informacji nie uzyskałem dlatego zwracam się do Was. Mój ojciec posiada ok 0.54ha działki rolnej (klasa gruntu V) którą pragnie mi przekazać w darowizne, tereny mojej wioski nie są obięte MPZP, osobiście nie planuje się tam budować jednak chciałbym to przekształcić na kilka działek budowlanych i sprzedać. W internecie wyczytałem, że przy tej klasie gruntu i braku MPZP wystarczy wystąpić o warunki zabudowy i przekształcenie działki nie powinno być problemem, jednak wynika z tego, że to można zrobić jeżeli ja bym się tam chciał budować, a nie jak chce to sprzedać. Teraz moje pytanie jak należy to rozegrać by dało się to przekształcić na działki budowlane pod sprzedaż ? Pozdrawiam
-
Witam, Jestem właścicielem działki położonej w atrakcyjnym miejscu nad jeziorem. Gmina jest na etapie zmiany MPZP i przyjmowania wniosków. Według aktualnego MPZP dopuszcza się budowę małych domków wypoczynkowych. Wraz z innymi właścicielami wnioskujemy o możliwość zabudowy jednorodzinnej. Słabo znam się na temacie, stąd mój post. Chodzi mi o Wasze porady, co uwzględnić i jak argumentować wnioski, aby pozwolić sobie na większą dowolność niż narzucona dotychczas i nie borykać się różnymi przeszkodami przy budowie. O co warto zadbać na tym etapie? Proszę o wasze sugestie, uwagi. Dodatkowo nieprzekraczalna linia zabudowy (100 m od jeziora) przecina działkę w połowie. Da się jakoś temat ugryźć, aby zyskać trochę "pola"? W załącznikach część aktualnego planu.
-
Hej, Pobrałem z urzędu wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla pola prawie 2ha, które podobno ma zostać podzielone na działki budowlane. Jak rozumieć te zapisy? Byłbym wdzięczny jakby ktoś pomógł rozszyfrować.
-
Witam, Moje pytanie dotyczy oznaczeń w MPZP i wypisie. Działka w wypisie oznaczona jest jako B - czyli, jako teren mieszkaniowy, natomiast w MPZP jako ML , czyli tereny rekreacji indywidualnej - zabudowa letniskowa. Jak to rozumieć, czy działka jest budowlana, czy nie? Prawdopodobnie w rejestrach gruntu zmieniono to niedawno, na B (prawdopodobnie z rolnej), co w związku z tym, czy gmina też powinna zmienić w MPZP oznaczenie na MN, czyli tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej? Bardzo proszę o odpowiedz.
-
Szanowni Inwestorzy, oferuję usługi z zakresu doradztwa urbanistycznego: 1) Sprawdzanie możliwości inwestycyjnych danej działki przed jej zakupem, 2) Doradztwo w zakresie oceny możliwości realizacji inwestycji w odniesieniu do obowiązujących na danym terenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, studium, 3) Opracowywanie opinii urbanistycznych, 4) Opracowywanie projektów miejscowym planów zagospodarowania przestrzennego, 5) Doradztwo w zakresie zmian przeznaczenia działek (przekształcenia) z rolnej na budowlaną. nr tel.: 7/3/2/9/9/3/3/7/1 e-mail: damkar.inzynieria@gmail.com
-
- urbanista
- przekształcenie
- (i %d więcej)